㈠ 房產證上沒有寫產權40年還是70 年怎麼區分
在房屋設計用途一欄會寫明用途，比如住宅，商鋪等等，這就能表明土地使用年限。為了更確切的話，可以到土地局查。
㈡ 房產證沒有註明產權年限,中介簽的買賣合同為什麼出現產權年限
您好，民法總則第一百四十八條規定：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情內況下實施的民事法律行容為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條規定：第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。根據以上規定，您可以請求法院和仲裁機關予以撤銷。
㈢ 如何辨別房產證上的產權問題
您好 希望我的回答對您能有所幫助
首先來說 共同共有的房產 一般發的證實有幾個共有權人專 就發幾個證
因此屬 如果共有權人只有您和您太太的話
那麼從理論上說 該房產時雙方各佔用50%產權的
除非是在產證上有明確的分割註明
或者是在出現糾紛時 一方可以舉證證明在購買房產時己方的出資額比例
不然就是一人一半
如果您還有其他問題 可以網路給我留言
㈣ 房產證上沒有標明土地權屬性質,怎麼辯別是國有土地或集體土地
你好，如果你現在手裡是房產證而不是不動產證也沒有土地證，說明該房產屬於集體土地，因為屬於國有土地的房產都會有一本土地證的，現在兩證合一不動產證了。
㈤ 我買的房是70年產權，但房本上為什麼沒標明「權屬性質」和「使用年限」
我是中介公司的，首先房本房在專業領域稱為使用權房，只有使用證沒有房產及國專土證。象這樣的房子屬一般有兩種處理方式，
一種：這種房子是按月給房管所交錢的，可以加錢把產權買斷，這樣此房就可以轉為商品房，那自然是按商品房的過戶手續，到房交所正常過戶。房屋產權就完全屬於你，將來拆遷的時候自然是賠錢給你。
第二種：到房管所直接過戶，以後你在每月給房管所交錢，不過使用權的房子，將來拆遷的時候如果是陪錢的話，賠的極少，不過，現在一般情況下，將來被占的時候，開發商也可以賠房的。產權還是使用權，這就是您自己的選擇了！
㈥ 現在的房產證為什麼沒寫產權年限
房產證上是無限期的。
土地證上才體現使用年限，純住宅70年，商住兩用的50年
如果是房產證和土地證兩證合一的才會在房產證上體現使用年限
㈦ 我是09年買的房，才辦的房產證，為什麼上面沒有產權使用年限
1.房屋沒有產權使用年限這個概念，只要不是危房，能夠居住，可以永遠居住。
2.有年限回的是土地使答用年限，土地使用年限不會標注在房產證上，而是標注在土地使用證上。
3.而土地使用證也分兩種情況：一是劃撥土地，沒有使用年限，大多數的單位集資房都是劃撥土地，只要國家不收回，可以永遠使用；二是出讓土地，一般商品房都是出讓土地，出讓土地使用年限一般是40--70年。
不用擔心土地使用年限的問題，一般我們都住不到那個時候，房屋就拆遷了。你不看各地的住宅建築幾乎沒有超過50年的。
希望可以幫到你 來自房產交流團
㈧ 房產證大紅本為何不寫產權多少年
1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地回50年，商業用地答40年，綜合用地50年。
2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。