分期房還沒有房產證怎麼買

『壹』 按揭買的房子還沒有拿到房產證能賣嗎

可以出售。有兩種方式抄：1過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產權處於完整狀態，直接辦理過戶手續；2買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之後再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產，買方繼續還清剩餘貸款。

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房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

『貳』 分期付款沒有房產證的房子怎麼購買

如果你買的是開發商的房子，那就直接由開發商幫你辦貸款，如果你看中回的是跟個人簽合同答，他買的新房轉手賣給你，你就需要確定房子能不能改底單，不能的話你只能把錢先給那人，等房本下來再過戶，這樣的話風險就很大了

『叄』 購買二手分期付款而且沒有房產證的房該怎麼弄啊

你是說這個房子沒有房產證？沒有房產證的房子要交易的話，有兩種方式內可以交易：公證、贈與容和轉讓合同。如果是商品房的話，就可以用轉合同的方式購買。但這一般的要全款交易才行。
購買二手房用分期付款的方式付款，有些風險。從買家的角度來說的話，你要付款多少，賣家才願意過戶呢？不管付多少，如果不過戶的話，你的交易風險就大。對於買家，少付點就過戶，你才安全。但是，付少了，賣家願意過戶嗎？如果你付了一部分，房價有變動，特別是房價上漲了，賣家不過戶，怎麼辦？
對於賣家來說的話，只要房款沒有付完，就過戶的話，餘款買家不付了，該怎麼辦？賣家只有在房款完全收到的情況下，過戶才安全。
按揭就不一樣，餘款是銀行直接轉給賣家，買家無法掌控這個房款，因此，按揭交易要安全些。

『肆』 房子分期付款還沒有領到房產證可以賣嗎

不可以！沒有房產證肯定不能交易了！你可以先去登記出售！等證下來再過戶

『伍』 如果還沒辦房產證呢，是分期的能賣嗎

辦理期讓提供復擔保或抵制押
般購房付款式三種1、性付款 性付款手續簡單、房價折扣較高缺點佔用量資金購買現房性付款能快獲房屋產權期房性付款意味著要承擔更風險發商能按期交房能造損失麻煩所性付款般適合於資金充裕消費者普通消費者言性付款需要近期籌集量資金且損失部利息 2、期付款 期付款式雖減輕籌資壓力減少資金風險比較費費力雖效解決性付款所要承受巨風險沒克服需要短期內籌集量資金缺陷期付款筆款項般都房屋入住許證才支付所期付款利用首期付款取該房屋部權利同利用期未付款額督促發商保障房屋按質交付使用 3、銀行按揭 銀行按揭讓購房者真受融資優勢購房資金暫足情況盡早購房辦理手續較復雜嚴格按揭貸款期付款基礎解決需要短期內籌集量資金困難筆資金解期額資金貸際住房貸款利率般固定利率浮利率調利率兩種基本形式我採用兩種利率實行定於每1月1根據相應檔利率定度利率水平按揭貸款根據市場現行貸款性質同住房公積金貸款、住房商業性貸款、住房組合貸款等式

『陸』 我分期的房子不知道有沒有房產證怎麼辦

兩種情況： 新房和二手房1、新房，交房後就可以辦理產證，他項產權關系抵專押在銀行屬，在還完房貸後，在銀行開具還款完結證明，到房管局辦理解押。2、二手房，房產證原件抵押在銀行，在還完房貸後，在銀行開具還款完結證明，到房管局辦理解押，領取房產證。

『柒』 分期付款的房子尚未辦理房產證的能夠買賣嗎

可以辦理分期，不過最好讓對方提供擔保或抵押
一般購房付款方式有三種1、一次性付款 一次性付款手續簡單、房價折扣較高，缺點是它會佔用你大量資金。購買現房，一次性付款將能很快獲得房屋的產權。如果是期房，一次性付款意味著將要承擔更多的風險，開發商如不能按期交房，可能會造成損失和麻煩。所以，一次性付款一般只適合於資金充裕的消費者。對普通消費者而言，一次性付款需要近期籌集大量資金，而且會因此損失一部分利息。 2、分期付款 分期付款方式，雖然可以減輕籌資壓力和減少資金風險，但是比較費時費力。它雖然有效地解決了一次性付款時所要承受的巨大風險，但沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷。分期付款的最後一筆款項一般都在房屋得到入住許可證後才支付，所以分期付款利用首期付款取得了對該房屋的部分權利，同時可以利用分期未付款額督促開發商，保障房屋按質交付使用。 3、銀行按揭 銀行按揭讓購房者真正受到融資的優勢，在購房資金暫時不足的情況下盡早購房，但辦理手續較復雜嚴格。按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短期內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。國際上，住房貸款利率一般有固定利率和浮動利率可調利率兩種基本形式，我國採用兩種利率實行一年一定，於每年1月1日根據當時的相應檔次利率定下一年度的利率水平。按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款等方式。

『捌』 你好，我的房子分期的，還沒房產證，可以出售嗎

按照規定，沒有房產證的房子是不能交易的，要賣的話風險會很大，買家後期很可能會以沒有房產證為由放棄交易，也可能以此起訴。

『玖』 分期買房沒有房產證,開發商說還完全款才能辦，是合理的嗎

不合理，房產證是可以辦理的，只是辦理以後還是要放在銀行里做抵押，你只有還清貸款才能拿到手。

『拾』 分期付款買房怎樣辦理房產證

你好,一般情況下,必須要付清房款才能拿到房產證和土地使用證,但是在某些地區,交了首付版款某些房開商會把房產證和土權地使用證給你,然後你去貸公積金,貸到後再付剩餘部分的款項,不過這個前提必須是房開商信任你,現在的房地產市場,有些房開商的房子賣不出去,就採取這種辦法。