棚戶改造沒有房產證怎麼賠

『壹』 棚戶區改造有房產證和無房產證的怎麼補償

響應上級規劃部門的統一拆遷房屋。無論有無房產證賠償是一樣的

『貳』 棚戶區改造對無房產證的房子如何處理

沒房產證房房產證房享受政府待遇房產證三作用房產權屬於持證二拿著房產證做貸款抵押第三附近校入拿著房產證享受九免費義務教育除外沒其作用拆遷安置補償等等於或房產證沒關

『叄』 棚戶區改造無房產證怎樣補償，就這一處房產

賠償責任
1·《民法通則》第87條規定，債務人一方人數為二人以上的，負有回連帶答義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行義務的人，有權要求其他負連帶義務的人償付他應當承擔的份額。
2·《民法通則》第89條和《擔保法》第三十一條均規定保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
3·上述法律規定表明，連帶責任人承擔了連帶債務後，依法可以向其他負有連帶責任的人追償。

『肆』 棚戶區拆遷中沒有房產證的平方怎麼補償

導讀：棚戶區改造年年是攻堅戰，年年都在開展工作，每個地方都在響應號召，然而很多咨詢的老百姓一直說項目是棚戶區改造，但是補償只允許貨幣補償，那麼，我們要有疑問了，既然是棚戶區改造，為什麼只能是貨幣補償？為什麼沒有產權置換？不難想像，這很明顯以棚戶區改造名義拆遷，進而商業開發用地。那麼，到底什麼是棚戶區改造？棚戶區改造具體流程又是什麼？補償尺度又是什麼？今天征地拆遷律師團隊崔鵬說一說！

一、什麼是棚戶區改造

棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置。嚴格意義上講棚戶區屬於政策並不是法律規定，棚戶區，一般指簡易房屋和年久失修房屋集中區，小區中缺少規劃，導致宅院分布凌亂不均，斜路、死路、交叉路太多，房屋結構簡陋，抗震、防火、防洪性很差，居住嚴重擁擠，配套功能差、小區環境差、道路泥濘、無任何綠化、無公共活動場地、採光通風差的集中居住地。從以上我們不難看出棚戶區特點：居住容積率大、配套功能差、小區環境差、房屋年久失修。這也是我們判斷我們的房屋是否屬於棚戶區改造的定義。

國務院《關於加快棚戶區改造工作的意見》（國發〔2013〕25號）指出：棚戶區改造的基本原則是公益事業的定義。

2、集體土地房屋

貨幣補償：

因棚戶區的特點，說明集體土地房屋已納入在城市規劃區內，土地利用價值高，假如按照農村集體土地房屋拆遷：房地分開補償的話，嚴重影響了我們的生活水平。並違反了國務院辦公廳《關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》第二款規定，征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置後拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。因此，依據中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》中規定，在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神執行。以及最高人民法院《關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，但應當扣除已經取得的土地補償費，即宅基地補償費。因此，房屋拆遷貨幣補償參照周邊類似商品房的市場價格（均價）計算。

產權置換：

參照國有土地房屋徵收補償條例原地回遷1：1。

棚戶區改造是利國利民的大好事，法律制定的流程和補償尺度是一種約束力。老百姓不懂法律不要緊，莫要盲目去任從，聽之任之，及時咨詢專業征地拆遷律師團隊，做到心中有數。

征地拆遷律師團隊崔鵬在此忠告大家：

強拆的非是房子，是你的權益和尊嚴；

罪惡內心沒有光明，不要奢望它會善待；

補償就在塔尖上，需要方法才能觸摸；

信訪就像求平安，等待老天爺的開恩；

不懼他們的違法行徑，所懼我們內心的懦弱；

天下沒有做不成的事，只有做不成事的人。（字字珠心）

『伍』 棚戶區改造沒有房產證可以給安置嗎

沒有房產證的房子，和有房產證的房子，享受政府的待遇是一樣的。房產證有三大作版用。一，房子的產權權屬於持證人，二是拿著房產證，可以做貸款抵押。第三，子女在附近學校入學時拿著房產證可以享受，九年免費義務教育。除此之外沒有其他作用，因此拆遷安置補償等等。於有或無房產證沒有關系。

『陸』 棚戶區改造有房產證和無房產證補償是否一樣

是要看房屋性質的。還有：
1、08年之前建的、沒取得房產證或准建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建築，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生

『柒』 棚戶區改造沒有房產證有營業證怎麼算

我想知道的是沒有房產證你的營業執照是怎麼辦下來的···真牛···

『捌』 棚戶區改造沒有房產證的怎麼辦

具體建議您要查看復項目的五制證，五證是辦理房產證的基礎，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關法規：棚戶區改造項目的政策依據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》等法規、規定文件。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。拆遷安置房產權是集體產權，但是已經取得五證，具備合法的銷售條件的棚戶區改造房，轉變為合法商品房性質的房屋可以上市交易，也可以辦理私有產權證。

『玖』 安置房沒房產證棚戶改造應按什麼賠付

安置房相對於商品房來說質量比較低、相對於商品房安置房大部分是不屬於完全內產權、容安置房交易時間受限、安置房是否可以交易取決於開發商時候對安置房進行產權登記。 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。