房產評估入賬怎麼處理

A. 房產評估增值賬務處理

母公司對子公司投資是按成本法核算，正常情況下不調賬
。對聯營企業及版合營企業的長期股權投資採用公權允價值手賬，因而需要調賬；但是長期股權投資的調增，稅法並不認可這部分收益，因為母公司在未出售這部分股權之前，實際上並沒有得到收益，此部分收益只是按企業會計准則計算的，因而不產生遞延所得稅。納稅的存貨、固定資產、無形資產和投資等各項資產成本的確定應遵循歷史成本原則。納稅人合並、分立和資本結構調整等，有關資產隱含和增值以及損失在稅收上已確認實現的，可按經過評估確認後的價值確定有關資產的成本。「有關資產隱含的增值或損失在稅收上已確認實現的，可以按經過評估確認後的價值確定有關資本的成本。」是指這部分資產的增值或損失已確認為應納稅所得額，並已按稅法規定繳納稅款的，可按經評估確認後的價值確定有關資產的成本。否則，一律按資產的歷史成本價入賬。

B. 房地產評估費怎麼做賬

評估費有評估公司開具的收據，照做就可以了

C. 房產按評估凈值入賬房產稅應如何繳納

根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的專通知》（財稅[2008]152號）規定屬，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。

D. 評估後的固定資產如何入帳

1、沒有取得正式發票的固定資產，可以按照收據入賬。

2、如果進行評估：

（1）評回估增值部分，計入答「資本公積」科目。

（2）評估減值部分，計入「營業外支出」科目。

3、新建成的企業,用固定資產做投資的，評估價值入賬，會計分錄為：

借：固定資產

貸：實收資本

4、固定資產評估價值大於注冊資本的部分記入資本公積，會計分錄為：

借：固定資產

貸：資本公積

(4)房產評估入賬怎麼處理擴展閱讀：

固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（1）該固定資產處於處置狀態；

（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

E. 評估入賬的土地和房產如何記賬折舊是否可以稅前扣除

1. 不知道你們來參照的自什麼會計制度，如果是公允價值計量的房屋土地的話，貸方應該是公允價值損益調整，如果是老的會計制度，不可以評估調整房屋土地的賬面值；

2. 如果你按公允價值計量，不可用計提折舊和攤銷，只能每年末重新按公允價值計量

3. 不可以稅前扣除，能稅前扣除的東西必須按原始成本
   

F. 房產評估費怎麼做帳

要是評估公司的就計入 主營業務收入 你要是付錢的公司計入營業外之出—評估費

G. 房產評估費 怎麼記賬記什麼科目下，就是評估房產價值評估費

不好意思啊，樓主，委託方的那個寫錯了，應該是Dr管理費用，對不起對不起，真是不好意思

如果是評估機構Dr銀行存款
Cr主營業務收入
應交稅費----應交營業稅

如果是委託方
Dr管理費用
Cr銀行存款

H. 未入帳的房產，現時評估入帳，如何帳務處理要否補稅

如果以前有房產證的話,可按評估價入賬,但要交評估費,稅就不用交了,又不是交易

I. 您好，向您咨詢房產評估費入賬方法問題

對於現在的墊付你們先計入其他應收款科目處理，如果發票是開給你們的，你們直接計入管理費用。

如果以後的房產是你們的，你可以直接計入固定資產科目核算。

J. 房產評估增值能否入賬，入賬需要什麼手續

根據《關於企業資產評估增值有關所得稅處理問題的補充通知》財稅字（1998）內050號規定：資產評估增容值，會計上可調整，可提折舊，但在計算所得稅時不得扣除。
所以，如果是為了賬面資產漂亮、如銀行等相關部門需要可以入賬，但稅務部門不允許列支，自己看著辦吧！