房產中所說的踩盤是什麼意思

A. 新樓盤踩盤需要了解哪些

房地產踩盤，主要是了解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，了解每個樓盤的位內置、戶型容、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。

B. 在原來什麼叫做踩盤子

意思是，房地產從業人員（一般指專門的市場調查人員或策劃人員）到其他版開發商開發的項目里去了解權情況，進行實地調查，為自己所在公司提供參考意見的市場活動．
通常採取隱瞞真實身份和目的的形式，了解樓盤項目的價格、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內部裝修、物業管理、綠化、公共設施用地等。
幾乎每個房地產公司都會進行這項活動，以獲得競爭對手或者市場的情況。一般設立有關土地和房產專業的學校，都會組織學生去踩盤，或者安排作業，讓學生自己去到樓盤收集信息，並運用課堂上學到的專業理論知識進行分析，這也是一種專業實習。

C. 如何踩盤

踩盤一定要准備好相應的設備和交通工具。很多管理層已經認識到了解競爭對手信息對自己項目的重要性，因此為了獲得足夠份量的信息，對市調人員進行了全方位的武裝，為了防止和銷售人員經過長時間的交流後無法記住全部的信息，就配備微型錄音筆；

為了便於存儲有價值的圖片資料和不能筆錄的資料，就配備了帶有大容量攝像功能的手機（如果要記錄樓盤的工地現場狀況和樓盤實景，可以攜帶微型數碼相機，記住是微型的不是大型的數碼相機）；

為了便於攜帶很多資料一定要帶個可以把你要收集的資料全放進去的手提袋或者夾包，切不可拿著很多的樓書四處「亂竄」說道底就是盡量把自己和你要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。

踩盤一定要端正心態，房地產行業特殊原因致使諸多邊緣從業人過於感性與自我，要求都能「不以物喜，不以己悲」實在太難，多換位多包容，一定會有意想不到的回報，古人雲「退一步海闊天空！」

拓展資料

對各種環境的感性認識

1、踩盤不能只在售樓部和項目裡面打轉，關鍵是感受到一些數據不能表達的東西。這就需要你不僅僅只局限於在售樓部和售樓員交談，你還要到項目周邊走一走，看一看，體會一下氛圍。

「衣食住行」與大家的生活密切相關，一個區域，各個階層、年齡、文化的人對樓市的看法都不一樣，所以一定要注意關注一些關繫到生活方面的東西，比如經濟、文化、真實交通、目前配套、居住氛圍等。

2、對營銷方面的感受

對於在售樓盤來說，有關它的營銷方面的信息也是很重要的，比如銷售人員的素質、銷售案場的包裝、樣板間的設置等。這些方面主要通過觀察和交談來了解，必要時要仔細拍幾張照片。

3、對產品細節的關注

產品細節方麵包括工程進度、建築及園林風格、商業部分、內部配套等，這就需要你想辦法到小區內部去對這些有關產品觀察和感受，注意和其它同區域樓盤作個對比，必要時候也要拍照。

4、客戶需求調查

客戶調查在市場調查中本來就是難度最大的一項內容，踩盤中的客戶調查只是龐大的客戶研究中很小的一部分。

D. 什麼叫踩盤子

踩盤子，也就是探路，在RA對戰中是非常重要而且必做的一步(當然，如果在
對戰選項中選定了shroud regrow的話，便會有類似於warII中的戰霧，探路的重
要性便降低了，好在大狼所針對的只是大家通常都習慣於的情況，即沒有屏蔽再
生的情況下應該採取的策略，故對此項忽略)。

踩盤子的好處，在《防備偷襲》之POST中已提到過，兩個好處：1、清清楚楚
地掌握敵人動向。2、撿crates。(前提：選定crates一項)。

負責探路的一般是小兵(正式的說，應該是Soldiers)，造得快，費錢少，丟了不
心疼(呵呵，打RA的時候老想起有關人道主義的話題來，嘿嘿，有些不珍惜生命
的說。)這使人感覺到小兵在RA中最主要的作用便是探路，其實這是誤解。不信，
跟計算機AI player打打試試就明白了，小兵在初期的作用簡直是無於倫比的！
呵呵，關於小兵戰術，大狼可以再專門寫一小點東西post上來啦，很有用的。
再說探路。我不知道大家用小兵探路的方式是什麼，有一點我想大家都是一樣的，
最初都是派出幾個小兵分八個方向行走，然後再指揮到頭的小兵行走到別的方向，
這樣當然是最簡單也比較實用的，可惜的是有些兵可能未到目的地便被敵人幹掉，
如果不注意的話，可能就會留下一些未探到的地方，往往就會被有經驗的玩家瞅
准這一點進行偷襲。再就是針對不同的地形有不同的措施，譬如復雜多山、樹、
水且出口較少的地形，大家一般都會派一些兵在必要的入口處守住，防止對方的
探路，而對於一馬平川的地形，小兵到了目的地便都不管了。
上述方法當然有用，可還有沒有別的方式？

先問一個無關問題，當你造出第一輛坦克的時候，你是否要派它去探路？
這個問題確實是不好回答，得看具體的情況，如果你確實想知道對方基地附近
的具體情況，而且對方的小兵守在入口處，你的小兵不得其門而入的時候，用坦
克是必要的，其它情況，大狼認為沒有必要(反正我不這么干)。

再回到關於小兵探路的問題上來。
對於一馬平川的情況(例如，經典的map no.3)，大狼推薦一個極為有用的方法(嘿
嘿，這可是大狼自己的經驗，實不實用各位用用試試啦)。若你的基地在左下角，
那麼先派兩個小兵將最左最下的地方探開，一直通到左上和右下。然後狂造小兵，
大概積攢5-6個左右，指揮他們一齊向一個方向(向上或向右)移動，然後每隔一定的
距離指揮一個小兵向垂直與這群小兵移動的方向行進到盡頭，(呵呵，大狼管它叫
「卷地毯式探路」)，試一試你就明白這種方式的好處了，一般來說，經過這一輪習
卷，對方的一切就一目瞭然了。不過要注意，基地這邊還是要繼續train小兵，要守
家，防止對方探路，還有一個用處，就是可以用來散在
基地附近，撿箱子，呵呵。

探路的小兵到了盡頭後怎麼辦？如果象上述的「地毯式探路」，那麼你就會發現
會有很多你的小兵相臨很近，那麼，有兩種選擇，一、離對方基地近，集齊所有
附近的小兵，攻擊對方電站。二、散開小兵到地圖盡可能所有的地方，這樣，無論
什麼地方出現了crates，你都可能最快將其撿到。另外就是可以隨時消滅對方探路
路過的小兵。

最近大家都習慣於將小兵散在基地的周圍，將對方來探路的小兵一個個消滅，保
護自己的基地不被對方探開。對付這種方式最好的辦法是：呵呵，你的基地里不是
還有一堆小兵嗎？把所有的選定，一群人直接撲向敵人的基地，把散在對方基地周
圍的小兵一個個消滅掉！當然，要記住同時將你用來探路的小兵集合去打對方的電
站去，讓對方來個手足無措，呵呵。

好了，不羅嗦小兵探路的事兒啦，大家自己找適合自己的方式。

最後提醒大家一點，探開了的路一定要用上，要隨時移屏，切記切記，要隨時移屏！

移屏重要哦！*_^

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E. 房地產踩盤要注意些什麼

房地產踩盤的注意事項：

1、周邊配套；銀行，醫院，超市，學校等。

2、交通回情況，公交站在哪裡，輕軌答等。

3、該樓盤名稱，附近標志性建築，畫下樓盤地圖。

4、該樓盤有幾棟，幾層，幾個電梯，有車庫沒有，車位幾個，停車費好多錢，物管在哪裡，物管費多少錢等。

5、該小區情況，樓棟分布圖，小區配套，游泳池，體育設施，小區幾個出入口等。

F. 房地產踩盤要注意些什麼

1、明確踩盤方向抄。踩盤之前先明確你襲為了什麼去踩盤。很多樓盤的資料都是可以從網上查到的，如果明確了自己需要哪些資料，踩盤才能做到有的放矢。
2、選擇合適的踩盤時間。上午9點以前不要去,此時銷售人員可能要開例會，中午午休和吃飯時間不要去，這個時間銷售人員比較疲憊；下午5：30點以後不要去，這個時間銷售要忙著填寫當天各種分析報表或者開每天情況分析例會。
3、明確以什麼身份去踩盤。一種方式是暗踩，假裝客戶去。另外一種方式是明踩，直接標明同行的身份。
4、如果怕自己記不住與銷售人員交流的信息，就帶一支微型錄音筆；
如果要記錄樓盤現場狀況和實景，可以帶小一些的數碼相機，用手機更加方便；
帶個手提袋或者夾包，不要拿著一堆的樓書四處踩盤；
盡量把自己和要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。

G. 房地產術語中什麼叫掃樓什麼叫踩盤

掃樓是針對目標樓盤進行仔細的掃視，發現房源信息或者潛在的客戶。踩盤是指對目標區域的樓盤進行詳細的了解，比如具體地址、樓齡、小區環境等。

H. 踩盤是什麼意思

踩盤～也叫市調（即：市場調查），一般剛入門的銷售，策劃都要去自己項目周邊的競爭項目去市調，你可以明調，也可以暗調！故名思義，一個是讓對方知道你是競爭項目來踩盤的，一個是假裝成客戶，暗中調查。