如何消除房產證上已設定抵押權

A. 房貸還完後，房產證上的抵押備注如何取消

需要去房管局辦理注銷抵押手續，需要攜帶結清證明，注銷抵押申請書，兩證，內他項權證明以及容身份證等資料。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。

B. 貸款已還清房產證上該房已抵押如何去掉才好呢應該怎麼查詢呢

需要去房管局辦理注銷抵押手續，需要攜帶結清證明，注銷抵押申請書，兩證，回他項權證明以答及身份證等資料。

從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續

C. 已經設定抵押的房屋產權被撤銷了,抵押權怎麼辦

房產權不合法，抵押權當然就不存在了，你只能向其追討賠償。
當然，如果你們的房產抵押關系由房管局進行過抵押登記的，可以要求房管局負擔一部分的責任。

D. 按揭20年的房子房產證上顯示該房屋已設定抵押是怎麼回事

一、房產證上面顯示「該房屋已設定抵押」指的是這個房屋的所有權已經抵押給貸款銀行了專。
二、按揭貸款購屬房，都是用貸款購買的房屋作抵押，向銀行辦理抵押貸款的，抵押權人是銀行。
三、當購房人不能按期歸還貸款時，銀行有權變賣或者拍賣抵押房產，用變賣或者拍賣收入抵償銀行欠款。

E. 抵押人如何取消他項權證和注銷抵押權

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
一、取消他項權證流程
（一）證明你當初借的錢已經還清了。
（二）找到當初在房管局的備案材料，查出證號、面積、座落等相關信息，咨詢當地房管部門；
（三）提供產權證、土地證、他項權證、抵押注銷證明(以上均原件)、銀行營業執照副本復印件、銀行法人代表身份證復印件、銀行委託書、受託人身份證復印件核對原件,如該銀行未進行備案,需提供銀行營業執照副本原件。申請當天即可辦結。
二、房地產抵押注銷登記需要的資料：
（一）土地房屋權屬證書；
（二）房地產交易合同申請表；
（三）雙方提供原房地產抵押合同（原件2份）；
（四）抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件（原件1份）；
（五）是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委託書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
三、房地產抵押注銷登記具體流程
（一）借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
（二）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
（三）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

F. 房產抵押結束，如何把房產證上的抵押信息除去只能掛失重新辦理新房產證么

房產證上的抵押記錄是否除去，是沒有任何意義的，因為房產證只是房產所有回人的產權答信息公示，房產權利狀態以不動產登記底薄為准，而不是以房產證為准。重新辦理房產證，依舊會顯示抵押登記記錄，這個是抹不掉的。除非你做個假的，但假的就假的不能用於真實交易。

G. 貸款還完了房產證的抵押章如何取消，

應當到來攜帶銀行給你的貸款還清自證明、房屋他項權證和你本人身份證、產權證到當地房產交易所進行撤銷抵押登記 過程比較簡單 把以上手續交給交易所窗口 然後一般5-7個工作日 辦理完畢 拿回來的產權證上註明已經撤銷抵押登記

H. 如何撤銷房屋抵押登記

一般辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，同時要專提供《房屋所有屬權證》和《房屋他項權證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》，注意的是申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章；私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為准，不用另交委託書。然後直接到房管局抵押辦辦理。

(8)如何消除房產證上已設定抵押權擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

I. 請問房屋所有權證上蓋有!己設立抵押權登記;如何解釋

說明該房抄屋已經設立抵押權登記，其權利狀況是受限制的，不可以再進行房屋轉移登記，故而進行買賣交易時要麻煩很多，甚至不可能完成。具體情況你還可以到當地的房屋登記機構查詢，看看什麼時間抵押的？抵押給誰？什麼時候到期？這些數據應該是最權威的解釋。