房產限制狀態表示什麼意思

1. 限制房產 是什麼意思

「限制」一詞並非全國統一使用的某種概念，不同地區的房屋產信息網中的欄目版設置、所使權用的非標准化文字的含義是有差別的。針對每個具體網站中某詞的含義，只有該網的運營者才有解釋權，即，如何理你所說的「被限制」，你得問當地房管局，其他人的解答都不作數。
在售房的網站上，所謂限制房產是指由於某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。只要房子屬於限制銷售的范疇，那麼都無法進行銷售，限制銷售一般包含「在建工程抵押」「查封」等法律法規限制的情況。業內人士建議，購買此類限制銷售的房子有一定風險，如果開發商一直沒有解押，將來可能辦不了房產證。
據一般經驗，你的房屋呈現「被限制」狀態，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經濟適用房、半產權房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區已被劃入拆遷范圍，產權被「凍結」。
建議你到房屋管理部門直接查詢，以明確問題之所在，早作應對為宜
希望以上內容對你有所幫助。

2. 什麼叫限制房產

被限制」一詞並非全國統一使用的某種概念，不同地區的房屋產信息網中版的欄目設置、所使用的非標准權化文字的含義是有差別的。針對每個具體網站中某詞的含義，只有該網的運營者才有解釋權，即，如何理你所說的「被限制」，你得問當地房管局，其他人的解答都不作數。
據一般經驗，你的房屋呈現「被限制」狀態，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經濟適用房、半產權房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區已被劃入拆遷范圍，產權被「凍結」。
建議你到房屋管理部門直接查詢，以明確問題之所在，早作應對為宜

3. 房子狀態代表什麼意思

在房產信息登記中每一個樓盤的每一棟樓都有一個樓盤表。樓盤表是表現各個房屋物理狀態信息（包括每套房屋面積、戶型、層數、用途）而形成的一個二維變化的直觀表格。隨著房屋銷售、權屬登記、抵押、查封等業務的變化，樓盤表可以顯示不同顏色和標記反映每套房屋的狀態，公眾可以可對每套房屋物理狀況、銷售情況、權屬變動等變化進行查詢和了解。

根據房屋權屬登記狀態顯示不同的顏色，每一套房屋是否可售、備案、登記、抵押等，都在樓盤表上進行標注，可以比較直觀地看出房屋狀態，有效控制和遏止一房多證、重復抵押、抵押銷售、查封銷售等現象。一旦建立了樓盤表，樓盤表的每一套房屋隨著轉移、變更、注銷等權屬登記業務的發生，樓盤表中的房屋物理信息無須人為干涉，便會實時跟蹤、自動更新。

仙桃市房屋產權登記狀態，分為六種情況：初始狀態（棕色）、不可售（灰色）、可售（綠色）、已售（黃色）、已備案（藍色）、已登記（紅色）。
初始狀態（棕色），是建立了樓盤表暫不予售（包括還建房、物業用房）。
不可售（灰色），「不可售」的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，滅失，異議登記等，在仙桃主要是指已查封或已辦在建工程抵押的房產。顯示為不可售的房源是不能對外銷售的，也是不能辦理網簽備案的。這類的房產建議購房者不要購買。
可售（綠色），指房地產開發企業通過房產行政主管部門登記確認並領取預售許可證可以出售的商品房。

已售（黃色），指房地產開發企業已與購房人已經簽訂商品房預(銷)售合同的商品房，已網簽但還沒有備案。

已備案（藍色），指房產行政主管部門已經完成商品房預(銷)售合同實物備案的商品房。表示這套房子的買賣合同已正式生效，合同已上交房管局並且備案，證明已經正式售出。

已登記（紅色），已網簽已備案並辦理了預告或預抵登記。

名詞解釋：

網簽：網上簽約即是將買賣(或者預售)合同的簽約過程及簽約內容通過房地產交易監管部門的網上系統完成，並予以備案。網上簽訂商品房合同後，合同自簽訂時成立，簽約方若要解除合同，必須雙方簽訂新的協議並向且房地產管理部門提出申請才可以取消網上買賣合同。從以上網簽流程可以看出，增量房買賣合同的網簽實際上是一種房屋買賣合同內容的網路備案，主要是房地產監管部門基於規范市場、保證交易安全和保護購房人利益的目的，對房地產開發商的約束。

房屋預告登記：房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。如果還有不明白的，可以咨詢上海菁英地產，他們公司對於這方面還是很熟悉的！

4. 房產已限制登記是什麼意思

限制登記是指該房產被司法機關查封，或該房產權屬存在爭議被行政限制，或該房產的異議人向登記機關申請了異議登記。處於限制登記狀態的房產不能辦理房屋轉移登記。

5. 透明售房網上的限制房產是什麼意思

您好，有些房產是開發商抵押給銀行的，不能賣，有些是開發商在房屋建設過程中超過小區總的一個面積和改變規劃了，暫時還不能賣，需要開發商審批和補交錢，望採納

6. 房產局網站上查詢房屋顯示限制房產是什麼意思還有已登記什麼意思

沒解壓是開發公司工作沒到位，可以銷售的，解壓後應該是綠色的，可以簽合同的。

7. 房產信息網中的被限制是什麼意思

說明房產限制出售屬於特殊房屋，

1，有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記；

2，房屋之上已設置了抵押；

3，房屋已被查封保全；

4，房屋所在的片區已被劃入拆遷范圍，產權被「凍結」。

房產抵押特徵：

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合 同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹 慎保養所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的 行為即可實現其權利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所 有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風 險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人 時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

(7)房產限制狀態表示什麼意思擴展閱讀：

《征地補償標准》第三章 征地補償和安置：

第十三條 在征地期限內，公安、工商、房產、規劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發放營業執照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續。

在征地期限內，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的，經土地行政主管部門核實後，由公安機關辦理。

第十四條 被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記。被徵收土地上有建（構）築物的，還應提供有關建（構）築物的合法證件。

(7)房產限制狀態表示什麼意思擴展閱讀來源：網路-征地補償標准

8. 房地產樓盤表上的限制房產是什麼意思請具體說明~

"樓盤表"是各地房管局用於顯示在售樓盤每戶銷售價格、銷售狀態、產權狀態、抵押狀態和限制狀態的系統。通過回樓盤表，可以很直觀地查看當前樓盤的銷售情況、能有效防止買房者買到問題樓盤，因此，查看樓盤表是答每個買房者購房前必備的功課。但樓盤表系統隱藏的很深，不容易找到，所以對於購房者往往信息不對等，搜索：「樓盤表-全國真實新房銷售數據查詢」查看熱門城市房管局樓盤表查詢地址和查詢方法。