1. 房產過戶當事人不在本地在外地如果辦理委託書應該提供哪些證件
房產過戶當事人不在本地在外地，可以去公證處辦理委託公證，具體的以公證處為主。
2. 房主本人不在國內，如何委託賣房
國家規定委託人可抄以襲就賣房各項許可權委託他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委託賣房需要滿足一下幾個條件：
1、委託人與受託人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委託書在房產所在地銀行等地方被承認的；
2、委託人委託後一般均不接受轉委託，如抵押物業需倍加註意添加擔保公司人員為受託人（自贖除外）；
3、、大部分城市房產交易過程中公證書涵蓋的受託人不具備收款許可權，涉及款項須業主本人自行處理。
總的來說就這幾點吧，具體的你可以咨詢專業的像鏈家、中原地產都可以，畢竟都是做房產好幾年的，專業性應該比較好吧。
3. 本人不在本地可以委託賣房嗎
可以。
國家規定委託人可以就賣房各項許可權委託他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同回、辦理遞減過答戶等。委託賣房需要滿足一下幾個條件：
1、委託人與受託人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委託書在房產所在地銀行等地方被承認的；
2、委託人委託後一般均不接受轉委託，如抵押物業需倍加註意添加擔保公司人員為受託人（自贖除外）；
3、、大部分城市房產交易過程中公證書涵蓋的受託人不具備收款許可權，涉及款項須業主本人自行處理。
4. 房屋過戶主產權人不在本地，如何辦理。
朋友你好，我是一名法官，你和你姑媽倆人拿著各自的身份證到當地的房產部門直回接辦理過戶手續就行了。戶口答沒必要遷入。現在在海南買房子的多了，沒聽說戶口也得遷過去。戶口和買房過戶是沒有關系的。就這么簡單。請多給點分好嗎，謝謝你，不知道回答你是否滿意，再見朋友。
5. 本人不在本地可以委託賣房嗎
可以的，看你是委託你的親戚朋友還是中介公司的人員，委託哪一方就寫一份委託書，把資料交給他們代辦就可以了
6. 賣房所有證件都有隻是人不在當地房子怎麼過戶
賣房所有證件都有，房產的登記人和配偶不在本地，可以由當事人和房產共有人在所在地公證處，辦理授權委託書公證，指定一位代理人代替自己行使權力，代替辦理過戶手續。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7. 辦理房產過戶公證，本人不在本地，可以讓委託家人代為辦理嗎
可以，你帶身份證到公證處辦理《房屋買賣過戶授權委託書》委託你的家人代理，由被委託人帶身份證和《房屋買賣過戶授權委託書》代理即可。
8. 賣房，但房主不在，如何委託出售
可以確定此房可以辦理公證委託！
需要你哥持身份證，戶口本，房產證，你父親身內份容證復印件，如果屬於你哥婚前財產（婚後必須要你嫂子到場）你哥本人至所在地的公證處辦理公證委託書，受託人是你父親！委託公證費用一般在2000元以內。
你哥取得公證委託書原件和產證原件一起寄回你家就可以了！
這樣你父親就可以全權代表你哥處理該房屋所有出售事宜！
至於賣房注意事宜！建議注意以下細節:
價格、付款方式、付款時間、過戶時間、房屋交接時間和條件（一般款清交房）、違約責任、稅費怎麼承擔！
希望對你有所幫助！
9. 房產證戶主不在本地通過什麼手續可以把房地產轉讓給別人上改名字的流程
可讓他去公證處辦理一份授權委託公證書，把公證書原件及他清晰的身份證復印專件寄回給被委託屬人，由被委託人持這些資料與他本人的身份證原件，代他把房產過戶給別人。
非夫妻間改名如同過戶辦理。
二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
10. 本人不在家如何委託他人辦理房產證等相關過戶手續
去公證處，帶上身份證，房屋買賣合同或者房產證。如果結婚那必須夫妻一起過去帶上結婚證！專做一屬個公正委託！幾百塊錢，公正委託的內容大概是 本人委託誰誰誰出售哪裡的房產，一切手續由誰誰誰來辦理！如果不放心人的話，在後面加上期限！