跨年交的房產稅怎麼做憑證

❶ 房產稅怎麼做憑證單位交房產稅不知怎麼做憑證，有高手

需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築版面積在140（含）平方米以權下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

❷ 多計提的房產稅跨年了如何做分錄，對所得稅有影響嗎

借 預提房產稅 貸 年初未分配利潤 所得稅清繳時對預提所得稅 做納稅調整就行

❸ 年底計提了土地房產稅，今年辦了減免，該怎麼做憑證是直接沖管理費用還是做以前年度損益

因為賬務已經跨年度了，需要通過以前年度損益調整科目來警醒相應的處理回。
借;管理費用-房產稅答 紅數
貸：應交稅金-房產稅 紅數
借：以前年度損益調整 紅數
貸：管理費用-房產稅 紅數
借：利潤分配-位分配利潤 紅數
貸：以前年度損益調整 紅數
假如利潤已經分配，應把利潤的增加金額按原來的分派比例做出相應的分配：
借：利潤分配-位分配利潤
貸：盈餘公積
貸：資本公積
貸：應付利潤

❹ 公司所繳納的房產稅怎麼做賬具體會計分錄

房產稅分期繳納來由2016年5月源1日起不在管理費用科目支出

計提

借：稅金及附加

貸：應交稅費—應交房產稅

分期已繳納

借：應交稅費—應交房產稅

貸：銀行存款

(4)跨年交的房產稅怎麼做憑證擴展閱讀：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

❺ 減免上年度未交的房產稅如何做會計分錄

減免上年度未交的房產稅，會計分錄如下：
借：應交稅費---應交房產稅
貸：營業外收入---補貼收入
按《企業會計准則第16號——政府補助》應用指南的規定，稅收返是政府按照國家有關規定採取先征後返（退）、即征即退等辦法向企業返還的稅款，屬於以稅收優惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬於政府補助）。
除稅收返還外，稅收優惠還包括直接減征、免徵、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優惠並未直接向企業無償提供資產，不作為本准則規范的政府補助。 按其規定，如果所涉及稅款已經繳納，按稅務局的通知要予以返還，或者即征即退的，應該按政府補助准則規定作為政府補助收入處理，即借記「其他應收款」、「銀行存款」等，貸記「營業外收入」。
如果尚未繳納（也不需繳納）而直接予以減免部分房產稅的，則不需要按政府補助准則規定處理。如果企業在年度結賬前接到減免通知的，直接做紅字憑證對應沖減「管理費用」和「應交稅費——應交房產稅」即可；如果已經做了年終結轉，但尚未進行所得稅匯算清繳，應該按《企業會計准則第29號——資產負債表日後事項》調整事項的規定進行處理，即借記「應交稅費—應交房產稅」，貸記「以前年度損益調整」，並相應調整應交所得稅額及利潤分配各項目。如果是在所得稅匯算清繳之後收到通知，參照《國家稅務總局關於執行需要明確的有關所得稅問題的通知》（國稅發[2003]45號）辦理：「企業年終申報納稅前發生的資產負債表日後事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為會計報告年度（註：所屬年度）的納稅調整；企業年終申報納稅匯算清繳後發生的資產負債表日後事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為本年度（註：所屬年度的次年）的納稅調整。」

❻ 上交房產稅記帳憑證如何作

計提來房產稅時
借：稅自金及附加
貸：應交稅費～應交房產稅
上交房產稅時
借：應交稅費～應交房產稅
貸：銀行存款
友情提示
依據財會[2016]22號文 規定，全面試行「營業稅改徵增值稅 」後，「營業稅金及附加 」科目名稱調整為「稅金及附加 」科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅 等相關稅費；之前在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），本次也同步調整到「稅金及附加」科目。

❼ 補繳去年的房產稅應該怎樣做賬

會計分錄如下：

1、借：以前年度損益調整

貸：銀行存款

2、借：利潤分配-期初未分配利版潤

貸：以前年度損益調權整

補繳的房產稅屬於上年多計收益、少計費用。應通過「以前年度損益調整」賬戶進行的調整，同時調減上年利潤。

(7)跨年交的房產稅怎麼做憑證擴展閱讀：

以前年度損益調整科目是指企業對以前年度多計或少計的重大盈虧數額所進行的調整。以使其不至於影響到本年度利潤總額。

以前年度多、少計費用或多、少計收益時，應通過「以前年度損益調整」科目來代替原相關損益科目，對方科目不變，然後把「以前年度損益調整」科目結轉到「利潤分配」科目下，進行相應的盈餘公積的調整。最終不能影響當期的「本年利潤」科目。

其借方發生額，反映企業以前年度多計收入、少計費用而調整本年度損益的數額;貸方發生額，反映企業以前年度少計收入、多計費用而調整本年度損益的數額。期末，企業應將該科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後，該科目應無余額。

參考資料來源：網路-以前年度損益調整

❽ 繳納「房產稅」如何做賬

賬務處理如下：
借：管理費用－稅金
貸：應交稅費－應交房產稅
借：應交稅費－應交房產稅
貸：銀行存款