房產買賣互換需要多少費用

『壹』 房屋交換需要什麼手續 和費用

《房屋登記辦法》第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合並，所有權發生轉移的； （六）以房屋出資人股； （七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋權屬發生轉移的； （八）法律、法規規定的其他情形。
（互換：本來是指以貨幣以外的物品進行交換，房屋的交換應是局限於房屋和房屋的交換，拆遷安置時以交換房屋產權作為補償的，也屬互換。）
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
費用：辦理房屋互換就是產權轉移登記，需要繳納房屋產權登記費每宗60元；測繪費每平米1.36元；過戶費每平米6元。
如果雙方房屋價值一樣，則免交契稅，如果不一樣，則要繳納差額部分契稅。

法律依據：物權法 房屋登記辦法 契稅管理條例

『貳』 樓房互換面積一樣雙方同意過戶需要多少費用

雙方已登記產權的房屋能否互換並變更登記，如何收費?

【律師解答】

（一）一般收費

1.房屋過戶1,5年，要求賣方繳納個人所得稅。5年前無薪假期。

2.第一次轉移支付完成的稅1.75％（財政部門負責）

3.6元/平方米收取（房管局收）的

4，房屋評估費評估的5‰總價收到（評估事務所收）

5，公證費最高300元_

（二）保單費

1.契稅：住宅：評估價*1.5％;非普通住宅：評估價*3％

2.個人所得稅的調整:(評估價-原購入價）*20％

3.營業稅：住宅購入不足兩年：到評估價*5.55％;非普通住宅:(購買了兩年多的評估價-原購買價格）×5.55％;普通住宅的購買，從兩年多的豁免。

4.房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米

5.印花稅：評估價*0.1％

6.房產證費85元_7，土地證工本服務費105元_8，交易評估費：評估價*0.3％

7.如果通過中介交易，應支付的中介費：

（1），託管費：價*1％

（2），房產權證費：每證

房屋過戶1,5年的100元，要求賣方繳納個人所得稅。5年前無薪假期。

8.第一次轉移支付完成的稅1.75％（財政部門負責）

9.6元/平方米收取（房管局收）的

10.房屋評估費評估的5‰總價收到（評估事務所收）

11.公證費最高300元_

12.保障性住房應繳稅款後批准交易

根據《房屋登記辦法》第三十二條有關規定，當事人應申請辦理房屋所有權互換轉移登記。其辦理房屋交易登記手續，按規定應向房屋交易登記部門繳納的費用有：①登記費80元/宗(每增加一本證書加收證書工本費10元);②房屋轉讓手續費6元/平方米。另，因房屋互換涉及繳納契稅、營業稅和個人所得稅。

相關知識：房產互換的程序

1，通過經紀人的中介經紀公司進行交易，應通過網上系統進行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權證和其他元素的簽署總服務台政務大廳入口出售。

2，控股銷售和納稅申報的稅務窗口等元素，領取納稅通知書。

3，專項維修資金窗口（窗口第48號第52號）領取繳費通知單或存款證明。

4，誰將會收到在售的二手房過戶領號處單獨的接收號碼的元素，被稱為數到受理窗口（53號，68號窗口）提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。

5，根據信息接收付款通知（第57號第58號窗口）領取繳費通知單到付款窗口（85,88,91號後，通知預約單的時間窗口，92,95窗口）付款。

6，後全額支付費用，在一些二手房交易過戶時單獨接收數字帶來的，被稱為數產生一代又寄存器窗口登記，發牌申請表窗口（27號窗口）的許可，以獲得房屋所有權。

7，交易手續費：住宅：建築面積收費，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7％，或指導價收取，買賣雙方一半。

8，時間：7個工作日。

『叄』 房產交換費用的問題

房產互換的程序
1，通過經紀人的中介經紀公司進行交易，應通過網上系統進行簽約房屋買賣，內或自行成交持房容屋所有權證和其他元素的簽署總服務台政務大廳入口出售。
2，控股銷售和納稅申報的稅務窗口等元素，領取納稅通知書。
3，專項維修資金窗口（窗口第48號第52號）領取繳費通知單或存款證明。
4，誰將會收到在售的二手房過戶領號處單獨的接收號碼的元素，被稱為數到受理窗口（53號，68號窗口）提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。
5，根據信息接收付款通知（第57號第58號窗口）領取繳費通知單到付款窗口（85,88,91號後，通知預約單的時間窗口，92,95窗口）付款。
6，後全額支付費用，在一些二手房交易過戶時單獨接收數字帶來的，被稱為數產生一代又寄存器窗口登記，發牌申請表窗口（27號窗口）的許可，以獲得房屋所有權。
7，交易手續費：住宅：建築面積收費，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7％，或指導價收取，買賣雙方一半。
8，時間：7個工作日。

『肆』 互換房子過戶費要多少

可以申請辦理住房置換手續。
此種方式過戶住房稅費低。
如你倆的住房面積一致，選擇置換過戶，免除契稅，如一大一小面積，只需要繳納住房相差的面積契稅，還有評估費和印花稅，手續費，

『伍』 房產交換需要交什麼稅（詳細說明）

契稅：（受讓人繳納）：

1、新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為版1.5%)

2、非居住新建商品房權買賣：按房價的3%

3、存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)

4、非居住存量房屋買賣：按房價的3%

5、交換：房屋交換差價支付方按差額的3%

6、贈與：按房地產評估價格的3%

7、預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征。

(5)房產買賣互換需要多少費用擴展閱讀：

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

『陸』 父子間房產置換（互換更名），大概需要多少費用

(1)家庭成員之間的房產贈與。贈與人與受贈人雙方填寫規范性贈與版合同文本，贈與人與受贈人雙方權到場（查驗身份證原件，交復印件），由當地派出所出具家庭成員之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監護關系證明（戶口簿、出生證、獨生子女證等）；
(2)）對於非家庭成員之間的房產贈與，贈與合同必須經過公證處公證,公證費約為房產價值的百分之二。
稅費交納：
1、契稅稅率為3％；
2、住宅：房產交易手續費：受贈方3元/平方米；房產登記費80元/證；房屋測繪費20元/證；
3、非住宅：房產交易手續費：受贈方5元/平方米；房產登記費按宗收取；房屋測繪費20元/證。
走贈予程序的話五年內賣買的話費用會很高

『柒』 姐弟雙方房產互換過戶收多少錢

房產互換過戶稅費是：按房產總值高的減去低的差額，高的一方為買方，回低的一方答為賣方，買賣雙方各自按差額計交過戶稅費（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，雙方稅：其它過戶稅費約數百元）。

『捌』 兄弟之間互換房產證要多少錢

你好！你的問題分兩種情況。如果你們只是交了押金，沒有辦房產證，那隻需要把專相關憑據換屬上你弟的名字，房產證上自然寫你弟的名字即可，沒有什麼費用產生；如果已經辦理了房產證，要改名，兄弟之間是不能隨便更改的。只能通過贈予或買賣來改名，至於選擇贈予還是買賣，看你房產證的辦理時間，一般建議5年內用贈予，5年後用買賣。各項費用加起來比較高。

『玖』 房屋互換,過戶需要交哪些費用

只能是一套一套的過戶，對方上14萬的1%的個稅，你們兩個都要上過戶價的1%契稅.