房產全案代理一般打多少保證金

❶ 請教一下，房地產項目營銷代理是全案代理好，還是聯合代理好哇

全案代理好。
最賺錢，最好操作，不吵架，競爭小
但是啊需要的人才和高銷期的各種也是最多的
累啊，慢慢來吧

❷ 房地產全案代理服務商業模式按年服務費形式,應收取多少錢按月服務費形式應收取多少錢

代理公司有幾種付費。首先確定你的代理是否有參與總銷抽成，基本上全案代內理費為總銷額的2%。如果容只是月費或年費的話現在很多開發商都怕你出工不出力。基本上你算好每月的投入（比如你的人工，銷售道具，補貼等等）如果5個售樓員左右的話，月費在4--6萬左右（提成另算），年費在30--45萬左右。。

❸ 房地產銷售代理&保證金

代理銷售有多種方式來，獨家代理的自風險比較大，多數地產公司需要收取保證金，這個金額需要雙方協商確定，比如銷售周期，比如銷售進度等等。如果是多家代理，就類似是給推薦客戶，到場後由項目簽字確定，待成交首付款到後給中介公司傭金，這種方式就不需要什麼保證金了

❹ 我和房產買賣中介簽了獨家代理銷售合同收了二萬保證金合同有寫明我違約就兩倍陪付，現在我不想賣了要陪嗎

拖到合同期限到，來買的都找理由拒絕

❺ 房地產包銷和全案的區別

1、性質不同：包銷是銷售的意思。如果在約定期內沒有售出則該保證金不退回給銷售公司。全案是不僅僅銷售，還要做推廣。

2、內容不同：包銷就是銷售公司付給賣方保證金並且約定房價，在約定期限內只能由該銷售公司銷售。其它公司不能非正常銷售該房，而且在約定期內售出且高出房東定價的部份由該銷售公司獲取（有其它約定的除外）。全案是有一個特定的主體設計的全套銷售方案。

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(1)商品房包銷是一種特殊的由包銷商和開發商合作進行的承包銷售商品房的行為。由於不動產的銷售有其主體條件限制，只有開發商才有權預售或出售所建的商品房。所以，包銷商必須以開發商的名義或者同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。

(2)在包銷期限內，包銷商根據包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與銷售價之間差價的權利。在包銷期限內，開發商將自己定數量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營，取定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商，而開發商則喪失了自行銷售房屋的權利。

(3)包銷商的包銷行為具有定的風險性。在包銷期限屆滿，銷商如未將包銷的商品房全部售出，則應該按合同的約定承購剩餘該商品房，付清全部包銷款。對於這部分剩餘的包銷商品房，包銷商和開發商之間則由原來的包銷關系轉為實際上的房屋買賣關系。

(4)開發商與包銷商之間的包銷合同是有時間限制的，稱為包銷期，包銷商必須在包銷期內將房屋銷售完，否則就要承擔定的包銷風險。

❻ 房產中介，保證金！

定金房東收了，就不能收你的保證金的，而且你違約的話，這個2000塊是要給中介的，

❼ 有沒有規定離婚房產競價保證金要收多少

離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的專個人屬財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

❽ 代理樓盤要給開發商交保證金嗎

法律上並沒有這種明確規定的。主要取決於你與開發商的協商。不同的地版方甚至權不同的開發商做法都不一樣的。
比如我做法律顧問的房地產企業中，有不收保證金的，有象徵性收一、二十萬的，甚至還有項目非常大要收五十萬或是更多的，與開發商好好溝通一下吧。關鍵是要拿出工作成效來啊。

❾ 房地產開發項目涉及哪些保證金

房地產企業的保證金比率很復雜，簡單講有兩個概念：
一。是房地產公司自己設版定的權，目前為9％，因行情變動加劇從7％變為9％；
二。房地產公司給客戶提供時，不可能也給9％，一般要加點，我們大陸的公司提供的是11％。

但保證金比率不是固定不變的。具體的，應該可以由企業自行處置吧。保證金計入「其他應收款」會計科目，借：其他應收款貸：現金/銀行存款如果是現金付款，現金日記帳上對方科目為其他應收款，同時在貸方計入相應的付款金額。 產生損失時，計入壞賬可能比較好點。

❿ 分銷公司全案代理需要什麼條件還有返點和保證金。

需要開發商的信任，需要你的關系硬不硬