在什麼情況下不用交房產稅

① 在什麼情況下需要交土地使用稅和房產稅

1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。 2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。

② 什麼情況下要交房產稅

買家,上海戶口抄人均面積超過60M要交房產稅,超過面積乘單價乘以70%再乘以千分之四就是你一年要交的房產稅!外地人沒有長期居住證,需要交,臨時居住證不行,總價乘以70%再乘以千分之四,長期居住證滿三年不用交!

③ 什麼情況下要交房產稅，城鎮土地使用稅

1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

徵收范圍：

稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。

征稅范圍：

城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。

從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。

(3)在什麼情況下不用交房產稅擴展閱讀：

房產稅計稅依據

1、從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

城鎮土地使用稅計稅依據

以實際佔用的土地面積為計稅依據。

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為准；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為准。

3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。

稅額計算

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

④ 企業什麼情況不需要繳納房產稅

只要在城市、縣城、建制鎮和工礦區沒有房產，或者沒有使用他人房產的行為，就沒有房產稅。

⑤ 企業什麼情況不需要繳納房產稅

1. 房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計內稅依據，向房屋產權所有人徵收的一容種財產稅。

2. 房產稅的特點

   ①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）

   ②征稅范圍限於城鎮的經營性房屋

   ③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法

3. 納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則

4. 所以，只要在城市、縣城、建制鎮和工礦區沒有房產，或者沒有使用他人房產的行為，就沒有房產稅。

⑥ 公司名下的房產什麼情況下可以不用交房產稅

應納房產稅=房產原值*70%*1.2%
重新裝修費用計入固定資產的，也需要計算繳納房產稅。

⑦ 哪些情況不用繳納房產稅

自買房做意要交房產稅根據關規定：自房產用於自經營依照房產原值減除內10%30%余值按1.2%稅率計算繳納房產稅例容：李某用自家住房辦房產介其房三前購買價值35萬則應繳納房產稅35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元
納稅按規定期限金額申報納稅主管稅務機關加收滯納金並給予相應處罰千萬要存僥幸理漏稅房產稅納稅產權所論房產取要自房產事產、經營應該繳納房產稅情況沒交,稅務檢查處罰
房產稅房屋征稅象依據房產價格或房產租金收入向房產所或經營徵收種稅
1納稅：房屋產權所產權屬於全民所由經營管理單位繳納產權典由承典繳納產權所、承典房產所或者產權未確定及租典糾紛未解決由房產代管或者使用繳納
2征稅范圍：城市、縣城、建制鎮工礦區
3計稅：
（1）房產原值減除10%-30%余值計稅依據具體減除幅度由省、自治區、直轄市民政府規定適用稅率1.2%
（2）房產租房產租金收入計稅依據稅率12%
納稅期限：房產稅實行按徵收期繳納納稅期限由省、自治區、直轄市民政府規定各般規定按季或半徵收

⑧ 房產稅要來了哪些情況不用繳納

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍。

3

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。

4

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免

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4.個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。

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5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅。

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6.從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

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7..經財政部批准免稅的其他房產：

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（1）老年服務機構自用的房產免稅。

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（2）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅。

（3）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中做相應說明。

（4）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。

（5）為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅。

（6）從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。

（7）對高校後勤實體免徵房產稅。

（8）對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅。

（9）從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。

（10）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法徵收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再徵收房產稅。

（11）向居民供熱並向居民收取採暖費的供熱企業的生產用房，暫免徵收房產稅。這里的「供熱企業」不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

​（12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓，免徵房產稅。對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選並有法人資格的高校後勤經濟實體自用的房產，免徵房產稅。