1. 廣東房產稅信息採集和申報操作指引
房產稅申報流程介紹：房產稅申報需先維護好房產稅稅源信息採集後，再進入房產稅申報確認數據及提交即可，若房產稅申報界面帶出的數據與實際不符，無法在申報表進行修改，需重新返回房產稅稅源信息採集模塊維護數據。房產稅申報功能可對已核定按年申報的從價計征，按月、季核定的從租計征的房地產稅納稅人數據進行申報。
一、房產稅稅源信息採集
1.申報繳納﹣→納稅申報，選擇「房產稅稅源信息採集（優化版）」，點擊「申報」，進入申報界面。
2.新增房產稅稅源信息。點擊「新增」，進入房源信息界面。【填表說明】：帶星號的為必填項。納稅人類型：在下拉列表中選擇。產權證書號：根據產權證書號碼填寫。房產名稱：根據房產名稱填寫。房屋所在土地編號：根據房屋所在土地編號填寫。房產取得時間：根據實際取得房產時間填寫。（該欄不會影響從值納稅義務時間填寫，但從租申報租金租賃所屬期起系統限制不得早於此時間）
3.點擊確認後系統會完成「增加」房產稅源信息。確認數據無誤，點擊「確認」按鈕提交數據；
4.點擊「應稅明細」，根據實際情況增加填寫房產應稅信息（從價）和房產應稅信息（從租），然後保存，完成房產稅信息採集工作。
二、房產稅申報
1.「申報繳納」→「納稅申報」，選擇「房產稅申報（優化版）」，點擊「申報」，進入申報界面。
2.正確選擇稅款所屬期起止，完成初始化。點擊【填寫申報表】，進入申報界面。【填表說明】：該申報表根據納稅人登記的房產信息自動帶出從價計征和從租計征的應納稅房產信息，若有減免，該減免信息對應《房產稅減免稅明細申報表》。聯系人、聯系方式，選填。
3.點擊【申報】，系統將根據信息採集表帶出數據，自動計算稅款，並生成申報表。確認數據無誤，點擊【確認】可按鈕提交數據；如需修改，可點擊【返回】重新填寫報表。
4.點擊確認後系統顯示申報回執，則申報成功。
5.未扣繳稅費前，如發現申報金額有誤（只能當月作廢），請立即作廢。
2. 從租計征房產稅：房產出租房產稅計稅依據怎麼算
房產稅計稅依據主要有：1、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價版計征房權產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
3. 房產稅從租計征怎麼計算
我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征
一、從租計征內
1、從租計征是按房產容的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%
2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。
二、從價計征
1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例後的余值計征
其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.2
2、舉例：業主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
（註：檢出比例一般為10%-30%）
4. 房產稅從租徵收稅率多少啊,如何計算房產稅
房屋出租來時，需要繳納的稅賦項目自及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
5. 房產稅怎麼從租計征
房產稅從租計征指按照房產租金收入計征的房產稅的一種稅收徵收方式。稅率為12%。
6. 關於房產稅什麼是從價計征、從租計征及計算方法
1、從價計征： 按照房產余值征稅。
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
計稅公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
計稅公式為：
應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
(6)房產稅從租計征如何採集擴展閱讀：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
7. 如何判定是從租計征還是從價計征房產稅
房產稅的計稅依據分為：按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種，這兩種情專況是針對房屋的不同屬性質決定的。
根據《房產稅暫行條例》
一、經營自用的房屋：以房產的計稅余值作為計稅依據
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額
稅率：1.2%
從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
二、出租的房屋：以租金收入為計稅依據
稅率：12%
從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）
8. 那從租和從價怎麼計算房產稅
房產稅分為從價計征和從租計征
：
1、自有房產
：從價計征，將房產原值乘以10％－30％的扣除，內一容般為房產原值*30％得到房產余值，然後乘1.2％為應該交納的房產稅額
2、承租房產：從租計征，按全年租金*12％計算房產稅，每年的2、5、8、11月交納，但一般都是全年一次交清
9. 從租房產稅如何匯總申報
出租的房產稅(從租計征)當月有租金收入就要繳納，自用房產稅(從價計征)一般一年內分兩次繳納上容半年與下半年各一次(有些地方一年交一次，可咨詢各地稅局)。
有分支機構才有匯總申報，看每月抄稅報稅，應屬於一般納稅人吧，一般納稅人增值稅申報主表裡有個匯總窗口，不過需要在基礎資料里設置的，不是匯總申報企業不用設置也沒那個窗口，可以去找當地的電子申報系統維護機構,讓他們設置。
申報：
1、《申報》原名《申江新報》，1872年4月30日(清同治十一年三月二十三日)在上海創刊，1949年5月27日停刊。為近代中國發行時間最久、具有廣泛社會影響的報紙，是中國現代報紙開端的標志。
2、前後總計經營了77年，歷經晚清、北洋政府、國民政府三個時代，共出版27000餘期，出版時間之長，影響之廣泛，同時期其它報紙難以企及，在中國新聞史和社會史研究上都佔有重要地位，被人稱為研究中國近現代史的"網路全書"。
10. 那從租和從價怎麼計算房產稅呢
從價計征房產稅。1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一內次減除10%～30%後的容余值計算繳納。2、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。