天津房產證加名字需要什麼

1. 天津房產證上加名字怎麼辦理

辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。專
3、房屋的外業屬測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程

2. 請問我要在房產證上加上老婆的名字，需要多少費用

不看房子是在婚前婚後買的，
而是看辦理增加手續是在婚前婚後。
如在婚前，繳回納買賣應交全套稅費的答一半，這個價格一般按評估價收取。
如果在婚後，可以參照：
配偶之間變更房屋登記權利人
因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權屬登記簿記載的房屋權利人和其配偶：
①房屋所有權人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
②房屋所有權人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
③房屋所有權人為配偶一方，變更為另一方所有的。
登記要件
①天津市房屋所有權變更登記申請書（原件留存）；
②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
③房屋所有權證書（原件留存）；
④婚姻關系證明文件（查驗原件、復印件留存）；
⑤配偶之間變更房屋權利人的協議（查驗原件、復印件留存）。

登記時限

登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成審核。

稅費標准

①登記費：住房，權利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。
②印花稅：房屋權屬證書每本5元。
③工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

3. 買二手房，想要房產證寫上兩個人的名字。

首先辦理房產證增加名字手續，前提是你這房子貸款還清，沒有任何抵押！這樣專房管部門才可以屬受理！增加名字手續，只要你們有結婚證和房產證，
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改

4. 天津市婚後買房，房本上加配偶名字需什麼手續及費用，

房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、 原有名字專的改變。
因權利屬人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。
2、 房產證名字減少。
原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
3、 房產證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
4、 買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。

5. 老公去辦的房產證，只填了他一人的名字，現在要把我的名字加上去，需要辦哪些手續。

如果購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。

婚後購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產，即使是一個人的名字，也不影響財產共有性，如果要加上對方名字的，可等到辦出房地產權證後，到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

可參照天津的
（一）辦事依據

《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房屋權屬登記條例》、《天津市土地管理條例》、建設部《房屋登記辦法》、國土部《土地登記辦法》

（二）辦事須知

因下列情形申請變更登記的，申請人是房地產權屬登記簿記載的房地產權利人和其配偶：
1、房地產權利人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
2、房地產權利人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
3、房地產權利人為配偶一方，變更為另一方所有的。
因配偶之間變更房地產登記權利人申請變更登記的，須提供以下要件：
1、變更登記申請書（原件留存）；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、按規定收取房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證（原件留存）；
4、婚姻關系證明文件（查驗原件、復印件留存）；
5、配偶之間變更房地產權利人的協議（查驗原件、復印件留存）。
獨用宗地房地產變更的，還應當提交地籍測繪成果資料（原件留存，包括電子版）。

（三）辦事時限

登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成審核。

（四）辦事程序

1、申請；
2、如有需要登記機構可以進行詢問；
3、受理、核收稅費；
4、復核；
5、審定、記載、公示；
6、制證、發證；
7、立卷歸檔。

（五）稅費標准

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納；經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費（圖紙資料費）：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標准交納。

6. 天津市的房產證可以寫夫妻兩人的名字嗎

可以辦理抄。到銀行辦理貸款的襲時候跟客戶經理說，我們房本寫2個名字。 然後他就會讓你在申請表上寫你們2個人的名字，主貸可以是你，副貸是她。2個人都必須開收入證明。其他手續跟一個人的一樣。
需提供雙方身份證 戶口本 結婚證等原復件。
如果在建行辦理，需雙方的印戳。
手續不繁瑣，就是銀行填的單式多一兩個。不要有什麼顧慮。
如果你是二手房跟經濟人說就行，新房跟你的售樓人員說就可以了。

7. 房產證上可以後期加名字么

房產抄證上可以加名字。房襲產證上加名字，主要分為下列情況：

第一種情況：有房無貸；辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸；辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、其他步驟同「有房無貸」。

(7)天津房產證加名字需要什麼擴展閱讀

夫妻貸款尚未還清，房產證上加名字的方法：

申請辦理夫妻析產，夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料，到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申請加名手續。

8. 如何在老公的房本上加我的名字或改成我的名字

結不結婚手續都一樣，你們這種情況最好就是以交易的方式會比較省錢，我不知道你們那裡的房價怎麼樣，不過40平米左右應該不會很貴，如果只是加上你的名字，你們就申請50%產權的買賣。還有一種是贈予的方式，不過贈予的方式會對你們以後賣這個房子的時候產生很高的稅費。
我把交易稅費列一下，你自己算下吧（廣州的標准）
1、契稅1.5%（買賣部分評估價1.5%）
2、交易服務費：3元/平方，雙方一樣，所以要乘以2（買賣部分的面積）
3、營業稅（證夠五年就免，不夠五年就按差額打5.5%，差額就是你買回來時的價錢減去你們現在的報上去的交易價，沒差額就免徵）
4、產權登記費：50元/宗
5、產權證印花：5元/本，你們兩人名字就是兩本。
6、個人所得稅：1%（證夠五年而且是你名下的唯一住房，就可免徵。）
還有個要注意的就是，去問下你們當地的中介，他們最清楚市場價和房管局系統的基準價（評估價）。一般房管局的基準價是比市場低好多好多的，所以到時候你們按基準價報就好了，可以省不少錢哦。
你這種情況最好是去當地的小介門店找個資深點的從業人員幫你們代辦，因為你的房子還在按揭當中，過程會比較復雜，單只靠你們行外人應該不好操作，找家中介幫你們代辦吧，應該收費不會很高，廣州這邊代辦交易是2000元一宗。天津應該也差不多。

9. 我名下有天津房產，准備投靠老公落戶天津，產權證用加老公名字嗎

如果是天津市集體戶口（屬於人才引進方式落戶的），天津單位的集體戶口內是常住戶口，可以將容戶口遷到該房產上。屬於市內戶口遷移，帶上戶口簿、身份證、房屋所有權證明(產權證或購房合同等)及復印件、近期1寸免冠正面照片1張到該房產所屬公安局，經審批後即可當場辦理。