房產中介店需要什麼證件

Ⅰ 開一個小房產中介，需要辦哪些手續

開一家房屋中介需要手續如下：

1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，准備好至少5個公司預先名稱；

2.您需選擇就近銀行進行注資手續；

3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；

4.所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5.其他所有手續由相關部門完成。

各地對開業資金要求不同,一般5萬起。

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開辦房產中介的相關規定

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，第十一條從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。

第十二條設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

• 有自己的名稱、組織機構；

• 有固定的服務場所；

• 有規定數量的財產和經費；

• 從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

第十三條設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

Ⅱ 請問辦理房地產中介公司需要哪些證件與資料

首先看看你是否具備下列條件：
（一）有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）；
（二）有五萬元以上注冊資金
（三）有自己的名稱、組織機構及章程；
（四）有固定的服務場所。

具體申請的程序：

1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。

2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。

3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。

4、經審查合格，在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。

需要提交的材料：

1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；

2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；

3、工商部門頒發的營業執照復印件；

4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；

5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；

6、固定經營場所的證明；

7、注冊資金驗資報告；

8、法定代表人及負責人的任職文件；

9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；

10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

祝你成功。

Ⅲ 開一家「房產中介」公司，需辦哪些手續要注意哪些

1:需要租賃一本房地產經紀人證書，這個可以在網上找到，一般400/月左右，主要是用回來以後房產交易的答時候需要。和注冊時要用的，每個店至少一本房地產經紀人證書
2：沒有聽說過任何城市開房產中介需要保證金的，建議你可以找一個省城大點的中介公司，可以加盟掛它的牌子，這樣有品牌號召力，一般都可以加盟的，加盟費一般不會很貴，每年交點管理費，而且它會給你提供相關的文本合同等。。適合你新手入門！
3：最大的風險就是開不了單，業務員的工資加門面租金的開銷。是主要開銷，其他沒有什麼。
4:現在關門的中介都是在大城市比較多，大城市的市場日趨成熟，小型中介選擇的客戶不多，所以面臨洗牌，加上市場調控壓力，還有大型中介關門一般是擴張太快，人員、管理人才、或者資金鏈斷缺導致！

Ⅳ 注冊房產中介公司需要什麼條件

房產中介公司注冊應具備下列條件：

1、首先需要有自己的名稱、組織機構；

2、其次還得有固定的服務場所；

3、當然還要有規定數量的財產和經費；

4、從事房地產咨詢業務的，還得有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上。

從事房地產評估業務的，要配備規定數量的房地產估價師。

從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介公司的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

房產中介公司注冊，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介公司在領取營業執照後的一個月內，需要到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

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房產中介公司的經營范圍有：

1、房地產中介及代理。

2、廠房租賃與銷售代理。

3、寫字樓租賃與銷售代理。

4、商鋪租賃與銷售代理。

5、地皮租賃與轉讓代。

6、商品房或私宅租賃與銷售代理。

7、二手房租賃與銷售代理。

8、房地產銷售策劃服務。

9、物業管理咨詢服務與信息交流。

10、按客戶所需訂建廠房。

11、房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。

12、房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。

13、家政。

14、裝飾裝潢。

16、代辦貸款。

17、廣告位承包、小型傳媒。

18、地產宣傳促銷活動。

Ⅳ 開一家房屋中介需要什麼手續

根據《抄城市房地產中介服務管理規定》第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。

第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

1、有規定數量的財產和經費；

2、有固定的服務場所；

3、有自己的名稱、組織機構；

4、從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上。

5、從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。

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開房屋中介公司注意事項：

1、注意查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

2、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。

3、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型都會瞭若指掌。

4、核算房產交易過程中各項稅費及手續費的計算方法。

Ⅵ 開家房產中介需要辦理什麼證件,有什麼手續

私人開設來人才中介公源司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業登記。
1、 申請報告；
2、 全體股東指定代表或者共同委託代理人的證明（委託書）以及被委託人的工作證或身份證復印件；
3、 企業名稱預先核准通知書；
4、 股東的法人資格證明（企業法人需加蓋發證機關印章）或者自然人身份證明；
5、 公司董事長簽署的企業法人設立登記申請書；
6、 股東會決議（全體股東蓋章、簽名）；
7、 董事會決議（全體董事簽名）；
8、 監事會決議（全體監事簽名）；
9、 公司章程（全體股東蓋章），
10、載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明；

委派書（委託人蓋章）；
公司法定代表人、董事、監事、經理任職證明；
法定代表人的暫住證復印件（指外省市身份證）；
11、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明
12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協議書，協議期限必須一年以上（附產權證復印件）；
13、法律、行政法規規定必須報經審批的項目，國家有關部門的批准文件；
14、工商局所發的全套登記表格及其他材料

Ⅶ 開一個房產中介需要什麼條件

個人覺得行業還是有前途的。

條件如下：

一、國家明文規定：從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上。

從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

二、硬體設備到位。

開房產中介，硬體設備要給力，經紀人們日常工作才有保障。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網路、會議室乃至公司辦公環境等，有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方；

合法經營，硬體設備有了保障後才能更好開展下面的工作。

三、專業的經紀人團隊。

這是創造公司業績的關鍵因素，一個房產中介公司的成就80%取決於公司員工，擁有專業、強大的經紀人團隊，在同行中才更具競爭力。發布招聘廣告，吸引有志之士加入團隊。

1、定期培訓：不僅要重視經紀人的專業能力，從業素質和職業道德也是房產中介店長必須強調的，德才兼備的人才會為房產中介公司帶來更多的正能量，促進公司更好發展。

2、員工關系培養：開房產中介，和諧的同事關系有助於營造工作氛圍，激發員工工作激情，為了共同的目標努力，而不是每天勾心鬥角，忘記自己的職責所在。

可以多舉行一些增強團隊力量的活動，增強員工歸屬感。

四、提升公司軟實力。

硬體設備就緒後，房產中介公司軟實力也不能落下，員工對企業文化認同才會促使他們願意為公司效力。

開房產中介，良好的企業文化不僅能夠培養經紀人們積極樂觀的心態，還能增強員工忠誠度，激發員工工作熱情，為公司創造更多的價值。

另外，開房產中介建立完善的規章制度和用人機制也是必不可少的，店長一定要把握好用人機制，決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環境下工作，依據個人能力來選拔人才。

房產中介店長起到良好的領導作用，嚴格遵守公司規章制度，不僅能夠督促員工，還能受到員工們的尊敬，願意服從店長領導，為房產中介公司一直效力。

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房地產價格評估機構實行一級、二級、三級制度。

根據其專業人員狀況、經營業績和注冊資本進行評定，其中注冊資本不作為各地政府房地產管理部門設立的事業性編制的房地產價格評估機構評定等級的條件。各等級的具體條件如下：

一級
1、注冊資本100萬元以上。
2、有七名以上（不包括離退休後的返聘人員和兼職人員，下同）取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續四年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積10萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上的評估項目5宗以上。
6、以房地產價格評估為主營業務。
二級
1、注冊資本70萬元以上。
2、有五名以上取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續三年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積6萬平方米以上或土地面積2萬平方米以上的評估項目5宗以上。
6、以房地產價格評估為主營業務。
三級
1、注冊資本40萬元以上。
2、有三名以上取得《房產地估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續二年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積2萬平方米以上或土地面積8千平方米以上的評估項目5宗以上。

Ⅷ 做房產中介需要辦理哪些證件

需要辦理工商營業執照、代碼證、稅稅務登記證、稅稅務登記證、房產介資質內證書 房屋介公司事經容紀除應符合《華民共公司》規定條件外應五名與其經營范圍相適應執業經紀合夥企業事經紀除應符合《華民共合夥企業》規定條件外應兩名與其經營范圍相適應執業經紀獨資企業事經紀除應符合《華民共獨資企業》規定條件外應名與其經營范圍相適應執業經紀 注冊資金10萬 辦房產介資質證書 公共行政服務---建設局 1..申請登記；?2.提交證件；?3.證件查驗現場踏勘；?4.填寫文本、登記備案；?5.核發《房產介機構資質證書》 需要提供： 1.自名稱、組織機構；? 2.固定服務場所；? 3. 規定數量財產經費；? 4.事房產咨詢業務具房產及相關專業等 歷初級專業技術職稱員須占數50%；事房產評估業務須規定數 量房產經紀；? 5.設立房產介服務機構資金員條件應由縣級房 產管理部門進行審查經審查合格再行辦理工商登記 6.般辦理需要15 左右 其門營業所需要准備工作：選址（選擇區密集區域）裝修選擇合適房源管理軟體（房管家）招聘房源推廣（中國絡推廣或者紙質傳媒