武漢的房產證怎麼補辦要多久

⑴ 請那位大俠幫忙:在武漢,如果房產證丟了怎麼補辦啊，我土地證還在

房管局回復說，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：

1、房屋回權利人應答持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在武漢報紙上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門在武漢報紙上發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

（收費標准：房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本）。

答案對您有用的話請選擇哦

⑵ 武漢辦理房產證流程，要帶什麼證件

武漢辦理房產證需要准備以下資料：

1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

2、二手商品房：需要買賣雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表。

3、初始登記的新建房屋：需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

4、繼承的房屋：身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖、所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

5、離婚的房屋：夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

6、法院拍賣的房屋：身份證明、房權證、土地證(或復印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

(2)武漢的房產證怎麼補辦要多久擴展閱讀

辦理房產證的一般流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記時需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑶ 武漢市 房產證有規定必須多長時間內辦理嗎

建設部規定開發商需在180天內辦理房權證；
那些資料不會失效，先拿到手；

最好馬上辦理房權證、預防夜長夢多~

⑷ 武漢怎麼辦房產證

武漢房屋轉移登記（商品房買賣登記）
一、辦理事項

商品房買賣登記

二、法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；

2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；

3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。

三、實施機構

1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局

2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局

四、辦理條件

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；

（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。

（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；

2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；

6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

7、法規規定不予登記的情形。

五、需提交的材料

1、登記申請書；

2、商品房權屬證明書；

3、房屋測繪平面圖；

4、商品房購房合同及發票；

5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；

6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；

7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；

8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；

9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；

10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；

11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。

六、審查內容

1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；

2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；

3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；

4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；

5、是否存在法規規定的不予登記的情形。

七、辦理流程

申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔

八、辦事時限

（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

（二）承諾時限：

1、未抵押：3個工作日

2、已抵押：7個工作日

九、證件及有效期限

房屋所有權證書

房屋再次轉移及滅失前有效

十、收費項目及依據

（一）收費事項：

1、房屋交易手續費：

標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花稅：

交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。

3、契稅：

標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。

4、維修基金交存：

標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登記費：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、證照印花稅：

每本5元。

房屋轉移登記（商品房買賣登記）

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來源： 發布時間： 2011/09/24 字型大小： [大 中 小]

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轉移登記

商品房買賣登記

一、辦理事項

商品房買賣登記

二、法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；

2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；

3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。

三、實施機構

1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局

2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局

四、辦理條件

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；

（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。

（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；

2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；

6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

7、法規規定不予登記的情形。

五、需提交的材料

1、登記申請書；

2、商品房權屬證明書；

3、房屋測繪平面圖；

4、商品房購房合同及發票；

5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；

6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；

7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；

8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；

9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；

10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；

11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。

六、審查內容

1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；

2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；

3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；

4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；

5、是否存在法規規定的不予登記的情形。

七、辦理流程

申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔

八、辦事時限

（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

（二）承諾時限：

1、未抵押：3個工作日

2、已抵押：7個工作日

九、證件及有效期限

房屋所有權證書

房屋再次轉移及滅失前有效

十、收費項目及依據

（一）收費事項：

1、房屋交易手續費：

標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花稅：

交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。

3、契稅：

標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。

4、維修基金交存：

標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登記費：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、證照印花稅：

每本5元。

（二）收費依據：

1、鄂價房服[2008]109號；

2、武價房[2008]87號；

3、發改價格[2008]924號；

4、武價房字[2002]74號；

5、鄂價房服(2002)77號；

6、鄂價規[2011]27號；

7、武價房[2011]45 鄂價房服[2007]77號；

8、武價房[2007]43號；

9、國家測繪局[2002]第83號令《房產測繪管理辦法》。

十一、辦理結果

核發房屋所有權證書

十二、辦事地點及咨詢電話

1、辦公地址：市房地產交易管理中心、各區房管局

2、咨詢電話：市房地產交易管理中心 85482021

⑸ 武漢市的個人房產證與土地使用證丟失了，如何掛失，如何補辦，需要多久時間

首先去房管局登記掛失，再登報紙掛失聲明，一個月後再補發。

⑹ 辦房屋不動產證武漢需多長時間

實際上，辦證的時間和是否交房是無關的。 只要開發商的相關手續齊全，隨時可以辦理兩證。 所需資料：辦證申請表（開發商蓋章）、商品房合同原件，復印件、權屬證明書、土地分割協議、移交憑證、購房發票、產權人的身份證。 辦理的時間很快，交件以後一般一周左右可以出房產證，一周左右可以出土地證。 自己辦理就需要開發商提供以上的相關資料！

辦理過戶需要合同備案，填房屋交易申請書，繳納稅費、維修基金，再辦理不動產證。以往辦理流程復雜，現在在大廳咨詢服務台就可以領到「一次性告知書」，按照告知書上需要的資料提交就可以了，流程很清晰。但以往辦理兩證最快當天就可以拿到，而現在辦理不動產證，需要一個月。不動產登記證辦理法定時限為30個工作日，承諾時限為3到7個工作日。

接到市民的不動產登記申請，會開展確權落宗調查，有一些開發商信息不全，需要實地勘察，這就需要耗費時間，有很多不動產證辦理還是可以在7天內辦結的。那麼多久才能辦理？通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

⑺ 武漢市房產證遺失真的可以幾天補辦回來嗎

武漢抄市房產證丟失如何補襲辦
一．備件申請
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈
四．勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖
2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核准由房管局負責初審，復審，審批
六．繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。

⑻ 武漢市房產證丟失，需補辦，也必須登報聲明6個月後方可申請嗎這補辦房產證至少需要半年嗎武漢的

一．備件申請
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落專，結屬構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈
四．勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖
2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核准由房管局負責初審，復審，審批
六．繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。

⑼ 武漢房產證辦理詳細流程

您好，您是復新房辦證的話制，需要攜帶相關資料去房管局辦理登記手續，資料如下：登記申請書（開發商蓋章）、
商品房權屬證明、商品房買賣合同、
房屋測繪圖紙
、
買方身份證明、
購房人婚姻狀況證明（戶口、結婚證或單身證明）、購房發票、期房抵押煥發他項權證申請書[貸款銀行蓋章（已抵押的需要）]
、抵押委託書等。具體費用契稅：1%，1.5%或3%，維修基金不等，詳情您可以參考《武漢商品房辦證稅費和二手房過戶稅費詳情》http://guid.fdc.com.cn/gfzd/354674.htm