❶ 關於房屋多人繼承辦理產權變更的問題
你這房子只有一份來房產證，不源能分割各個住房單獨辦理房產證。因為住房備案登記在房管部門就是這樣，不能變更住房性質和情況。
現在按照遺囑辦理繼承，所有指定繼承人就是住房共有人，可以把所有繼承人名字寫在房產證上，發放房產證是一人一本，註明持證人名字，其他人名字也會在房產證上，註明是共有人，就想結婚證一樣，一人一本。
❷ 共同繼承房產如何辦理
如果有多個繼承人的，那麼對於房產，繼承人之間如何繼承分配的問題，版這要看兩種情況，如果是法定權繼承，也就是沒有遺囑的情況下，那麼所有的繼承人，可以協商繼承分配方案，達成一致意見後，共同去公證處，辦繼承權公證，然後到房屋管理部門辦理過戶手續。如果是有遺囑的，而且有多人繼承，也是先到公證處辦理繼承權公證。如果是與其他繼承人對繼承或者遺囑本身有爭議，導致無法辦理繼承權公證的，那隻能到法院訴訟。各自提供對自己的有利的證據材料，由法院根據繼承中的相關規定，以及當事人的意見，來確定遺產的分配方案，出具判決書或者調解書。最後，再由相關當事人持生效的法律文書到房管局辦理房屋的過戶登記手續。
❸ 房產繼承 需要辦理什麼手續
以下內容來自吉屋網：
一、辦理房屋繼承手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶內籍，辦容理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
❹ 父母過世有多個子女怎樣辦理繼承房產過戶手續
如有遺囑按遺囑繼承，拿著遺囑去辦理一個公證書，然後到房產登記部門辦理過戶手續。如果沒有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證後去辦理過戶手續。
❺ 兄弟幾人繼承的房產如何辦房證
你們那屬於繼承的，
必須先公證
要不辦不了房證
各繼承人先協商好分配方案，然後到公證處公證，然後到房管局過戶就行了。
❻ 多人繼承的房產，怎樣變賣，需要什麼手續
以下回答由「濟南商律師」提供，如需轉述請註明出處：
我國的房產管理采專用「登記生效主義」，屬即多人繼承的房產，要首先將房產過戶到多人的名下，即辦理共有過戶。對於已經繼承但是沒有過戶的房產，是不能夠買賣的。
當這個房屋的房產證為這幾個人共有時，就可以買賣了。這幾個人可以委託一個人辦理買賣事項和欠款交接，委託要寫明委託合同和委託許可權。
但是，當買賣合同達成後再次辦理過戶時，要全體共有人集體親自辦理才可以讓房管局進行過戶登記。
希望我的回答可以幫到你！
❼ 房產繼承要辦理哪些手續
遺產繼承如何辦理?
房產繼承
1、繼承公證
到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：
(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;
(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;
(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;
(4)親屬關系證明(表格可在公證處網站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見並蓋章;沒有單位的，由社區工作站和街道辦事處出具意見並蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見並蓋章並提供相應證明);
(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。
(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委託的香港律師或澳門有關機構予以證明，並經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外，上述材料應經我國駐該國使領館認證。
2、申請免稅
根據財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規定，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人可以申請免徵營業稅和不征個人所得稅，根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。申請免稅需到深圳市地稅局，具體需要攜帶的資料：
(1)繼承人身份證復印件
(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明
(3)房地產證(若房產證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產證復印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經辦人簽章)
(4)繼承權公證書(境外人士(含港澳台)須提供境外公證書和境內公證書)
(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書
3、登記過戶
到深圳市房地產權登記中心辦理房地產繼承的登記過戶，需提供的材料：
(1)繼承人身份復印件;
(2)房地產證;
(3)繼承權公證書;
(4)深圳市地稅局的減免稅批復
❽ 多繼承人房產過戶給其中一人怎麼辦理
所有繼承人要共同到公證處進行公證，具體分配公證處不幹涉，由繼承人自己協商。一般其它繼承人會選擇主動放棄或者現金交易拿走自己的部分。