贈與房產稅如何徵收標准

⑴ 父母贈與子女房子需要繳納的稅費是多少

贈與房產過戶手續費用

一、營業稅

1、原則上，贈與人需繳納營業稅的稅率是5%

2、免徵繳納營業稅條件

①離婚財產分割

②無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

③無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人

④房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

3、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅

二、附加稅

此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的

三、契稅

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納

四、印花稅

印花稅由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納

五、營業稅和個稅

1、營業稅：證過5年可免徵

未過5年估價×5.6%

2、個稅：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

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申辦房產贈與材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

⑵ 房屋贈與給子女要交多少房產稅

房屋贈與給子女要交的房產稅主要有以下幾種：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上專的需要繳納屬3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

⑶ 房產贈與要交房產稅嗎

直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅！需要交納評估費（專千分之六）。契屬稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續費等費用！由於兒子是無償得到的贈與，你如果以後想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑷ 贈與房屋要交多少房產稅

贈與房屋要交房產稅
1.
契稅：如果是普通住宅，則按1．5％的稅專率繳納；屬
2.
非普通住宅，則按3％的稅率繳納；
3.
個人所得稅：按全額的1％或差額的20％繳納；
4.
營業稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5．6％繳納；
5.
土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0．5％繳納；
6.
交易手續費：六元；
7.
工本費等。

⑸ 房屋贈與需要交多少稅費

1、個人所得稅如復果是親制屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅。如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑹ 現在贈予的房產再賣，這個個稅是怎麼交的

一、贈予的房產出售時

（1）營業稅：與繼承房產相同。

（2）個人所得稅：只能採取核實徵收。因贈予的房產取得的成本很低，只有很少過戶稅費，在賣出時近差額核實徵收的基數就非常高，個稅 = (評估價 - 轉讓過程的稅費 - 原值0 )*20%。也就是幾乎是按全額徵收20%的個稅。

出售贈予來的房產

1、不滿5年的：

（1）契稅：同上

（2）營業稅：不滿2年的5.6%，滿2年免徵。

（3）個稅：核定徵收，接近評估值的20%

2、滿5年的：

（1）契稅：同上。

（2）營業稅：普通住房免徵，非普通住戶按「評估價-房證原值」的差額徵收5.6%。

（3）個稅：核定徵收，接近評估值的20%。

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徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

⑺ 贈與房產 所交的房產稅如何收

贈與交契稅和個稅，這個個稅和20%沒關系。她如果不給你的話你可以出示稅票和繳費單據打官司吧

⑻ 房屋贈與需要徵收房產稅嗎

（二）個人無償贈與不動產相關稅收政策
1.營業稅。個人一般贈與不動產不徵收營業稅內；個人其他贈與不動產按照視容同銷售的原則徵收營業稅，計稅銷售價格按評估系統確定的的評估價格確定。
2.個人所得稅。個人一般贈與不動產不徵收個人所得稅；個人通過其他贈與方式將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
3.土地增值稅。個人無償贈與住房、個人一般贈與不動產（非住房）免徵土地增值稅；個人其他贈與不動產（非住房）應按規定徵收土地增值稅。
4.印花稅。個人無償贈與住房免徵印花稅；個人無償贈與不動產（非住房）應按規定徵收印花稅