房產備案證明需要什麼

❶ 房屋備案登記需要哪些手續和材料

一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照復印件、經辦人的身份證（原件、復印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

❷ 去房產局備案需要帶什麼材料

材料如下：

1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；

2、房屋租賃合同一式三份；

3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；

4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；

5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；

6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照復印件、經辦人的身份證（原件、復印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；

7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；

8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；

9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；

10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

❸ 辦理房屋租賃備案證明都需要什麼資料

您好，辦理房屋租賃登記備案，作為房屋租賃當事人應當提交下列材料：

① 房屋租賃內合同；容

② 房屋租賃當事人身份證明；

③ 房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

④ 特殊情況所需的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料要真實、合法、有效，不能隱瞞真實情況或者提供虛假材料

❹ 備案證明去哪裡開，需要什麼手續

備案證明開具地點：

各地房地產交易的地址與辦公電話不都相同。建議通過114咨詢。工作日全天辦公，雙休日休息。

備案證明所需手續：

辦理登記備案需要雙方到場，材料包括租賃合同原件、當事人身份證明、房地產權證原件及復印件。辦理時間為5天，費用為80元。

1、房屋租賃(轉租)合同;

2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;

4、委託他人代為出租房屋的,提供書面的授權委託書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;

5、公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;

6、出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、受託人的身份證明;

7、辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》

以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件後留存復印件。第1、7項需要原件。

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目的：

規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

適用范圍：

適用於東區街辦理房屋租賃備案登記工作。

主要職責：

1街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查。

2街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

參考資料

網路——商品房預售合同備案

人民網——領導留言板塊（備案證明）

❺ 房屋買賣備案證明是什麼有什麼作用

房屋買賣備案證明就是商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。」

《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條「房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。」

《城市商品房預售管理辦法》第十條：「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。」

(5)房產備案證明需要什麼擴展閱讀：

房屋買賣備案證明辦理程序：

1、網上列印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；

2、網上列印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；

3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委託書原件各一份；

4、國有土地使用權證原件及復印件各一份。

❻ 房屋備案證明如何開具 需要什麼資料

辦理租賃來的登記備案源需租賃的雙方到場,需要的材料包括租賃合同(原件)、房地產權證(也是原件以及復印件)、當事人的身份證明(原件以及復印件),辦證期限是5天,費用是80元的登記費。如果原來租賃到期則需要辦理注銷的手續,然後重新來辦理備案的登記,可同時受理。

當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2),並提交下列材料:

1. 房屋租賃(轉租)合同;

2. 房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;

3. 房屋租賃雙方當事人的身份證明;

4. 委託他人代為出租房屋的,提供書面的授權委託書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;

5. 公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;

6. 出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、受託人的身份證明;

7. 辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》(附件3)。

❼ 房產備案需要什麼資料

一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供馨窩網以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照復印件、經辦人的身份證（原件、復印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

❽ 房管局備案需要什麼材料

需提交以下證件和資料：

1、房地產抵押及他項權利登記申請表

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)

3、國有土地使用權證

4、建設工程規劃許可證副本

5、施工許可證

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告

7、董事會(股東會)批准文件(決議)

8、借款合同、抵押合同

9、房地產評估報告

辦理流程：

受理—審理—復審—繳費—發證

在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的，一般開發商都會有由房管局提供的 商品房合同網簽備案平台，開發商直接將合同提交到該系統，房管局會審核，無疑義就會通過。到時候由開發商列印網簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。

拓展資料：

房管局的職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料：

1、房地產開發企業資質申報表

2、企業法人營業執照及代碼證

3、企業章程

4、驗資報告(200萬元以上貨幣資金證明)

5、法人代表身份證及任命書

6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同

7、固定辦公地點證明

8、項目材料及可行性報告

❾ 房子備案需要什麼手續

1、房產證原件和復印件
2、房東身份證原件復印件（如果房產證上有兩個人的名字，其中一版個人不能權到場要寫一份委託書，委託另外一人到場辦理）
3、租房人身份證原件復印件（有幾個人出示幾個人的證件）
4、房屋租賃合同2份，在辦理窗口購買，5元一份。
辦理流程：
到房產所在區的房地產交易中心辦理該業務，我是前兩天才到閔行區房地產交易中心辦理過房屋租賃合同備案。
1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理「房屋租賃合同備案證明」，他們會給一張表格，順便給你一張排隊的號。把相關信息填好後就等叫號。
2、叫到號到窗口把表交給辦事員，他會叫你交錢買兩份合同，交了錢他會把列印好的合同給你，讓你和房東在最後一頁簽名。
3、辦好後去交錢，80元。
4、交了錢回來辦事員會列印一張紙告訴你一個星期後過來取證明。就這么簡單。