❶ 還沒拿到房產證的房子如何公證
房產證沒下來賣房子流程：
1、為了保護此類房產順利成交，首先提醒回雙方應在交接部分房答款前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產證公證》，然後再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；
2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；
3、賣方：夫妻雙方帶結婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。
❷ 房產證沒下來，買賣房屋給予公證嗎程序怎麼走
房產過戶公證需要什麼手續
如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以後再過戶。
如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限於身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產權轉移登記手續；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；
3、涉外及涉港澳台的房產權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等手續；
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定；
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
房產過戶公證需要多少費用
1、公證收費包括按事業性收費進行管理的公證收費、和經營服務性公證收費中證明財產繼承、贈與以及接受遺贈的收費標准，是由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；
2、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標准由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。
3、收費依據：《國家發展改革委、財政部關於降低部分事業性收費標准》中第二條：司法部門中有相關的規定。
房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委託書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。
❸ 房產證還沒有辦下來，能否公證給兄弟！
你好，剛好我是做房產中介的，稍為有點了解，是不可以公證的，要公證必須出示有效證明這個房子產權屬於你個人
❹ 可是房產證還沒下來，遺囑可以做公證嗎，
房產證沒有下來，一般是不可以做涉及該房產的遺囑公證的。因版為，在遺囑公證時，一權般要提交房產證的，沒有房產證的遺囑，公證處一般是不受理的。
公證遺囑：
所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立並經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分， 並於遺囑人死亡時發生效力，這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。
辦理遺囑公證一般需要提供以下材料：
1、戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護照或有效旅行證件、通行證的復印件，已注銷戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；
2、遺囑涉及的財產清單及財產的所有權證明;
3、遺囑書。
4、遺囑公證申請書(申請書內容應包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等);
5、其他認為需要提供的證明、材料。
❺ 房產證還沒下來的期房可以進行公證嗎
要看具體的公證事項，大部分涉及不動產的公證是需要當事人提供不動產產權回證明文件的。答
房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。
房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。
❻ 房產證沒下來可以公證嗎
房本沒下發，不能做公證。只有房產證能證明房子的權屬，等房本下發後再想辦法吧。
樓下不帶胡說的啊，沒有房產證，公證處怎麼證明房子的真實性？只有在房管局登記在案的，有房產證的，公證處才給予公證的。
❼ 房產證還沒辦下來可以公證和買賣嗎
房子沒有房產證不可以公證，公證機構不受理一下房產公證：
有下回列情形之一的，公答證機構不予辦理公證：
（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；
（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；
（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；
（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；
（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
（七）申請公證的事項不真實、不合法的；
（八）申請公證的事項違背社會公德的；
（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。
❽ 房子還沒拿到房產證，可以做公證嗎
沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標准，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。
公證房產所有權流程：
1、首先先要准備好房屋房產公證的資料。
2、准備好房屋房產公證材料之後，辦理房產公證的人必須親自到房屋房產公證處提出房屋房產公證申請，填寫房屋房產公證的申請表格。
3、房屋房產公證人員核對相關信息。房屋房產公證申請被接待公證員受理後，房屋房產公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問辦理房屋房產公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房屋房產公證的當事人配合公證員做完房屋房產公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
4、在房屋房產公證人核對完辦理房屋房產公證信息之後，辦理房屋房產公證的當事人當著房屋房產公證員的面在協議書上簽名。
(8)房產證還沒有下來怎麼公證擴展閱讀：
公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。
❾ 還沒拿到房產證的房子如何公證
房產證都沒有。公證處也辦不到委託吧。。。風險很大。。。 我國房產是以登記為主的。 你現回在的狀態 。只能等 出了答房 產證， 原業主歸還了銀行的貸款。拿房產證出來，再轉戶了。只能等了。。安不安全，看賣家 的人品。和資產。。 如果發生一房多賣的情況 可以報警，說賣家詐騙。。。