房產稅從租計征如何在網上申報

⑴ 地稅網上申報里的房產稅怎麼報

申報2016年房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報，納稅期限取納稅人稅種專認定的納稅期限，屬沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限。
系統默認納稅期限配置規則如下：
1、房產稅。自然人從價、從租計征的均配置成按月申報；稅務登記戶從價計征的配置成按季申報，從租計征的配置成按月申報。
2、土地使用稅。自然人配置成按月申報；稅務登記戶配置成按季申報。房產稅從價計征房產稅稅率為1.2%，從租計征稅率為12%。從價計征房產稅計征年稅額
= 房產原值*（1-30%）*1.2%，從租計征房產稅計征稅額 = 租金收入 * 12%。

⑵ 從租房產稅如何匯總申報

出租的房產稅(從租計征)當月有租金收入就要繳納，自用房產稅(從價計征)一般一年內分兩次繳納上容半年與下半年各一次(有些地方一年交一次，可咨詢各地稅局)。
有分支機構才有匯總申報，看每月抄稅報稅，應屬於一般納稅人吧，一般納稅人增值稅申報主表裡有個匯總窗口，不過需要在基礎資料里設置的，不是匯總申報企業不用設置也沒那個窗口，可以去找當地的電子申報系統維護機構,讓他們設置。
申報：
1、《申報》原名《申江新報》，1872年4月30日(清同治十一年三月二十三日)在上海創刊，1949年5月27日停刊。為近代中國發行時間最久、具有廣泛社會影響的報紙，是中國現代報紙開端的標志。
2、前後總計經營了77年，歷經晚清、北洋政府、國民政府三個時代，共出版27000餘期，出版時間之長，影響之廣泛，同時期其它報紙難以企及，在中國新聞史和社會史研究上都佔有重要地位，被人稱為研究中國近現代史的"網路全書"。

⑶ 公司名下的房產用於出租，房租24000，一年的，現在需要申報房產稅，如何在網上申報

應納房產稅=2400*12%=288
網上申報：
打開綜合申報或選地方稅費申報（各省模板不一樣）在稅種選項上填寫房產稅，計稅依據填寫2400，稅率填寫12%，稅額填寫288元。

⑷ 房產稅怎麼申報

每年差不多十月份的時候進行房產稅申報，直接在地稅網進行申報就可以了。

若是你們公司版沒有開通網權上地稅申報的話，那麼則需自己直接去地稅大廳那裡填申報表申報的。

以下為計算房產稅公式：

從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征
從租計征[3]是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

⑸ 房產稅納稅申報表如何填寫

一、房產稅納稅申報表中的納稅人識別號是出租房個人的身份證號碼 , 納稅人名稱是出租房個人的名稱 ,要到稅務局窗口申報。

房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%

土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。

二、填寫說明：

1、本表依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。

2、本表適用於在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。

3、納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。

4、納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批准設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。

5、納稅人分類（必選）：個人是指自然人。

(5)房產稅從租計征如何在網上申報擴展閱讀：

一、徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

二、徵收對象

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。

產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅

外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

⑹ 房產稅從租計征申報，計稅依據是含稅還是不含稅收入

是不含稅收入。

《關於營改增後契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條明確規定：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

《關於營改增後契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第四條規定：個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

《關於營改增後契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第五條規定：免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

《關於營改增後契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第六條規定：在計征房產稅時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

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房產稅的具體稅率

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。

2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%後作為房產余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年徵收。

⑺ 金稅三期從租計征房產稅按次的怎麼申報

按次申報就是有租金收入就去申報，沒有租金收入就不要去申報。按次申報的要到稅務局辦稅大廳去申報。

⑻ 房產稅怎麼從租計征

房產稅從租計征指按照房產租金收入計征的房產稅的一種稅收徵收方式。稅率為12%。

⑼ 房產稅和土地使用稅怎麼申報

一、房產稅和土地使用稅申報

1、房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報

2、納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限

3、房產稅實行按年計算、分期繳納的方法徵收

4、城鎮土地使用稅按年計算

分期繳納申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 具體稅率各地不一樣，按年、半年、季或月

二、房產稅的特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。

(9)房產稅從租計征如何在網上申報擴展閱讀：

一、房產稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。

三、房產稅稅率

1、從價計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、從租計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×12%

四、土地使用稅征稅標准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%

⑽ 房產稅一年的如何申報

每年差不多十復月份的時候進行房制產稅申報，直接在地稅網進行申報就可以了。
若是你們公司沒有開通網上地稅申報的話，那麼則需自己直接去地稅大廳那裡填申報表申報的。
以下為計算房產稅公式：
從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征
從租計征[3]是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%