㈠ 北京房產過戶大廳的地址在哪
北京房產過戶要到北京房產過戶局辦理過戶手續。
北京的房產過戶辦事大廳共有34處可辦理手續。
個人可根據地理位置就近選擇地址。
㈡ 北京辦理房產過戶手續都需要哪些
所需手續如下：
1、房屋所有權轉移登記內申請書(原件)
容2、申請人身份證明：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件)
(2)委託辦理，還需提交授權委託書及受託人身份證明(驗原件留復印件)
3、辦理過戶分別應提交的證明文件
(1)原房屋所有權證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)原公房購房合同;
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)補交土地出讓金的證明;
(7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明;
(8)外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。
㈢ 北京市房產過戶辦理地址
北京市房產過戶辦理地址，你可以在北京市網站上或者網路網站上查這個房管所土地管理部門
㈣ 我在北京地區，怎樣辦理房產過戶急！！！
請不懂的或一知半解的人不要亂說，免得耽誤人家的大事！！！
給你從法律角度回提供准確意見吧答。
根據民法和繼承法以及合同法的規定，繼承要交遺產稅，而且很高，買賣房產要交的稅也很高。只有贈予要交的稅很少。我就接受過我爸爸媽媽的贈予，很少錢的。
讓你爺爺將房產贈予給你爸爸，那樣交的稅就很少，最多幾百塊。但如果是等你爺爺百年之後再由你爸爸繼承，就得交好很高昂的稅金。如果是買賣，那就更高了，況且國家現在對房產買賣的稅調得更高了。
你到房屋登記管理部門（一般為房屋登記管理局）辦理就可以。本來是要你爺爺和你爸爸親自去的，但你爺爺病危，已經不可能了。只能請公證處的工作人員去你爺爺的病房進行贈予公證了（注意：最好是贈予公證，因為那是民事法律行為公證，只要交80塊錢，如果是繼承公證那就得根據標的額大小來交老大一筆公證費了）。公證後你爸爸帶著公證書，你爺爺的身份證，房產證，你爸爸的身份證到房屋登記管理局辦理過戶登記就可以了。
有什麼疑問，就再問吧。
㈤ 北京房產過戶流程一般是怎樣的
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定
要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明
的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產
證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、
教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普
通住宅（成交價的4%）。
㈥ 北京房產過戶去哪兒辦理
你好，辦理房產證需要的手續為： 1.帶著購房合同，身份證，戶口簿，已婚（結婚證回)到當地房管局備案。房產證答=房屋所有權+土地使用權。 2.你得確定你的房子是有房屋所有權和土地使用權（而不是只有其中之一，否則辦理不了產權）
㈦ 請問北京房產過戶怎麼辦理
一、北京房產過戶程序
北京市辦理房屋產權過戶的程序如下：
1、稅務申報、測繪、確權；
2、產權過戶；
3、領取房屋產權證；
4、貸款抵押領取他項權證。二、北京房產過戶應提交的材料1、雙方當事人身份證明
(1)本市居民：居民身份證或中國護照(新版身份證正反兩面都復印)；
(2)外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國護照(賣方為外省市居民的可不提供暫住證)；
(3)軍人：軍官證或文職幹部證或士兵證或學員證或軍官退休證或文職幹部退休證或離休幹部榮譽證；
(4)港澳同胞：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區護照或居民身份證或往來大陸通行證；
(5)台灣同胞：台胞證或旅行證或經確認的身份證明；
(6)外國人：護照和外國人居留證(無外國人居留證的提交中國公證機構公證的護照中文譯本)；
(7)境內法人、其他組織：經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、地稅登記證副本、法定代表人或負責人身份證、受託人身份證，非法人單位需上級單位同意出售/購買批復(復印件加蓋公章三份)；
(8)境外法人、其他組織(含港澳台)：經公證的法人或其他組織的商業登記證或注冊證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證後需中國駐該國使、領館認證。
2、需要提交的其他材料
(1)房屋所有權證原件及復印件；
(2)土地使用權證原件及復印件(市局及單位整棟房屋)；
(3)買賣協議書原件(三份)；
(4)原購房合同原件(已購公有住房必須收取，另原購房發票，契稅票等票據盡量收取以便辦理涉稅事宜)；
(5)央產房的提交《央產上市申請表》及物業、供暖結清證明(大興區交易也需提交物業結清證明)；
(6)購買產權五年內經濟適用房的提交《經濟適用房資格審批表》；
(7)賣方配偶同意出售意見書；
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：
(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。
㈧ 北京房產過戶流程
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：
首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：
首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定
要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回
執單，一定要在上面說明
的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產
證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記
受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、
教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普
通住宅（成交價的4%）。
㈨ 在北京辦理房產過戶要到什麼地方
這個部門---北京建設委員會及各區建設委員會，這要看你的房屋由那級，那個建委管轄。
北京市房屋權屬登記規范規定轉移登記（過戶）時限為20個工作日。