什麼是非房產稅納稅人

❶ 房產稅納稅人包括哪些

房產稅納稅人抄是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人，具體包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。
產權屬於國家所有的，其經營管理單位為納稅人；產權屬於集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產權出典的，由承典人繳納。產權承典，是指產權所有人為了某種需要，將自己的房屋等的產權，在一定的期限內轉讓(典當) 給他人使用而取得出典價款的一種融資行為。產權所有人(房主) 稱為房屋出典人; 支付現金或實物取得房屋支配權的人稱為房屋承典人。這種業務- 一般發生於出典人急需用資金，但又想保留產權回贖權的情況。承典人向出典人交付一定的典價之後，在質典期內獲取抵押物品的支配權，並可轉典。產權的典價一般要低於賣價。出典人在規定期間內須歸還典價的本金和利息，方可贖回出典房屋等的產權。由於在房屋出典期間，產權所有人已無權支配房屋，因此稅法規定對房屋具有支配權的承典人為納稅人。

❷ 什麼是非居民納稅人

非居民納稅人（繳納個人所得稅）是「在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿1年的個人」。也就是說，非居民納稅義務人，是指習慣性居住地不在中國境內，而且不在中國居住，或者在一個納稅年度內，在中國境內居住不滿1年的個人。在現實生活中，習慣性居住地不在中國境內的個人，只有外籍人員、華僑或香港、澳門和台灣同胞。因此，非居民納稅義務人，實際上只能是在一個納稅年度內，沒有在中國境內居住，或者在中國境內居住不滿1年的外籍人員、華僑或香港、澳門、台灣同胞。 非居民納稅義務人承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，在中國繳納個人所得稅。

下面是非居民企業納稅人（繳納企業所得稅）：
非居民企業納稅人，是指依照外國（地區）法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境內未設立機構、場所，但有來源於中國境內所得的企業。
非居民企業納稅人分為兩種類型：
（一）在中國境內設立機構、場所的企業,主要是外國企業在中國境內的分公司或常駐代表機構，承包工程作業和提供勞務的企業。
（二）在我國境內未設機構、場所，但有來源於中國境內所得，主要是轉讓財產所得，股息、紅利等權益性投資所得，利息所得，租金所得，特許權使用費所得和其他所得。

❸ 房產稅的納稅人是誰（急用）

房產稅是復以房屋為征稅對象，按房屋制的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 個人持有住宅的房產稅在中國根本就沒徵收，有消息說房產稅對二套以上住宅徵收，你這個房產稅是作為營業住宅使用需要交納的稅費，按規定是應該由房屋持有人交納，不過房東可以告訴你，你要租我的房子就要交這個錢，這個你要去和房東交涉，因為您們簽的合同里是沒有約定的，所以按常理由房東交

❹ 個人所有非營業用的房產免徵房產稅和納稅人購置新建商品房交稅有什麼區別

《城市房地產稅暫行條例》是1951年頒布實施的，1986年國務院頒布《房產稅暫行條例》後，對內資企業和個人統一徵收房產稅，城市房地產稅僅對外資企業和外籍個人徵收。由此，在對房產征稅上形成了內外兩套稅制的格局。
城市房地產稅廢止後，將統一徵收房產稅。房產稅按年徵收，分期繳納，納稅期限由各地決定。現行房產稅暫行條例對一些房產規定免稅，包括對個人所有非營業用房產免稅。對納稅確有困難的納稅人，條例還授權省、自治區、直轄市人民政府確定定期減征或免徵房產稅。
外資企業和外籍個人今後應該如何繳納房產稅呢？財政部和國家稅務總局解釋說，在應納稅款的計算上，納稅人要區分自用和出租房產兩種情況。
自住用房，按房產余值計征的，稅率為1.2%；出租用房，需按租金收入計征，稅率為12%。同時，現行政策規定對個人出租住房和企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，將按4%的稅率徵收房產稅。
根據規定，外資企業和外籍個人2009年1月1日之後新建或新購置的房產，按以下規定執行：納稅人自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅；納稅人委託施工企業建設的房屋，自辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅；納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續之次月起繳納房產稅。
「限外令」不輕言松動
盡管廢止《城市房地產稅暫行條例》的舉動主要不是針對外資，但不少人把它看作是對外資松綁的一個信號。
有專家認為，廢止《城市房地產稅暫行條例》預示著國家對外資投資房地產的限制正在逐步放鬆。當前宏觀經濟整體低迷，該舉措是想通過適度放鬆，避免外資抽逃導致房地產市場震盪。
但事實上，取消城市房地產稅並不是主要針對外資。從目前出台的一系列政策來看，主要針對普通住房市場，與外資有意向投資的是截然不同的房地產市場。

❺ 怎樣確定房產稅納稅人

房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。其中：
①產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
②產權出典的，由承典人納所謂產權出典，是指產權所有人將房屋、生產資料等的產權，在一定期限內典當給他人使用，而取得資金的一種融資業務。這種業務大多發生於出典人急需用款，但又想保留產權回贖權的情況。承典人向出典人交付一定的典價之後，在質典期內即獲抵押物品的支配權，並可轉典。產權的典價一般要低於賣價。出典在規定期間內須歸還典價的本金和利息，方可贖回出典房屋的產權。由於在房屋出典期間，產權所有人已無權支配房屋，因此，稅法規定由對房屋具有支配權的承典人為納稅人。
③產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
④產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。所謂租典糾紛，是指產權所有人在房產出典和租賃關繫上，與承典人、租賃人發生各種爭議，特別是權利和義務的爭議懸而未決的。對租典糾紛尚未解決的房產，規定由代管人或使用人為納稅人，主要目的在於加強徵收管理，保證房產稅及時入庫。
⑤無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

❻ 企業什麼情況不需要繳納房產稅

1. 房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計內稅依據，向房屋產權所有人徵收的一容種財產稅。

2. 房產稅的特點

   ①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）

   ②征稅范圍限於城鎮的經營性房屋

   ③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法

3. 納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則

4. 所以，只要在城市、縣城、建制鎮和工礦區沒有房產，或者沒有使用他人房產的行為，就沒有房產稅。

❼ 什麼是居民納稅人和非居民納稅人，為什麼

一、居民納稅人：是指按照各相關國家法律，依據住所、居所、總機構、注冊地、實際管理中心或其他類似標准確定的，在各該國負有無限納稅責任的納稅人。

居民納稅人分為自然人和法人。自然人構成居民的，通常以住所或居所為標准來判定。它可以是法定住所或永久性住所，也可以是臨時性居所或居住達到一定時間為限。居民自然人要承擔其所在國的無限納稅責任。

二、非居民納稅人：是指在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的人。非居民納稅人承擔有納稅義務，即非居民納稅人僅就來源於中國境內取得的所有，繳納個人所得稅。

三、為了有效地行使稅收管轄權，所以我國根據國際慣例，對居民納稅人和非居民納稅人的劃分採用了各國常用的住所和居住時間兩個判定標准。

(7)什麼是非房產稅納稅人擴展閱讀

新《個人所得稅法》第一條明確了「居民個人」和「非居民個人」的概念，同時引入「183天」的居住判定標准。

第一條規定：「在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。」

與舊《個人所得稅法》相比，新《個人所得稅法》本條規定仍然堅持稅收居民判斷的住所標准和居住時間標准。住所標準的規定沒有變化，無住所居住時間標准由「滿一年」修改為「滿一百八十三天」。

❽ 非增值稅納稅人什麼意思

根據規定，凡符合增值稅一般納稅人條件的納稅人，都必須主動提出申請，向主管稅務機關申請辦理一般納稅人的認定手續。
增值稅納稅人在申請辦理一般納稅人的認定手續之前，應依照規定的一般納稅人的標准，進行自我鑒定。凡符合一般納稅人條件的，應按下列規定的時期，向主管稅務機關申請辦理增值稅一般納稅人的認定。
1、新開業的符合一般納稅人條件的增值稅納稅人，應在辦理稅務登記的同時申請增值稅一般納稅人認定手續。稅務機關對其預計年應稅銷售額超過小規模企業標準的暫認定為一般納稅人；其開業後的實際年應稅銷售額未超過小規模納稅人標準的，應重新申請辦理一般納稅人認定手續，凡會計核算健全，能夠按會計制度和稅務機關的要求准確核算並提供銷項稅額、進項稅額和應納稅額的，可申請辦理一般納稅人認定手續，經主管稅務機關批准，可以不視為小規模納稅人，按增值稅一般納稅人有關規定進行征管。否則，取消一般納稅人資格。
2、已開業的小規模企業（不包括在任何情況下都不作為一般納稅人的增值稅納稅人），如其年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的，應於第一次達到標準的年份的次年一月底以前申請辦理增值稅一般納稅人的認定。
3、全部銷售免稅貨物的納稅人，不管是否符合一般納稅人條件，都不辦理一般納稅人的認定手續。
一般納稅人的認定，由縣級以上國家稅務局負責。具體為：
1、無分支機構的納稅人，應向其所在地縣以上國家稅務局申請辦理增值稅一般納稅人的認定。
2、有分支機構的納稅人，總機構與分支機構不在同一縣（市）的，其總機構和分支機構應分別向各自的機構所在地的縣級以上國家稅務局申請辦理增值稅一般納稅人的認定。納稅人總、分支機構實行統一核算，其總機構年應稅銷售額超過小規模企業標準的，其分支機構可申請辦理一般納稅人認定手續。在辦理認定手續時，必須提供總機構所在地縣級以上國家稅務局批准其總機構為一般納稅人的證明（總機構申請認定表的影印件）。
納稅人申請辦理一般納稅人認定時，應根據稅務機關的要求，如實提供有關證件、資料。否則，稅務機關有權不予受理，由此而產生的一切後果，由納稅人自己負責。一般說來，申請辦理一般納稅人認定，應向稅務機關提供如下證件、資料。
1、申請報告。納稅人申請辦理一般納稅人認定，必須向稅務機關出具書面申請報告。申請報告應著重說明申請認定一般納稅人的具體理由，以及履行一般納稅人的義務能力。
2、工商行政管理部門批准發放的營業執照。
3、與納稅人的成立以及經營活動相關的章程、合同、協議等資料。
4、銀行賬號證明。
5、注冊資金證明。（商貿企業）
6、法人代表、辦稅人員的身份證明（居民身份證、護照或其他合法證件）。（商貿企業）
7、房屋產權證明、房屋租賃合同等證件、資料。（商貿企業）
8、稅務機關要求提供的其他有關資料、證件。
對與總機構不在同一縣（市）的分支機構，在申請辦理一般納稅人認定時，還應提供總機構所在地縣級以上國家稅務局批准其總機構為一般納稅人的證明（總機構《增值稅一般納稅人申請認定表》等材料的影印件）。

❾ 房產稅的納稅人包括哪些

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：「房產稅由產權所有人回繳納。產權屬答於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。」