德陽市房產過戶怎麼收費標准

Ⅰ 在德陽過戶一套70平米的房子,過戶費大概多少

要知道房產總來價及房產證出證時間才源能估算。過戶稅費稅率具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

Ⅱ 房產過戶手續費要多少錢

1、如是贈與房產過戶，需繳納個稅+契稅+公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營專業稅的，但因為贈與是屬被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

2、以買賣房產的過戶費用有：營業稅+個稅+契稅。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

Ⅲ 房屋過戶費怎麼算

房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。

稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：

契稅由買方交納，交稅比例是：

①普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

②非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

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所需材料：

a、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

b、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

Ⅳ 房產證過戶需要多少費用

不需要費用的。

1、根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定，房地產轉讓應當按照下回列程序辦理答：房地產轉讓雙方應當簽訂書面轉讓合同。

房地產轉讓當事人應當：房地產轉讓合同簽訂後90日內，向房地產所在地房地產出示房地產權證、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件，由生產管理部門提出申請，申報成交價格。

2、房地產管理部門應當對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復。7日內未作出書面答復的，視為同意受理申請。

房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，並按要求對轉讓的房地產進行現場勘查、評估；房地產轉讓當事人應當繳納相關稅費物業管理部門應當按照規定辦理房屋權屬登記手續，核發《房地產權證》。

Ⅳ 四川德陽房子過戶需要哪些手續和費用！

1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主版，業主將（房地產權證）原件託管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）
3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）
5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）
7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續
8。15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件
9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）
大概費用：
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
誠心為你解答，給個好評吧親，謝謝啦

Ⅵ 房屋過戶大概要收取多少費用

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈版與，方式不同，交權易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

Ⅶ 房產過戶需要哪些手續費,多少錢

1. 要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。

2.費用總共在2600元左右。

一、買房人應當繳納稅費：

1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。

2、房產過戶印花稅：房款的0．05％

3、房產過戶交易費：3元／平方米；

4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；

5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；

二、賣房人應當繳納稅費：

1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；

2、房產過戶交易費：是3元／平方米；

3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；

4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）

拓展資料：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房子過戶費怎麼算？

1、房子過戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。

2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。

3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。

4、房子過戶核檔費：50元／宗。

5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。

6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。

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