私房房產類型是什麼意思

⑴ 房屋的分類 房子的種類有哪些

房子的種類繁多，按照不同的分法，主要有以下：

1、按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。

2、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

3、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

4、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

5、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

6、按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

按房屋的屬性分類具體如下：

1、公寓式住宅：

大多數是高層大樓，標准較高，每一層內有若干單獨使用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等，還有一部分附設於酒店之內。

2、Townhouse：

也叫聯排別墅，「有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫」，因此也被稱為「四有人才」，由幾幢三層以下的低層住宅並聯而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。

與低層住宅的區別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等。另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅並聯在一起。

3、小獨棟：

別墅市場細分出來的一種產品類型，它介於嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建築面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。

4、集資房：

一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

5、商品房：

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱「大產權房」。

⑵ 房產分為哪幾種類型什麼商品房、自建房、小產權房等等都是什麼意思

商品房為開發商統一購地，統一規劃，統一開發配套建設具有一定規模的回住宅小區；自建房為個體（答農村較多）申請規劃審批，自己組織施工的自住房；小產權房為土地是集體用地，由某個施工企業所建設，然後在轉售給業主，這種房子只有房產證，沒有土地證（這種類型的房屋，已經不允許實施了）----

⑶ 請問什麼是商品房和私房怎麼劃分的

商品房：是指開發商以市場地價取得土地使用權進行開發建設並經過國土局批准在市版場上流通的權房地產，它是可領獨立房產證並可轉讓、出租、繼承、抵押、增與、交換的房地產。
提問中所說的私房應該是沒有產權證，買這種房是原則上是不允許交易的，也不能過戶，小產權房以後拆遷可沒多少賠償，甚至沒有賠償。
至於土地證，現在很多地方都兩證合一。也就是房產證和土地證合為一個證了。雙證合一的地方，如果辦理過戶，就是兩證同時過戶，不需要再辦理土地證。

⑷ 房產證上的房屋性質是私房，是什麼意思

房產證上的房屋性質是私房，房產屬於個人所有 。
法律依據《中華人民內共和國物權法》
第十容四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑸ 房產類型是什麼

很多種，比如央產房、已購公房、商品房、回遷房、政策保障性住房、商業用房、寫字樓等等！

⑹ 房產證上房產類別寫的是私有房產，是什麼意思，是國有產權嗎是40年還是70的

房產證上房產類別寫的是私有房產 是私人產權意思 所有房產證上的土地性質均為國有 你的房產證上設計用途一欄 是住宅 就應該是70年 若是商鋪 或商住 那年限就少

⑺ 私房和商品房有何區別

私房和商品房主要區別在於：

一、用途不一樣

一般私房是你自己私人的房產，是你自己購買或者修建，用來居住或者出租；而商品房是開發商開發建設並對外出售，由業主購買使用的房子，主要的用途是做生意或者開廠房。二、成本不一樣

私房是個人建造的房子，相對來說修建成本普遍偏低，消耗財物也是比較少的；商品房是開發商開發建設並對外出售，均按市場價出售所以購買的成本就比較高了。

三、興起年代不一樣

商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅；而私房興起於幾千年以前，也就是我們的祖先時代就有私房的概念了。

(7)私房房產類型是什麼意思擴展閱讀：

根據國家有關規定，商品房現售，應當符合以下條件：

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證

(四)已通過竣工驗收

(五)拆遷安置已經落實

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期

(七)物業管理方案已經落實。

參考資料來源：

網路-商品房

網路-私房

⑻ 現在的房子是不是有商品房和私房的區別么，私房是一個什麼概念

沒什麼 大不了的。 商品房，也就是 以商品形式出現的 。 人家賣衣服你就買回了。就這么簡單。 國家答承認，給發房產證。

而你所謂的私房，可能有兩種含義。 1是 私自蓋的，沒有產權證。

2是， 私產， 也就是 曾經 單位給分的 福利分房，或者商品房。 有產權證後，都叫私產。

⑼ 房屋類型是什麼

1、住房類型主要包含住宅、商住樓兩種。
（1）住宅主要有：
商品房（亦即增量房）
是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。房改房已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。微利房亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。

（2）再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。公寓式住宅相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。

（3）經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。限價房簡單理解限房價、限地價的「兩限」商品房。商住樓： 是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為40年。