❶ 我家房子要被政府佔用了，但沒有房產證怎麼辦
土地是政府的，你連使用權的手續都沒有，怎麼辦呢？但是規劃圖是存在的說明專政府是屬立項納入規劃，現在你要改變規劃你的補償。但是很難的，現在的政府是房地產政府，民生只是說說而已的，不給補償不走，這就是你的原則。
❷ 政府一直扣押自家的房產證該怎麼辦
對於查封、扣押、凍結是有嚴格的時限限制的。這個主要看是行政執法程序扣押還是司法程序扣押，如果是行政執法，一般為以30天為期限，最長可以是60天；如果是司法程序扣押動產最長期限是2年，不動產的扣押是3年。
相關法律規定：
《行政強製法》第二十五條 查封、扣押的期限不得超過三十日；情況復雜的，經行政機關負責人批准，可以延長，但是延長期限不得超過三十日。法律、行政法規另有規定的除外。
延長查封、扣押的決定應當及時書面告知當事人，並說明理由。
對物品需要進行檢測、檢驗、檢疫或者技術鑒定的，查封、扣押的期間不包括檢測、檢驗、檢疫或者技術鑒定的期間。檢測、檢驗、檢疫或者技術鑒定的期間應當明確，並書面告知當事人。檢測、檢驗、檢疫或者技術鑒定的費用由行政機關承擔。
《最高人民法院關於適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》
第四百八十六條 對被執行的財產，人民法院非經查封、扣押、凍結不得處分。對銀行存款等各類可以直接扣劃的財產，人民法院的扣劃裁定同時具有凍結的法律效力。
第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。
❸ 政府修建的優撫房產權證怎麼辦理
優撫房產權證的辦理程序與其它房產辦理產權證的程序是一樣的，不過根據民政部、國土資源部、住房城鄉建設部頒布的《優撫對象住房優待辦法》的規定:優撫對象辦理房產、土地證件時，免交登記費、工本費。
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。申請人應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
具體的不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《優撫對象住房優待辦法》
七、優撫對象辦理房產、土地證件時，免交登記費、工本費；自建房時，免交基礎設施配套費、撥地定樁測繪費等相關行政事業性收費和政府性基金。
《不動產登記在暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
❹ 想買同事的政府機關福利房,要5年後才能辦房產證,購買這種房子，具體如何操作怎樣才能保護自己的權益
無證的單位福利房相當於小產權房
，不受法律保護，不能買賣。
有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房
，是全產權還是部分產權，單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標准價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
❺ 政府補貼蓋的房子有沒有房產證還是還要重新去辦房產證
政府襛蓋的房子有房產證。
不過，還是需要去辦理領取房產證手續。
現在是兩證合一，稱為不動產證即房產證和土地使用證合為一證。
❻ 我自己的房子經過政府允許開發後怎麼辦房產證要哪些手續，找哪些單位
深圳房產來律師：
如果源你的是舊房改造成新房，原來就要房產證的，那沒有什麼好辦理的，原來的房產證現在仍然可以使用，但是內容可能要變更，因為新房屋的圖紙和層數都可能不一樣。 但是如果是舊房拆了後，蓋的是房子當著商品房買賣的，那就麻煩了，你這就變成了違法的建築，商品房是要具備五證才可以建造的，沒有得到政府部門的有關單位的審批，就私自建商品房，這是法律嚴厲禁止的行為，你想辦理房產證那是不可能的！就是政府現在給你辦理了也屬於違法！
❼ 現在國家，都在免費，辦房產證。我們買的政府企業，老家屬房，請問到那裡去辦，房產證
原單位應該有房屋相關管理部門，找他們就行，有什麼問題問工作人員就可以，他們會幫助你，不過有的單位解散了，會有承接的企業或相關部門，那就咨詢他們。
❽ 政府拍賣的地房產證辦不下來怎麼辦
可以狀告鄉政府，解除拍賣合同，賠償損失。
應根據當事人與對方簽訂的受讓協議（合同）等確定，在雙方約定明確會辦理房屋產權登記證，而對方不履行約定的前提下，當事人可以聘請專業人士，向當地的人民法院起訴維權。
❾ 政府發函建設房子怎麼辦房產證
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常版說的五證是否完權備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。