房產分丘平面圖如何看

㈠ 什麼是房產分丘平面圖

房產分丘平面圖是《房產分幅平面圖》的局部圖，它反映本丘內所有房屋及其用地情況、權界位置、界址點、房角點、面積四至關系、權利狀況等各項房地產要素，是繪制房屋產權證附圖的基本圖。

㈡ 如何看房屋分戶平面圖 房地產平面圖 在線等！客廳多大面積

按你提供的圖內尺寸，應該是10.24×7.5﹦76.8平方米。因為尺寸標注在圖內，所以應該是室內凈面積。

㈢ 房地產分戶圖怎麼看的

第一排第一個是房屋編號，28棟17層13室，第一排第二個是圖幅地號2309-6-36。下圖左側為樓棟所在位置示意圖，周邊道路等，上北下南。右側為整層各戶型分布圖。

㈣ 房產分丘平面圖是做什麼用地

房產分丘平面圖是《房產分幅平面圖》的局部圖，它反映本丘內所有房屋及其用地情況、權界位置、界址點、房角點、面積四至關系、權利狀況等各項房地產要素，是繪制房屋產權證附圖的基本圖。房產分丘平面圖以丘為單位繪制。
（一）丘的定義及劃分
1、丘是指地表上一塊有界空間地塊。一個地塊只屬於一個產權單元時稱獨立丘，一個地塊屬於幾個產權單元時稱組合丘。
2、有固定界標的按固定界標劃分，沒有固定界標的按自然界標劃分。
（二）成圖方法
1、按比例繪制本丘的權屬界限
（1）依據房產分幅平面圖，經現場勘丈、核實、繪制本丘的權屬界限。
（2）權屬界限的毗鄰關系用圖式符號繪制。
（3）按要求標注權屬界址點。
2、標明本丘的四鄰及門牌號
（1）本丘在胡同和小巷時，應加註附近主要街道名稱。
（2）標明本丘坐落的門牌號，缺門牌號時，應借用毗鄰房屋門牌號，並加註東、南、西、北方位，本丘在兩個以上街道或有兩個以上門牌號時，應全部註明。
3、在本丘中根據相對位置，按比例繪制房屋的外部形狀，並標明外框尺寸。
（1）在本丘中根據相對位置，按比例繪制房屋的外部形狀，同幢房屋層數不同的應繪出分層線。
（2）房屋應逐幢測繪，不同產別，應分別測量；獨立成幢房屋，以房屋四面牆體外側為界測量，丈量房屋以勒腳以上牆角為准，測繪房屋以外牆水平投影為准。
（3）房屋有毗連關系的，共有牆以牆體中間為界，量至牆體厚度的1/2處；借牆量至牆體的內側；自有牆體量至牆體的外測並用相應符號表示。
（4）柱廓以柱的外圍為准，圖上只表示四角或轉折處的支柱。
（5）陽台以底板投影為准，單位統一封閉的用實線，不封閉的用虛線表示。
（6）門廊以柱或圍護物的外圍為准，獨立柱的門廊以頂蓋投影為准。
（7）檐廓、挑廓以外圍水平投影為准，封閉的用實線，不封閉的用虛線表示。
（8）圍牆、柵欄、欄桿、籬笆和鐵絲網等界標圍護物均應表示；其他圍護物根據需要表示；臨時性或殘缺不全的和單位內部的圍護物不表示。
（9）房屋的長、寬尺寸順線標注在房屋外框線外，保留兩位小數。
（10）房角點測量，指對建築物角點測量。房角點測量不要求在牆角上都設置標志，可以房屋外牆勒腳以上（100±20）cm處牆角為測點。對正規的矩形建築物，可直接測定三個房角點坐標，另一個房角點的坐標可通過計算求出。
4、標注房產要素
（1）幢號：「幢」是指一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。幢號以丘為單位，自進大門起，從左到右，從前到後，順時針用阿拉伯數字1、2、3、4……順序編號，幢號標注在房屋輪廓線內的左下方，並加括弧表示。
（2）房屋建築面積標注在本幢房屋的中間，在建築面積下面劃一橫線，建築面積保留兩位小數。
（3）房產要素標注在建築面積上方，包括產別、結構、層數、建成年份8位數字，第一位數字代表產別，第二位數字代表結構，第三、四位數字代表層數，第五、六、七、八位數字代表建成年份。
①產別分為：國有房產用1表示；集體房產用2表示；私有房產用3表示；聯營企業房產用4表示；股份制企業房產用5表示；港澳台投資房產用6表示；涉外房產用7表示；其他房產用8表示。
②結構分為：鋼結構用1表示；鋼、鋼筋混凝土結構用2表示；鋼筋混凝土結構用3表示；混合結構用4表示；磚木結構用5表示；其他結構用6表示。
③房屋層數：是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算，採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20米（含2.20米）以上的，計算自然層數。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出層面的樓梯間、水箱間不計層數。房屋層數用兩位數字表示，如1層（平房）用01表示，9層用09表示，11層用11表示。
④建成年份：房屋的建成年份即房屋的竣工年份。有竣工驗收證明的以證明為准；沒有竣工驗收證明的以實際竣工年份為准。建成年份用四位數字表示，如1980、1999、2001……。
5、圖式
（1）房屋坐落：標注在圖框的左上角××區××路××號。
（2）房產區號：標注在圖框的上邊線中間的偏左方，歷下區為01，市中區為02，槐蔭區為03，天橋區為04，歷城區為05，高新技術開發區為06。
（3）房產分區號：標注在圖框的邊線中間的偏右方，根據各區辦事處、鄉鎮編排。
（4）圖幅號：標注在圖框線右上角的上部，分幅圖的編號，用六位數字表示，前四位數字為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數，第五位、第六位數字為分幅圖代碼號。
（5）丘號：標注在圖框線右上角的下部，用四位數字表示，從0001編起。分丘號從1編起，注記在丘號末位數字的下端，如00012。
（6）分丘圖的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4間選用。
（7）分丘圖的比例尺，根據丘面積的大小，可在1：100-1：1000之間選用。
（8）房屋權界線與丘界線重合時表示丘界線，房屋輪廓與房屋權界線重合時表示房屋權界線。

㈤ 如何看懂房屋平面圖

分析如下復：

1、窗戶可以分為窗制戶，飄窗，落地窗等等。

(5)房產分丘平面圖如何看擴展閱讀：

建築平面圖簡稱平面圖，是建築施工中比較重要的基本圖。平面圖是建築物各層的水平剖切圖，假想通過一棟房屋的門窗洞口水平剖開（移走房屋的上半部分），將切面以下部分向下投影，所得的水平剖面圖，就稱平面圖。

建築平面圖既表示建築物在水平方向各部分之間的組合關系，又反映各建築空間與圍合它們的垂直構件之間的相關關系。

㈥ 房產分丘圖和分戶圖應表示哪些內容如何繪測

房產分丘圖：

房產分丘圖是房產分幅圖的局部圖，其表示的內容除了房產分幅圖表示的內容，還有是反映本丘內所有房屋及其用地情況、權界位置、界址點、房角點；

房屋建築面積、用地面積、四至關系、權利狀態等各項房地產要素。也是繪制房產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。

繪測：

測繪本丘的房屋和用地界限時，應分別註明所有周鄰產權所有單位（或人）的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。應適當繪出鄰丘相鄰地物。

測量本丘與鄰丘毗連牆體時，共有牆以牆體中間為界，量至牆體厚度1/2處；借牆量至牆體的內側，自有牆量至牆體外側並用相應符號表示。窯洞使用范圍量至洞壁內側。

房屋的權界線與丘界線重合時，用丘界線表示；房屋的權界線與輪廓線重合時，用房屋權界線表示。

挑廊、挑陽台、架空通廊以外圍投影為准，用虛線表示。

房產分丘圖圖廓整飾按GB/T17986.2執行，文字注記應相對集中。根據該丘所在位置確定，圖廓西南角坐標值不一定是圖上方格網坐標的整倍數，圖上需要注出西南角的坐標值，以公里數為單位，注記至小數後三位。

測繪本丘的房屋和用地界限時，應分別註明所有周鄰產權所有單位（或人）的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。應適當繪出鄰丘相鄰地物。

測量本丘與鄰丘毗連牆體時，共有牆以牆體中間為界，量至牆體厚度1/2處；借牆量至牆體的內側，自有牆量至牆體外側並用相應符號表示。窯洞使用范圍量至洞壁內側。

房屋的權界線與丘界線重合時，用丘界線表示；房屋的權界線與輪廓線重合時，用房屋權界線表示。

挑廊、挑陽台、架空通廊以外圍投影為准，用虛線表示。

房產分丘圖圖廓整飾按GB/T17986.2執行，文字注記應相對集中。

根據該丘所在位置確定，圖廓西南角坐標值不一定是圖上方格網坐標的整倍數，圖上需要注出西南角的坐標值，以公里數為單位，注記至小數後三位。

分戶圖：

分戶圖表示的主要內容包括房屋權界線、四面牆體的歸屬和樓梯、專道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建築面積和房屋邊長等。

房屋產權面積包括套內建築面積和共有分攤面積，標注在分戶圖框內。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內加簡注。

測繪：

分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖，以某房屋的具體權屬為單元，如為多層房屋，則為分層分戶圖，表示房屋權屬范圍的細部，明確異產毗連房屋的權利界線，是房產證的附圖。

比例尺一般為1：200，當房屋圖形過大或過小時，比例尺可適當放大或縮小，幅面可選787mm X 1092mm的32開或16開。

分戶圖上房屋的邊長應實際丈量，注記取至0.01m，注在圖上相應位置。

(6)房產分丘平面圖如何看擴展閱讀：

測繪范圍及比例尺：

所謂丘，是指地表上一塊有界空間的地塊。它是房屋權屬用地單位的最小單位，又稱為宗、地塊等。

根據丘內產權單位的情況，丘具有獨立丘和組合丘之分。丘在劃分時，有固定的界標的，按固定界標劃分；沒有固定界標的，按自然界線劃分。

房地產分丘圖以丘為單位繪制，是房地產分幅圖的局部明細圖，是繪制房屋產權證附圖的基本圖，比例尺在1:100~1:1000之間。

房產分丘圖是房產分幅圖的局部圖，是反映本丘內所有房屋及其用地情況、房屋權界線、界址點、界址點號、房角號、建成年份、用地面積、建築面積、牆體歸屬和四至關系等各項房地產要素。

也是繪制房產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。

精度要求：

房產分丘圖不但要求圖上地物點的平面位置精度，還要求圖上實測界址點、房角點的坐標精度，圖上地物點的精度是相對於鄰近控制點而言的，不超過分幅圖圖上±。

0.5mm，圖上界址點、房角點的坐標精度，在《房產測量規范》中，規定了房產界址點相對於鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表5—1的規定；

間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過。

房角點的坐標精度等級和限差與界址點相同。以上適用於房產測繪對界址點、房角點的精度要求，房產測繪與地籍測繪分開的部門，其地籍界址點的精度要求應執行《地籍測量規范》。

在控制測量的基礎上，先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最後測繪分戶圖。房產圖的繪制方法有全野外採集數據成圖、航攝像片採集數據成圖、野外解析測量數據成圖、平板儀測繪房產圖和編繪法繪制房產圖。

㈦ 請教一下房屋的平面圖紙怎麼看的、還有圖紙上的標志都代表著什麼的 謝謝

（1）建築物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和牆壁厚等。

（2）走廊、樓梯版位置及權尺寸。

（3）門窗位置、尺寸及編號。門的代號是M，窗的代號是C。在代號後面寫上編號，同一編號表示同一類型的門窗。如M-1；C-1。

（4）台階、陽台、雨篷、散水的位置及細部尺寸。

（5）室內地面的高度。

（6）首層地面上應畫出剖面圖的剖切位置線，以便與剖面圖對照查閱。

(7)房產分丘平面圖如何看擴展閱讀：

由於房屋內部平面布置的差異，對於多層建築而言，應該有一層就畫一個平面圖。其名稱就用本身的層數來命名，例如「二層平面圖」或「四層平面圖」等。

但在實際的建築設計過程中，多層建築往往存在許多相同或相近平面布置形式的樓層，因此在實際繪圖時，可將這些相同或相近的樓層合用一張平面圖來表示。這張合用的圖，就叫做「標准層平面圖」，有時也可以用其對應的樓層命名，例如「二至六層平面圖」等。

㈧ 怎樣看房地產平面圖

謝邀，你指的是工民建房屋平面圖吧。現在一般設計圖紙是用平法表示的。都是根據國家規范和標准圖集繪制，所以我建議您購買或者下載建築行業的規范和標准圖集看一看，裡面就是一些識圖方法和說明！