⑴ 一次收到20年房租,房產稅如何繳納
房產復稅按照租金收入乘以12%計算。房產制稅計稅依據按照納稅人實際成交的租金確定，但實際成交租金與市場租金明顯偏低的，由稅務機關核定租金。如果您是個人出租公建，一次性收取數月租金，在代開發票時一次性繳納房產稅；若您是企業，應按月申報繳
⑵ 按房屋租金繳納的房產稅比按房產原值繳納的房產稅少如何處理
，如果提供的抄房屋承租合同襲租金明顯低於市場租金價格，稅管員可以根據其周邊承租價格進行分析。一般來說，房東出租門面的話，會在10年左右把購房的錢收回來。徵收房屋租憑稅，從房屋地段出發考慮，有的房子花了大價錢建好了後卻一直租不出去，而房屋產權人為了緩解資金壓力按低於市場租金價格出租出去，這樣就形成了你所說的問題。在徵收時需要先區分房屋是自營還是出租然後進行計稅。你說的這種情況沒有把自營和出租區分開來，租金房產稅少於自營房產稅一樣也要徵收相應稅款的。
⑶ 租金明顯偏低如何計征房產稅
可參照同期同類或鄰近房產的租金收入；沒有計稅依據的，計征房產稅時可以核定其最低月租金標准。
⑷ 一次性收取租金如何確認房產稅
房產稅來按照租金收入乘以12%計算。房源產稅計稅依據按照納稅人實際成交的租金確定，但實際成交租金與市場租金明顯偏低的，由稅務機關核定租金。如果您是個人出租公建，一次性收取數月租金，在代開發票時一次性繳納房產稅；
⑸ 租房的租金低於市場價，稅務局要求補交房產稅。
是合理的，稅收的原則是公平合理，你家有關系你家的租金就比別人家的租金低，專那麼就會少繳稅，屬對於同樣的沒有關系的經營者來說就是不公平，進而影響產品或者服務的成本，會造成更大的不平等，所以補繳房產稅的做法是合理的。
應該是再去咨詢專管員，稅務會出具一個稅務認定的市場價，然後按照市場價與你實際的租金差額來補繳房產稅。
⑹ 租金收入偏低如何核定房產稅
現行房產稅政策規定，出租房產按租金收入征稅。在實際的房產租回賃中，一些出租答人往往採取給予一定期限免收租金的優惠來招攬承租人。而房產免收租金期間如何徵收房產稅，各地做法也不盡一致。一些地方按實際租金收入征稅
⑺ 一次性收取租金應該怎樣繳納房產稅
如果您是個人出租公建，一次性收取數月租金，在代開發票時一次性繳納房產稅；若您是企業，應按月申報繳納房產稅。
⑻ 請教老師們，房產稅怎麼計算。還有就是今天拿著租房合同去稅務局，稅務局說房租低了他們不認可，要求加高
房產稅按租金×12%交。如果稅局認為租金明顯低於市場價，他們有權調整計稅金額。😁
⑼ 房產稅從租稅額低於從價稅額怎樣處理
房產稅從租稅額低於從價稅額，按從租額計稅。
從價計征回房產稅。
1、從價計征的房產稅，是以答房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
⑽ 有關房租低於市場價的f房產稅稅收辦法
《稅抄收徵收管理法》中規定。
第三十五條納稅人有下列情形之一的，稅務機關有權核定其應納稅額：
(六)納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
稅務機關核定應納稅額的具體程序和方法由國務院稅務主管部門規定。