拍賣房產原戶口沒有遷出怎麼辦

⑴ 一套被拍賣回來的房子，原房東的戶口沒有遷移，房產證已過戶，這樣的

你拿這些材料，去房管局問一下，如果材料全是真的，現在能不能補辦房產證了？如果回能辦了，總共需要答交（或者補交）多少稅、費、金之類的錢？如果能辦證，錢你也願交，我估計房管局也會承認，那房子可以直接過戶給你，證也可以登記為你的名字。
你既然已交給二房東二萬元定金，那你可以放心，抓緊環節，盡快辦證，如出了問題，確實辦不了證或根本沒證可辦，那二房東應馬上還你四萬定金。這其中時間如果不長，你速戰速決，時間短房市變化不大的話，你得二萬也不算吃虧。

⑵ 我買了房子，原業主戶口沒遷走，怎麼辦

老趙 夫婦今年三十多歲，孩子馬上要上學了。為了讓孩子能上更好的學校，老趙夫婦在市區一所名校附近買了一套二手房，想讓孩子把戶口遷到新房子處就近入學。 起初購買房子的時候，老趙夫婦就詢問了賣方戶口能不能遷走的問題，賣方當時特別爽快的說沒問題。老趙夫婦看到賣方這么肯定就相信了，沒有深究。於是支付了房款，辦理了產權過戶手續。 在賣方交房後，老趙夫婦去辦理落戶手續時，發現賣方的戶口還沒有遷出，這下他們可急了，立即找到賣方去理論。可賣方說房子裡面的戶口不是他的，說他從別人那裡買房子的時候戶口就在房子里了。 於是老趙夫婦只得又去尋求法律幫助，可法院也無法受理，因為遷移戶口是公安機關辦理的，戶口要遷走就一定要找一個落戶的地方，如果不能落戶，當然也遷不走了，所以這類案件不適合強制執行，法院現在還不受理。 最後，老趙夫婦不得不放棄房子的事情，再做其他打算。 一發布房產網在這里提醒廣大的購房人，如果在買房時涉及到戶口的遷移問題，一定要妥善處理。有兩點原則可以協助大家避免此類不必要的麻煩 1，約定遷出時間。 在簽定合同之前，先仔細了解一下房屋內的戶口狀況，最好到公安局的戶政處去調查一下房屋內是否有戶口，如果在房屋交易時，賣方的戶口或者其他人的戶口還沒有從房子裡面遷出，那最好在買賣合同中約定一下賣方戶口的遷出時間。如果賣方到了規定期限還不遷移戶口，就需要支付一定的違約金。 2，預留部分房款。 可以在簽定合同時雙方約定預留一部分房款，待遷出後再支付。這樣就可以保障買方的利益了。

⑶ 淘寶司法拍賣的房產戶口不遷出怎麼辦

原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶內單獨寫明容違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移戶口，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同並制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。

⑷ 法院拍賣房產,我戶口沒地方遷，該怎麼辦

建議到派出所詳細咨詢，或者給公安局戶籍科、派出所 打電話咨詢，電話號碼可以打114查詢

⑸ 法院強制拍賣的房產，戶口問題怎麼辦如果原房落有戶口不遷出我可以落戶口嗎

可以落戶。

原戶主暫沒有住所時，戶口無法遷出，可與買受人的戶口可並行登記在該房屋所在地。法院強制拍賣被執行人房產的，只處理房屋權屬問題，不處理戶口問題。戶口與房屋只是掛靠關系或者稱為公安戶籍管理關系，與房屋權屬無關。

《福建省居民戶口登記管理實施規定》第十七條規定，房屋所有權、使用權發生轉移，符合遷入條件的新住戶要求戶口遷入而原住戶戶口未遷出的，新住戶可以申請在該住址上另立一戶。公安派出所應當協助新住戶動員原戶主將戶內成員戶口遷出，自新住戶請求協助動員原戶主遷出之日起超過30日原戶主仍拒不配合遷出的，可以將原戶主及其戶內成員遷移至鄉（鎮、街道）公共地址。

(5)拍賣房產原戶口沒有遷出怎麼辦擴展閱讀

被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條規定金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

1、對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

2、執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

⑹ 房子過戶後，原房主的戶口沒有遷出，該怎麼辦

根據最新的戶籍管理規定，你可以到所在地金橋派出所反映此情況，如對方不遷出戶口，派出所戶籍室可以通知當事人，如六個月內還拒不遷出的，派出所戶籍室可以凍結原戶口，幫助你遷入戶口。

⑺ 原房主戶口沒遷出，我現在要賣房怎麼辦

如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律版上房子還是原房權東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯繫到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。

⑻ 買了法院拍賣的房子，原房主戶口不肯遷出，如何處理

遷不了了。沒業主本人沒法遷。請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。