房產的契稅有什麼用

❶ 房產契稅完稅證指的是什麼有什麼作用

1、必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產證的。
2、購房契稅發票證明原房屋按內規定繳納了契稅。容
交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
3、契稅發票用於核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標准，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
4、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發票。

❷ 房產證契稅有什麼用

交納契稅是購房者應盡的義務之一。它除了具有一般稅收的性質和作用外，還具有證明房地產產權轉移合法性的作用。

❸ 房屋契稅發票有什麼用處

房屋契稅發票是契稅的繳稅憑證，在辦理產權證時需要提供契稅發票才可以辦理。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

(3)房產的契稅有什麼用擴展閱讀

第四條契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額=計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；

(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；

(四)財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

第七條經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。

參考資料來源：網路-中華人民共和國契稅暫行條例