學校辦公用房房子怎麼補辦房產證

1. 以前沒有辦房產證的房子怎麼補辦房產證，需要什麼手續

根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程：
一、專 農村宅基地房產屬證需要提材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

二、 農村宅基地房產證辦理的流程：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。

2. 房產證丟失怎麼補辦

可以。房屋產權人抄帶本人身份證原件襲，復印件各一份，由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記；房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；登報聲明原房產證作廢滿六個月後辦理補證登記手續；經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證。

3. 房產證遺失補辦流程

遺失補證的辦理程序：

1、房屋產權人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》)，並提交遺失補正書面申請。

2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明;

3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢;

4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;

5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續。

拓展資料：

一、房產證遺失登記所需資料

1.房地產登記申請表；

2.登報報紙（整張報紙）；

3.遺失具結報告；

4.營業憑證（單位需提供）；

5.申請人的身份證明或法人資格證明；

6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》；

7.委託書。

二、房產證掛失補辦的注意事項

1.在報紙上發表聲明，說明私房所有權證遺失並聲明作廢。

2.向房屋所在地房管機關提交補發房產證的書面申請，並同時提交申請人的身份證明、登載遺失房產證聲明的報紙一份等證件材料。補領新證的申請應詳細說明申請人遺失私房所有權證的經過。

3.房管機關應對申請人提交的申請及有關證件進行審查，並核查房屋所有權檔案，確認申請人是否為該房屋的所有權人，是否已領過房產證等，如經審查屬實，也無人對該房屋所有權提出異議時，可向申請人頒發新的房產證。

三、房產證掛失流程

1.當事人進行登記不能親自到場的需提交委託公證書，共同財產還需要所有共有人共同進行登記，度不能到場則都需要公證委託。

2.具體由本人含共有人進行遺失申請，基層部門蓋章，受理後等報刊掛失，在電視台播出廣泛徵求社會的異議；到期無異議者由登記部門公告作廢；本人再申請補發，按照一般的登記程序辦理即可。委託公證時需要把內容細化否則補辦時又會遇到麻煩。因為謊報遺失的較多所以審查比一般登記嚴格。

3.寫張授權委託書需要你朋友簽字授權一成年人，需攜帶你朋友的和他的身份證復印件。去房產局的檔案館查詢你的產權證號碼，檔案館會開個丟失證明給你，拿著丟失證明去當地報社登廣告掛失，買下當天報紙，滿一個月後拿著報紙和身份證和受委託人證件以及授權委託書辦理遺失換證手續。

4. 補辦房產證需要什麼材料

您好，來補辦房產證需要以下材料：源

☑ 補證申請表、詢問筆錄、身份證復印件

☑ 國土局網站公告（公告期滿15個工作日）

☑ 他項權利證原件

☑ 所貸款銀行組織機構代碼證復印件、營業執照

☑ 法人身份證復印件、代理人身份證復印件、

☑ 銀行委託書

☑ 銀行蓋章的抵押申請表

☑ 銀行蓋章的詢問筆錄

註：如無抵押，無須提供4-9

5. 房產證丟失了怎麼辦房產證補辦知識全解

房產證這般重要的東西一般是好好慎重收著的，沒有房產證，房子不僅住得不踏實，也無法上市交易，即使有個急用，無證的房子也辦理不了抵押貸款等手續。因此，房子產權證這事有多重要，大家得掂量掂量了。

那麼，房產廠丟失如何補辦？補辦房產證要多久時間？

首先，產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。

其次，申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月後，申請人可申請辦理新證。

申請人辦理新證所要提交的材料：

1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；

2、原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；

3、申請人身份證明原件，復印件；

4、申請人已公告聲明的報樣；

5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；

6、如委託他人辦理，還應提交授權委託書。

最後，產權機關認為符合頒發新證的條件，發給申請人受理通知單，申請人根據通知單上的時間領取新證。

那麼，補辦房產證要多久時間？這主要取決於兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

補辦房產證的費用有哪些？

補辦房產證肯定是要花錢的，但並不是所有費用都由房管部門收取，由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產證的費用主要包括：

1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的；

2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用；

3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

以上就是對「房產證可以補辦嗎」「房產證丟失如何補辦」「補辦房產證要多久時間」所作的解答。總之，房產證是非常重要的證件，丟失以後應當及時補辦。如果沒有房產證，房子也是不可以交易的。房產證的補辦程序一般包括查檔、公告和申請三個步驟，補辦時間一般也在半年左右。如果您對補辦房產證還有不懂的地方，不妨直接向律師咨詢，他們會為您做出耐心細致的解答。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 當初買的房子是學校出證明的，原本是教工宿舍，那裡的房子都沒有房產證，現在我要賣掉怎麼去補房產證

帶上你的單位證明，身份證，戶口本，直接去房管局補辦就好了。不過，拿到產權證以後，五年內賣房子有營業稅。

7. 單位辦公用房改住房後如何辦產權證

單位房改房產證辦理流程

單位房改房可以辦理房產證。

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二、房改房買賣過程中的注意事項

1、了解產權可靠性

購買房改房首先要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用於抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目瞭然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。

2、注意查看了解產權證上的人

在查驗產權證時，還要注意產權證上的名字，房主與賣房人是否同一個人?若不是同一個人，則必須搞清他們之間是什麼關系?這種關系是否可靠?特別是，產權證的產權分配比例必須明確，如標准價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。

3、了解產權是否為夫妻共同所有

有的房改房是夫妻共同財產或家庭共同財產，購買時必須了解清楚，以免引起不必要的糾紛。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。

4、清楚了解清楚

8. 補辦房產證需要什麼證件和手續

房子鑰匙好不容易拿到手了，房產證也辦下來了。如果萬一不小心房產證遺失或者被小偷偷去，怎麼辦呢?房產證丟失怎麼補辦？補辦房產證需要什麼手續？

其實房產證丟失補辦只需要原業主帶上身份證原件去當地國土局進行檔案登記，找出原證的房產證號、宗地號、登記價格和日期，國土局會給出相關證明。然後再按照補辦房產證需要什麼手續的相關步驟操作就行了。

具體補辦步驟如下：

一.備件申請

1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況.

2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.

3.填寫遺失房地產證的具結書.

4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理.

二.備案查檔

1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.

2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.

三.登報聲明

1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續.待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.

四.勘丈入冊

1.由測繪所勘丈，繪圖.

2.檔案管理部門負責案件入冊.

五.登記審查核准

由房管局負責初審，復審，審批.

六.繕證發證

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。

以上就是房產證丟失後的補辦步驟，希望對您有所幫助。

（以上回答發布於2017-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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