Ⅰ 二手房交易，拿到受理單後,原房東產權系統就消失了嗎
二手房交易,房管局開出受理單後,房子就不一定可以過戶，看各地政策。有的地方一旦開出受理單，就不可逆轉，絕對可以過戶。有的地方有3天公示期，如果無異議，公示期後絕對過戶。 二手房過戶流程： 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。 在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
Ⅱ 請問辦理房屋登記在哪裡辦
每個地方都有不動產登記中心，房屋屬於不動產，你可以去不動產登記中心登記，注意要攜帶房產證和購房合同還有發票前去辦理。
Ⅲ 房屋登記申請受理單不見了，是不是就沒法領取房產證了可以補辦嗎
憑身份證即可領，在申領時告知窗口，受理單丟了即可。
Ⅳ 二手房房產證一定要有受理單才能取嗎
二手房房產證一定要有受理單才能取，領取流程如下：
首付之後，需要申請銀行貸專款，銀行的屬審批系統會將你兩人都作為借貸人，也就是債務人，如果都是債務人那麼房產證是主貸款人的，配偶會成為共同還款人，也就是第二債務人的概念，當房產證下來的時候 首先是到銀行手上，購房人事拿不到的。
第二債務人會取得一個叫做共有權證的證書，等同於房產證。（結果：無須擔心配偶單獨領證，因為領不到共有權證，以後交易都不能成功的）
房產證加名字的話看在什麼階段，購買合同簽署沒有，如果已經在房管局備案那麼需要房產開發商配合去房管局修改備案，如果對方無法提供方便，那麼看是已婚貸款還是未婚貸款，在銀行審批流程中去做文章。若是已婚貸款，但是購房合同沒有寫配偶的名字是違法的。
Ⅳ 二手房交易,房管局開出受理單後,房子就絕對可以過戶
二手房交易,房管局開出受理單後,房子就不一定可以過戶，看各地政策。有的地方一旦開出受理單，就不可逆轉，絕對可以過戶。有的地方有3天公示期，如果無異議，公示期後絕對過戶。
二手房過戶流程：
買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
Ⅵ 二手房土地登記受理單沒有去交錢有什麼後果
如果抄是房管局和國土局聯合襲辦公的地方如我們重慶叫重慶市國土資源和房屋管理局，過戶是一起的，辦房屋過戶土地就自然過戶了；如果是分開辦公各管各，則土地就需要單獨去辦理土地證，房產過戶後辦理土地證不需要原房主出面，拿相關手續自己去辦理就可了。
國土局關於辦理土地證相關程序的答復意見集中發布如下：
一、土地證的辦理程序
①土地登記申請
②地籍調查
③權屬審核
④注冊登記
⑤核發或者更換、注銷土地證書
二、所需申報的材料
①土地登記申請書；
②土地權屬來源證明（各級政府批准使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件）；
③圖件（徵用土地圖件，有關地籍證明）；
④單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委託代理人申請登記的，應提交授權委託書和代理人資格證明；
⑤地上附著物權屬證明；
⑥需提交的其他有關材料。
三、土地登記發證的辦理期限
材料齊全，經地籍調查、權屬審核符合發證標准條件的：初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。