⑴ 房產證違約金如何算
合同復是雙方的合意，如果合同制中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數額等）已經作了約定，那麼業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規定來計算違約金。
內地計算違約金的起算日期分三種情況，並非金生認為的追究三年的違約金。第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；第二，若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。從該三種期限屆滿起計算違約金。法律依據是內地最高人民法院於今年6月1日開始施行的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。
至於違約利息如何計算，內地相關法規也作了規定：按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。即按房款總額的逾期貸款利率（每天萬分之二點一，年利率為7.665％）計算違約金。
⑵ 誰幫我算一下房產證的違約金
您好：
很簡單。
1 按揭，交清貸款之時才能夠得到房產證。
2 從2011年3月版30日起，到你接受房子之日權的前一日止，為對方的違約天數。
3 你已付清房款給對方。
4 總房價×違約天數×萬分之一，結果就是你應該得到的違約金。
⑶ 房產證逾期辦理違約金是多少
這樣即使不合理也沒辦法，合同上是這么規定的，不過商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
⑷ 業主是否可以拖延辦房產證逾期不辦，開發商要求賠償違約金合法嗎
可以的，辦理產權來證是你的源權力，開發商無權規定你什麼時間去辦理！！！開發商只不過是為了省事，想統一幫你們辦理了，免得將來零零散散的還要為你們提供資料什麼的！他若要收取你的違約金，你就去房管部門投訴他！！！
⑸ 房產證逾期不發違約金該怎麼算
法律咨詢抄：我2010年買房，當時說交房後90個工作日給發房產證，現在入住一年多了還沒辦下來，合同里也沒有約定違約金。我能要違約金嗎？可以要多少？律師回復：根據法律規定，由於出賣人的原因，買受人在約定期限內未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。也就是說，你們約定的日期內開發商沒有辦理房產證，應該承擔違約責任。如果合同中約定了違約金，按照合同的約定執行。你們在合同中沒有約定違約金，就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。相關法律知識：違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。延伸閱讀：更多違約金相關知識更多合同違約相關知識
⑹ 房產證沒辦下來違約金怎麼算
《最高人復民法院關於審理制商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
⑺ 商品房房產證逾期違約金怎麼算
簡單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房專款的百分比約定交房之日按屬天計算。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
開發商因自身原因逾期交房後違約金的計算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
⑻ 房產證延遲辦理違約金
一般來說萬分之幾是指每天，以合同顯失公平來推翻之前的約定，法院會支持的版，另外，通常權的這樣的罰金都會以商業貸款的利率來計算，也就是大約每日萬份之二點二。在提起訴訟之前可以以發律師信的方式來威懾，比訴訟省力而簡單，訴訟是最後的辦法。