① 房產電話銷售做什麼 要不要帶顧客看房
一手二手？一手的話就有可能只做做宣傳廣告，二手你不帶看房估計就不用浪費時間了。
② 我們公司跟房產銷售公司有個合作，銷售公司帶一個客戶來成交他們會拿到一筆錢。每天領導會在微信工作群報
不應該。復到時候就算客戶成交也制不用擔心付任何費用啊。你們經理說產生的費用就是給銷售公司的傭金嘛。就可以拿合同已經到期為由不給就行了。
這種情況多半是你們經理裝怪，給你穿小鞋。房產銷售沒有這個道理。你簽字又不算數 。不管你是簽的你自己的名字還是代簽的你們經理的名字。
如果銷售合同真到期了銷售公司的會不知道還傻傻的帶客戶過來看房？
③ 房產經紀人帶客戶看房會提出的問題
置業顧問看樓過程中要注意的細節主要看樓前的准備，看樓中的注意事項，看樓後的必選動作，以及在整個過程中防止買賣雙方跳單，防止競爭對手搶走顧客或業主等，這些細節，我們必須全部做到，做好。
▉ 看樓前的准備細節
1、出發前檢查衣著是否整齊，是否帶了看樓紙及其他相關資料。
2、約客看樓要准時，不能遲到。最好在看樓前的半個小時左右再次落實客戶是否記得這個約會，同時，確認及提醒業主及買家看樓，以免任何一方誤約。
3、合理安排好整個看樓的程序和時間。約顧客等待地點不能是管理處、看樓現場、附近環境混亂的地方或者中介公司，房地產市場競爭激烈，萬一客人先到了預定地點，在上述地點易被對手搶走。
4、去一個陌生的樓盤看樓要先去了解或向同事詢問相關情況。
▉ 看樓中的控制細節
5、看樓過程中需走在顧客的前面帶路、按電梯、開門。
6、見到業主先遞名片作自我介紹，並將客戶介紹給業主認識。
7、不管我們有沒有鑰匙，要進門都必須先敲門，否則萬一裡面有人那會很尷尬。
8、看樓過程中，置業顧問應該站的位置一般在買賣雙方中間。
9、看樓過程中，要照顧好客人，不要經過塞車和環境臟亂的地方。
10、如果自己一個人帶客看樓，應該先借出鑰匙並預先到達。
11、看樓時間不要過長，不要做無謂的逗留。
12、看樓過程中，要預防外來的印象因素。
13、看樓過程中要預防外來的形象因素。
14、不要打斷客戶的談話不要著急自己爭著講話，客戶會很反感。
15、看樓過程中，可適當製造很多人對這套房子感興趣的態勢。
16、客人說話及指出的問題要及時回答。
17、看樓中可列舉附近的樓盤最近成交的個案作比較。
三、看樓後的把控細節
18、要敢於日出實質性問題，明確表示客戶如有興趣，可交誠意金。
四、防止買賣雙方跳單的細節
19、不要讓客人與業主單獨相處。
20、如果業主是自住，一定要在看樓前簽好看樓紙，防止客戶事後直接找業主。
▉ 防止外來同行競爭的細節
21、看樓過程中，如果經過其他房產公司門口時，應該通過談話等分散顧客注意力。
22、看樓時回公司拿東西，不要將客戶放在門口，因為他會走過隔壁的中介公司。
23、隨即應變，根據現場情況靈活處理。
▉ 話術範例
顧客：這套房子售價40萬元，請問貸款可以貸到多少錢？（顧客提問，關於銀行可以為顧客貸多少錢來，置業顧問是無法知道的，只能說個大概，然後咨詢按揭貸款人員）
置業顧問：正常來說24萬元左右，不過，具體得等評估人員評估後才能確定。（這在看樓中也是一個細節問題，即看樓過程中如果客戶問到一些自己不會回答的問題應該怎麼辦？）
一般來說不能用肯定的語氣向顧客說，而只能想顧客表明為什麼不能肯定，要什麼時候或什麼情況下才能確定，以免給顧客亂承諾的不良印象。
④ 幫忙帶客戶看房成交後怎麼分成
肯定沒有置業顧問提成多，但是一套房100w以上的幾千是有的，大概賣兩三套房夠兩個月生活這樣。還得看城市，看房子總價，看樓盤等等
⑤ 我是一家房地產的經紀人想知道帶客戶看房應該注意哪些事項
搭計程車時幫客戶開門，人少則並排坐後（有利溝通），人多則坐前。要搭客戶的車時原則上一個人坐前，兩人則坐後。
約到現場時，確定對方後主動遞上名片，盡量不要約在現場，約在本店或離現場比較近的連鎖店，以便讓客戶了解公司，已防止同行介入，帶看時主動開電梯門，用手扶門，客人先入，到現場後置業顧問先開門，先入，再招呼客戶進入。
帶看時：同時指出房屋的優缺點，話題不要太多。給客戶幻想空間，讓其有中主人翁的感覺，因幫其合理設計。
告訴客戶有同事的客戶對此房很有意向，已做促銷。
離開現場時，設法帶客戶回店頭，或友店，可讓其了解其他資料，更利於在公司的氣氛中快速結案和充分了解客戶。
兩套房子看房時間不要安排的太緊，否則只要一套房子看房時間長了，以後各套房子，都會遲到；
預約前先想好如何說，最好跟房東事先約定一些問題，如客人要還價，讓客人來找我們公司；客人問為何賣房的原因等都要統一口徑；
設計好看房的路程和流程；
在適當的時機，要注意向客人說明，付意向金；
多了解客戶的需求，和最近的看房動態，看了其他什麼房子，跟什麼房產公司看的等等；
每次看房物業推薦以不超過3套為宜。一般的，最好的，最差的。這個順序是不可以搞錯，這個排序會給客戶造成心理影響，而最終選定最好的那一套，也就是你准備主推的那一套。
約看時間的安排：約房東或客戶看房的時間我們一定要報出時間，如果客戶說今天不行，我們必須要問明天幾點行不行，再不行還要再追問後天的時間，如果還不行的話，讓房東（客戶）自已報一個時間段。這一點很重要，可以給客戶造成這房子很好賣，如果您不抓緊時間看的話可能當您決定去看時已經被賣掉了。而給房東會造成我們會抓緊時間幫您賣這個房子，我們會非常觀注您的房子。帶看時有一點要非常注意，約房東要約時間段，而客戶則要約點，也就是說，我們在約房東時就對他說：某先生，我們的客戶會在幾點到幾點由我陪同去您那裡看房，當然了，這個時間段一般不要超過半個小時。而約客戶則要約點，要一個准確的時間，幾點就是幾點。
⑥ 順馳房屋中介員工工裝，帶客戶看房所有車費都是自己負擔嗎
底薪工資1500，還不保底（一直沒搞明白底薪工資不保底是什麼概念），完不成任務要內從基本工資里容扣錢，周六日沒有加班工資，（只允許每周一至周五輪休一天，感覺在鑽勞動法的空子）每天工作時間最少10個小時（正常上下班，不包括下班後客戶要看房子），這樣的企業如果按國家規定每周工作五天，加班工資另算，是不是每個月的工資還沒有天津市最低工資標准高啊？我親戚在順馳工作了一段時間，我就覺得這是一個不正規的企業，
建議到國企的
房地產公司吧
⑦ 我是房產經紀人新人，帶客戶看房後滿意後簽約啊、合同啊、委託書啊是具體什麼流程啊怎樣收錢啊
其實我覺來得還是靠住一個老的前源輩比較好，這樣可以快速的提升你的能力，大不了給他點好處唄，也用不到什麼錢，就是會來點事，沒事買點飲料啊，煙啊，什麼的就好了。自己想一下，如果在他的帶領下你賣出一套房子，什麼都有了。對不對，再說你們的公司應該有領導帶你的啊，一般都是先培訓的啊，和你們的上司談談吧！這樣對你和你們的公司都不好！其實做這行的都是必須的付出努力地，只有努力才會有所發展的，祝你早日成功！加油。
⑧ 房產中介新手業務員怎麼快速帶客戶看房
我就是自己開中介公司的，給你一點小小的建議，請別見笑。
我之前就是做中介的，所以自己開店倒不是很難。而你自己沒有做過，這個很多東西需要學習和考慮。
1，你想做一個什麼的中介公司（即長遠規劃）。這個沒有也沒關系，因為形勢會變。但是有考慮過，那是最好，說明你有目標。
2，你對一個門店的利潤是怎麼設想的。是需要他給你帶來很多利潤，還是說一個學習過程。畢竟你沒做過這行，中介行業水也很深。建議你不要太過依賴短期利潤。
3.關於門店的成本。我不太清楚你那裡是什麼城市，租金以及工資是否很高。你第一個店建議50-60平米左右，單層即可，門面最好選擇小區門口3個門面范圍之內，小區最好是附近樓盤多的。（太多老樓盤或者安置房的就不好）裝修的話3-5萬左右即可，一般是一個開間隔開，裡面是會議室，衛生間，外面就是業務員的辦公區。只需要刷牆，貼好地板，頂部吊頂就可以了（吊頂就簡單的用便宜板子就行）。然後配置15-20台電腦，一個房源管理系統就行。
4.關於員工薪資，一般門店經理是底薪加毛利潤或者底薪加純利潤。這個你要對比下你們那裡的具體行情，像我們這里一般是2000-3000底薪加7%-10%的毛利潤或者30%-50%的純利潤。毛利潤是指收入，比如這個月一共開租單20筆，售單5筆，收入12萬多，那麼這12萬就是毛利潤。純利潤是指毛利潤扣除門店成本，員工工資以後的凈收入。業務員分等級，或者一視同仁，底薪很低，最低的我見過200，而且一般業務員底薪與業績掛鉤。提成大概在30%-50%之間，大公司低些，小公司提成一般高些。關於中介公司的底薪及提成那是五花八門，有的公司光經理工資這一項就能有幾十條，包括責任底薪，無責任底薪，通提，跳點，通跳等等，一時講不完，你加我微信再細聊。
5.關於門店業務經營，這個也很多，大致分為兩大類：二手房，新房聯動。二手房很好理解，裡面也有很多細分，比如豪宅別墅類，住宅類，商業類。新房聯動一般是指通過跟開發商或者其他分銷商合作，給新房介紹客戶，由開發商或者分銷商給予傭金。這個一般小中介最好跟分銷商合作，因為你跟開發商合作不一定能拿到錢。（我們就有過這種事，20萬傭金，年年討，討了幾年還有10幾萬，搞得跟農民工討薪一樣。）一般小公司要麼做二手房，要麼做新房聯動，最好不要兩個一起做，沒那麼多人力及資源和精力。
6.關於公司前期的構建我有一些想法，還是私聊比較好
⑨ 我面試了一家公司，讓我帶客戶看房！請問我這工資提成會不會很高啊月薪是不是很高啊
底薪復一般都是1000元,有些800.
+提成一般制都會有30%.最小都有13%，這個是租房的，買房的沒那麼高。
每個月都有看房任務量的，一定要完成的，連續不完成就走人的。
看了房不一定成交的，最後工資要看你成交量的，不過別抱太大期望，畢竟入門門檻低。
⑩ 假如做房地產銷售，帶客戶去看房，但沒成交，會有辛苦錢嗎
房地產銷售公司給你的基本工資就含有辛苦錢💰了，難道你沒感覺到嗎?