移民到國外後國內的房產怎麼辦

A. 中國人更換國籍後在國內的房產該辦理什麼手續嗎

1、到辦理新證件的機構開關聯證明，證明新的證件與之前中國身份證，屬於同一個人。

2、如果新證件的辦理機關是中國機構，則可以直接持本人新的證件+關聯證明到過戶大廳辦理「證件變更」手續，將房本更換成新證件名下。

3、如果新證件的辦理機關是國外機構，出具證明後，需再到中國駐外使領館認證（認證出具證明的機構是在國外真實存在的。

4、如果出具的關聯證明是外文的，還需要在國內公證處辦理譯本公證，翻譯成中文。本人持關聯證明（經認證後）+譯本公證+新證件到過戶大廳辦理「證件變更」手續，將房本更換成新證件名下。

(1)移民到國外後國內的房產怎麼辦擴展閱讀：

個人在國內有房產變更國籍後並不會影響對房產的所有權。房產所有者可繼續保留房產，或者進行租賃。

房地產權利人的身份信息發生變更，當其申請辦理已登記房地產的新登記事項時，提供證明申請主體與登記簿記載的主體為同一人的材料，應符合下列規定：

1、境內自然人應提交其戶籍所在地公安機關出具的身份變更證明材料。

2、軍人，退役或轉業，房地產以原軍官證等身份證件登記的，應提交原軍人身份證件核發部門、現戶籍所在地公安機關或民政部門出具的身份變更證明材料。

3、境內自然人取得境外居民身份的，應提交經公證或認證的身份變更證明材料，如無法提供的，應提交原戶口所在地戶籍管理部門出具的出境前歷史身份記錄或身份變更的宣誓聲明等其他足以證明變更前後為同一人的材料。

4、境外自然人取得境內居民身份，應提交經公證的身份變更證明材料。

5、境外自然人應提交經認證的身份變更證明材料。

6、境內法人、其他組織應提交其主體登記機構出具的相應身份變更證明材料。

7、境外法人、其他組織應提交其批准和注冊機構出具的身份變更證明材料。

參考資料來源：網路——國籍

參考資料來源：網路——中國人民共和國城市房地產管理法

B. 移民後，國內房產如何處理

移民去國外後，國內的房產可以選擇繼續持有或是出售。

很多國家的移民監並不是專很屬嚴格，以紐西蘭為例，在紐西蘭境內居住的5年中，總共居留超過1350天，並且每年在紐西蘭境內的時間都超過240天（8個月）就可以申請紐西蘭公民了。

加拿大《公民法》新規定要求申請人在6年內在加拿大住滿1460天(4年)。

如果要頻繁往返，建議保留國內的房產，畢竟移民國外在沒有申請國外公民前，還是中國國籍的。

C. 移民國外後國內的房產怎麼辦

移民來去國外後，國內的房產可以選擇自繼續持有或是出售。

很多國家的移民監並不是很嚴格，以紐西蘭為例，在紐西蘭境內居住的5年中，總共居留超過1350天，並且每年在紐西蘭境內的時間都超過240天（8個月）就可以申請紐西蘭公民了。

加拿大《公民法》新規定要求申請人在6年內在加拿大住滿1460天(4年)。

如果要頻繁往返，建議保留國內的房產，畢竟移民國外在沒有申請國外公民前，還是中國國籍的。

D. 移民去國外，那國內的房產怎麼辦

移民去國外後，國內的房產可以選擇繼續持有或是出售。

很多國家的移民監並不回是很嚴格，以新答西蘭為例，在紐西蘭境內居住的5年中，總共居留超過1350天，並且每年在紐西蘭境內的時間都超過240天（8個月）就可以申請紐西蘭公民了。

加拿大《公民法》新規定要求申請人在6年內在加拿大住滿1460天(4年)。

如果要頻繁往返，建議保留國內的房產，畢竟移民國外在沒有申請國外公民前，還是中國國籍的。

E. 移民後，國內房產如何處理

移民去國外後，國內的房產可以選擇繼續持有或是出售。

通常來說房產處理有三種方式：第一種是作價出售變現，第二種是出租收取租金，第三種是既不賣也不租，大門一鎖空關了事。具體選擇哪種方式還要視不同情況。

出售房產需要注意幾點：首先要留出充分的時間，房產的流動性較差，不是任何時候想要變現就立刻能夠找到合適的下家成交的。

如果准備出租房產更需要注意保護自己的合法權益：首先要妥善保管好房產證，萬不可交予其他人；其次最好經由正規的房產中介辦理出租手續，明確權利義務，通過銀行卡轉賬方式繳付租金，境內的親戚朋友可以起到協助日常管理的作用；再者就是甄選房客，最好選擇那些租期較長、有正當穩定工作、生活習慣良好的租房客，即便租金略收低一些也可以接受，至少可以省卻很多後顧之憂。

拓展資料

房屋出售又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產並給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。它是房產交易中最典型、最重要的形式。流程如下：

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；

二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司；

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；

五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7~8個工作日左右；

六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；

七、房屋過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中心，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；

八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；

九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

資料來源 網路 二手房買賣流程 網路 房屋出售

F. 移民後,可以繼續持有國內原來的房產嗎

首先津橋可以很明確的告訴您，房子一直都是你自己的。其次，津橋再跟您內解釋一下移民的概念。出容國移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國家綠卡，這種還屬於中國公民；第二種是入籍到其他國家，就是必須放棄了中國公民身份，入籍到別的國家。不管是哪種情況，你在中國房產都是屬於私人財產，是完全可以一直持有，沒有任何問題。

移民後國內房產怎麼辦?

1、現今國內的房產保值或增值，本身自己也不缺乏資金，可以暫時保留找人打理。到確定適應國外的生活，會長期定居後再處理國內的房產。

備註：物色自己信得過的代理人，協商好授權范圍、責任及利益，書寫授不動產的處理就容易多了，只是一旦注銷戶口與身份證後轉用護照辦理有關手續就是了。但如果准備加入移民國國籍的，尤其是入籍時改換姓名的，就一定要注意保留「彼人即此人」的證據保留。保留的方法有很多，如證人證詞、公證，原證件復印件、相關照片文書等等，以免年代久遠時引致身份證明的麻煩。

2、舉家移民，並更換國籍，可以作價出售國內房產變現。

首先要留出充分的時間，房產的流動性較差，不是任何時候想要變現就立刻能夠找到合適的下家成交的，尤其是在國家密集出台地產成交量大幅萎縮，更需要預留充分的售房時間。

G. 如果移民了國內的房產怎麼辦

移民前後對不動產的抄處置一般可以按如下辦法：

1、物色自己信得過的代理人，協商好授權范圍、責任及利益，書寫授權證書，必要時最好作公證。

2、如果不準備加入移民國國籍，也就是以後還是持有中國護照，對不動產的處理就容易多了，只是一旦注銷戶口與身份證後轉用護照辦理有關手續就是了。但如果准備加入移民國國籍的，尤其是入籍時改換姓名的，就一定要注意保留「彼人即此人」的證據保留。保留的方法有很多，如證人證詞、公證，原證件復印件、相關照片文書等等，以免年代久遠時引致身份證明的麻煩。

H. 移民並獲得外國國籍後，在國內的房產證上的名字還有效嗎

移民並獲得抄外國國襲籍後，在國內的房產證上的名字還有效

以下七種情況中，房地產權利人的身份信息發生變更，當其申請辦理已登記房地產的新登記事項時，提供證明申請主體與登記簿記載的主體為同一人的材料，應符合下列規定：
（一）境內自然人應提交其戶籍所在地公安機關出具的身份變更證明材料；
（二）軍人退役或轉業，房地產以原軍官證等身份證件登記的，應提交原軍人身份證件核發部門、現戶籍所在地公安機關或民政部門出具的身份變更證明材料；
（三）境內自然人取得境外居民身份的，應提交經公證或認證的身份變更證明材料，如無法提供的，應提交原戶口所在地戶籍管理部門出具的出境前歷史身份記錄或身份變更的宣誓聲明等其他足以證明變更前後為同一人的材料；
（四）境外自然人取得境內居民身份，應提交經公證的身份變更證明材料；
（五）境外自然人應提交經認證的身份變更證明材料；
（六）境內法人、其他組織應提交其主體登記機構出具的相應身份變更證明材料；
（七）境外法人、其他組織應提交其批准和注冊機構出具的身份變更證明材料。

I. 如果移民到國外，國內的在我名下的房產會受影響嗎

移民抄不會對國內名下的房產不會有任何影響。
移民有兩種身份，一種是PR，一種是入籍。
PR身份是指，保留中國國籍，自然沒有任何影響，以後還是中國護照。
入籍的話將持國外護照，以後入境中國，需要用國外護照入境，這種情況解決房產問題。需要正規途徑，去當地派出所注銷戶籍並開局證明，證明你跟之前戶口本/身份證持有者是同一個人。這樣辦理事務很麻煩，但屬於最正規的辦法，也是最有保障的方式；當然如果覺得麻煩，也可以轉到其他親人名下，或者賣掉。

J. 入外國籍後，國內的房產等個人資產怎麼處理

中國人加入外國復籍後，在中國的駕制照和房產可以這樣處理：
1、加入外國國籍，不會影響房屋所有權，房屋可以保留或者出售。如果名字有改動，需要到相關部門做一下變更。
2、可以出具在中國境內的合法暫住證，然後向當地公安交通管理部門申請年審後可以在中國繼續使用駕駛證件。但中國的駕照在國外是用不了的，到外國去需要重新考駕照。