⑴ 房產證都拿下來了為什麼銀行還不放款
快了吧，因為有些銀行根據要求是做實證抵押登記，有些銀行是做預抵押登記，所以貸款必須要等落實足額的擔保抵押登記後才能放款，但是預抵押登記是可以提前放款的，實證登記必須是在房產證原件出來之後才可以做。
⑵ 銀行現在徹底不放貸給 房地產項目了嗎
有啊，你要多少？
⑶ 我的房子已經過戶快一個月了，為什麼銀行還不放款
若是在招商銀行提交的貸款申請，可登陸招行手機銀行查詢貸款審批進度，流程：進入手機銀行，點擊「我的貸款」-「查詢」-「貸款進度查詢」。
⑷ 買房越來越難，為什麼現在銀行不願意給房子放貸
買房子銀行要求存定期才給貸款，是因為收入證明不夠，需要存款進行財力證明。按揭貸款中專人們最關屬心的是條件及程序. 首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。
⑸ 銀行現在為什麼不給房地產貸款了啊
近年來抄，隨著房地產的清理力度不斷加大，投資客的比例正逐步降低，剛需的比例逐步擴大。剛需買房，特別是那些首套房且沒有任何貸款記錄的購房者應該被予以照顧。
而在之前，的確是這樣操作的，各地銀行通常都有8折或者85折的貸款優惠，但近半年來，剛需買房已經沒有任何優勢可言。換句話說，現在買房不僅在房價上要吃虧，更得在月供上吃虧。
有銀行信貸口的就曾這樣直言不諱：「現在給剛需放貸，是放多少虧多少，誰給他們貸款誰就是傻子」中介對剛需倒不是排斥，只是沒有多少剛需買房了。核心城市中，從未買房的剛需，現在買不起，那些換房的也算剛需，但他們現在基本上都不換了，一換就是要准備8成首付，太不劃算。
⑹ 為什麼銀行不貸款給房地產老闆錢
要看其信用記錄如何，另外還要評估其固定資產價值多少，抵押的資產能貸多少。
⑺ 今年為什麼貸款買房，銀行不肯放貸
個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的版自然人；
2、貸款到期權時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
買房注意事項：
1，坐向，最好是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，採光要好
3，要有大型停車場
4，物業費不要大高
5，小區出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要准
7，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等。
⑻ 銀行為什麼不給房地產放款
銀行壞賬率偏高，
地產行業目前還沒走出低谷，仍然比較低迷，
因此放貸給地產商風險較大。
如果您的問題得到解決，請給予好評，謝謝！
⑼ 為什麼銀行不願放貸給普通購房者按揭貸款
1、有合法的來居留身份;申請政策性自個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
貸款買房具體流程：
1.買賣雙方准備齊全資料見律師；
2評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3.銀行審閱評估報告，行長簽字批貸；
4.放貸。
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異。
⑽ 我有房產證，為什麼銀行不給貸款
1
產權是不是有共有人或存在抵押
2
銀行裡面是不是現在已經有按揭貸款了
3.你的信用記錄裡面是否有不良記錄
4.找中介公司辦理