房改房怎麼補房產證

1. 有小套房改房後，如何辦理新房產證

這本來就是廠方問題。集體房產辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你版准備資料材料也沒有用，因權為所有有關土地的證件全都在你們廠哪個負責這事的人手上。所以你要辦理的話必須要去和廠里溝通。
順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因為你參加過房改而又沒有得到房改的任何福利。現在換新房又沒有房產證，是很危險的。那天廠又換負責人或者賣給別人。你的房就永遠辦不下房產證了，而且廠方要求收會你們也沒有辦法，你們當時換這新房的時候有沒有其他重要的簽署條約！沒有的話就很麻煩了！

2. 房改房怎樣辦理房產證

單位房改房辦理房產證和普通商品房辦理流程一樣，具體流程如下：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

3. 房改房問題，補辦房改房房產證

（留著你的分，不稀罕）
建議：1、人心不足，蛇吞象；不要了！
2、先繼承，後補辦。

4. 單位房改房怎樣辦理房產證

可能是你單位的房改沒有房管局的審批或者在手續上存在問題，房管局是不會對房改房因危房回而拒發房產證的。答
是否屬於危房應該由房屋安全監理所鑒定，是規劃是否允許其拆建的審批依據，同是否發房產證沒有任何關系。
50年代的老房，包括混磚結構的平房，房改後都可以發房產證。
此事你最好咨詢當地房管局。

5. 請教 房改房補辦房產證有關問題

應該去市中去辦房產證，因為房屋是屬地管理的，房屋在那裡就應去那裡辦房產證。但是象你這種情況，要看你房改房手續是否有辦妥，如果沒有，你就先要辦房改房手續，房改房手續費應該在你所在單位辦。

6. 我買了一套沒有兩證的房改房 只有當時的房改合同 合同上註明可以上市交易的 我現在如何補辦房產證

你這套房子肯定是買了有幾年了，現在政策變化很大，目前你這套房版改房的房產證如果已經下權發，就應該在房產所在區的房產交易中心，但是房產證上的名字很可能還是原房主的名字，以現在的政策必須原房主攜帶身份證才能領取房產證和契稅證，或者原房主辦理委託和公證，委託你領取，這樣手續更麻煩。如果房產證是你的名字，你根本就不用補辦房產證，只要走正常程序就可以，正常繳納稅款和契稅，100平米大概1.5萬左右吧。
房產證和契稅證領取後，你和原房主就可以以正常程序辦理房屋更名過戶了，費用大概100平米需要1.2萬左右，如果是個人首套住房大概8千-9千左右。
各部分的費用各個地區是不同的，以你房價為基準，我給出的數是按房價在4千-5千計算

7. 關於房改房的房產證怎麼辦理，在什麼地方

准備資料來去當地房管局就可申自請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

8. 房改房要如何辦理房產證

房改房指的是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的一種形式，其價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標准價或者是成本價出售。

而且房改房的銷售對象是有限制的，不是人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民以及符合分配住房條件的職工。

正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。

（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚.

產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅.

首先，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第三，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第四，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(8)房改房怎麼補房產證擴展閱讀

上世紀住房制度改革後，房改房漸次退出歷史舞台，但部分政府機關、企事業單位仍留有少量的房改房。這些仍屬「公產權」的房產有直管公產房與接管房之分，都由各地房管所代為管理。其中，直管公產房的產權屬政府，不能轉讓，由房管所收取代管費。

而接管房，產權屬企事業單位，房管所負責簽訂租賃合同、收取租金及物業管理費、進行房改房銷售的初審工作。因此，房管所的房管員們無疑成了房改房銷售方面的「專家」和「第一道把關人」。把關人一旦以權謀私、貪贓枉法，無疑要對房改房管理造成危害。

針對濱湖區房管局對房改房管理、房改房銷售初審監管方面疏於防範，缺乏有效監督制約機制等問題，濱湖區檢察院發出《檢察建議書》。不久，濱湖區房管局下發《進一步規范濱湖區直管公房出售審批、租金調整、台賬管理等規定》的文件，明確了前述房改房銷售工作「三必須」。

9. 房改房辦理不動產證需要補交什麽費用

購買房改房時有市場價、成本價和標准價購房三種選擇，這三種價格辦理產權證或者上市交易是

1、當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易。

2、按成本價購房的，產權歸個人，要交納土地出讓金，一般5年後才能進入市場交易。

3、按標准價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標准價占成本價的比重來確定。1998年以前，許多職工都是按標准價購買的住房。以標准價購得的「房改房」辦理產權證上市時，應先補足標准價和成本價之間的差價。

(9)房改房怎麼補房產證擴展閱讀：

房改房過戶的流程：

1、房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》。

2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間)。

3、產權人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。

4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的手續。