房產證都什麼性質

㈠ 綠本房產證是什麼性質

您好！
這要看具體的，就這樣也不好判斷
望採納，謝謝

㈡ 房產證房屋性質有哪些

房產證上的「房屋性質」通常情況下都應該是「商品房、房改房、內存量房、集資房容、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅「等等，寫「其他」是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔了解詳細原因和具體性質。

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

㈢ 商品房房產證是什麼性質

你好! 商品房是國家把土地 以 出讓的方式 賣給開發企業,開發企業在土地上建造的房屋 一般商品房都是個人所有的 有的房子 有兩個本 土地證 和 房產證 兩個不能一起辦理 先辦理 房產證 再過土地證

㈣ 個人住房產權證權利性質是什麼

房屋產權性質包括：
1.商品房
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物 。
2房改房:（現在已經不允許）
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有,但是還有些是單位底價買給職工的。
3.經濟適用住房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批後才能購買，房號很不容易獲得。

㈤ 房產證是啥樣的

房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

(5)房產證都什麼性質擴展閱讀：

房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等內容。不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記簿由不動產登記機構保存。《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當依法將各類登記事項准確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

不動產權統一登記後，可以對房產信息進行查詢。有人怕出現「以人查房」現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息，用作不法用途。《不動產登記暫行條例實施細則》指出，「任何單位和個人不得泄露不動產登記信息」，同時明確提出「三類人」可以查詢不動產登記資料。

一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料；二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

㈥ 房屋產權證是什麼樣的

房屋產權證就是房本！
有產權證將來賣房的時候比較省心。
沒有產權證也沒什麼壞處，可能將來要多交稅。

㈦ 房產證有幾種，有何性質區別嗎

有三種：商品房、經濟適用房、房改房。

1、商品房

完備的房屋全部權包羅四個部門：房子利用權、占據權、處理權和收益權。平凡商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違背執法劃定的環境下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單元或個人限定和干預干與，其收益全部歸個人全部，購置人除稅費外不必要交其他的用度。

2、經濟適用房

國家為照顧中低收入住民購房而實行優惠步伐，製作經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方法無償給開辟商利用的，這便是經濟適用房代價低的重要緣故原由。憑據相干劃定：職工個人購置的經濟適用房，房子產權歸職工個人，已取得正當產權證書，即可依法進入二級市場上市生意業務。

3、房改房

房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標准價購買的產權證.成本價的產權證說明該房屋的使用、佔有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。

(7)房產證都什麼性質擴展閱讀

房屋產權性質的類別

1、國有房產，即歸國家所有的房產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。

2、集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。

3、私有房產，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。

4、聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

5、股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。

㈧ 這個房產證是什麼性質的

正常房產證，擁有所有產權。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交專易後一個月內持房屋屬買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈨ 房產證怎麼分別它們的性質啊

1、經濟適用房：
經濟適用房是為解決中低收入家庭的住房困難而推出、由政府劃撥用地、免收土地出讓金、減半徵收各種已批收費、按政府指導價出售的房產項目。經濟適用房對買房者的戶口所在地、收入水平等方面的條件有嚴格的限制，符合條件者方可購買。

2、兩限房：
限價房是為解決中等收入家庭的住房困難推出的房產項目。對買房人的買房資格經過嚴格審核後通過搖號方式購買。

3、廉租房：
廉租房是為解決城鎮居民中最低收入家庭住房困難推出的項目。廉租房只租不售，對申請人的各項條件審核嚴格。通過搖號的方式出租給符合條件的家庭。

4、已購公房：
即已經銷售給個人的公房。取得單位同意後可以作為商品房銷售。

5、安居房：
安居房是由國家安排專項貸款和地方自籌資金共建的住房。主要解決中低收入、特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶住房困難而推出的項目。是非贏利性質的住房。

6、商品房：
商品房是指由政府批准、開發商開發建設的、供銷售用途的房屋。商品房是能夠辦產權證和國土證，可以自定價格、自由買賣的大產權房。

7、二手房：
俗稱舊房，可以上市流通。

8、小產權房：
在通常意義上小產權房是指鄉產權房，是指由村委會或鄉鎮政府私自開發，得不到國家頒發的產權證的房產。小產權房不具備真正法律意義上的產權，不能上市流通，不受法律保護。

9、危房：
危房指承重構件已屬危險構件或房屋結構已嚴重損壞、不能保證居住和使用安全的房屋。危房的拆遷同樣適用拆遷補償辦法，只是折舊率相對低一些。

10、現房：
通常意義上是指已經建設完成，可以入住的房產。現房指開發商已經辦理好整個在售項目的大產權證的商品房。在我們購買後再將所購房屋的產權從開發商的大產權中分離出來，取得獨立房本。

11、准現房：
通俗地講准現房是指樓體建設已經基本完成，小區及樓內的房型、樓宇間距及小區內設施等重要因素已經基本成型的房產項目。