房產證寫兩個人名字離婚後怎麼辦

『壹』 房產證寫的是夫妻兩個人的名字,離婚怎麼分割

住房寫了你倆名字，就是你倆共有該住房產權，『離異，當然是一人一半權益，回
可以協議一方得到住答房，給予另一方適當的，雙方接受的賠償，
把分割協議細則，寫入離異協議，雙方簽字手印，做個公證，注意保管，
然後依照離異協議約定，分割過戶住房，就可以，
一方違約，另一方可以憑離異協議起訴。

『貳』 房產證寫了兩個人的名字，離婚後房子歸誰

要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另內一方無權分的。若是婚前一方買的容，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

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《婚姻法解釋（二）》第二十條：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

『叄』 兩人離婚後共同買了房子辦房產證寫兩個人名字怎麼辦

房產證是證明房屋產權人的憑證，房產證可以寫兩人的名字，但房產證產權人與購房合同中商品房買受人必須一致。即購房合同上有幾個人，房產證上有幾個人。

房屋權益的歸屬，又根據以下情況有不同的處理方式：
1、貸款買房，房產證一人名字、貸款還未還清：
遵循誰貸款、誰簽字的原則，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。【通常這種情況很難增加產權人，需先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。】基於此，雙方可以簽一份附加協議來確定劃分比例，並去公證處公證確權，同時，雙方也可以各自保留劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄以備後患。
此外，根據法律規定，由兩個或兩個以上的個人或法人，同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》進行確權。《房屋共有權證》同《房屋所有權證》一樣，具有同等的法律效力。
即辦房產證時，房產證上雖然只能是購房合同上的一個人名，但其他人可以申請共有產權證，共有證上標明共有人所佔比例。也就是說，房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

2、貸款買房，房產證一人名字、貸款已還清：

以第三人名義到當地房地產管理部門提出房產證加名申請就可以了，但因為沒有直系血源關系或婚姻關系的，房產證上加名字，將視為房屋買賣。

3、一次性付清：
雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上，前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
a、產證沒下來的，可以跟開發商協商，進行購房合同變更，直接補充產權人，再去辦理產證。
b、根據現有合同已辦理房產證的，進行產權人變更，以第三人名義到當地房地產管理部門提出房產證加名申請。
c、按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》進行確權。

『肆』 我是貸款買的房子《房產證上寫兩個人的名字，離婚後房子怎麼分呀

房產證上寫的是兩個人抄的名字，如果房產證上沒有寫明份額，離婚後房子平分配。。。
因為房產是屬夫妻的共有財產，如果離婚時，沒有其它要求和說明，就是不均分配了。
如果要有、棄權或其它要求，並達成共識，就按協議執行

『伍』 房產證上寫兩個人名字，離婚後房產證名字怎麼辦

按照離婚協議，房子歸誰，就改成誰的名字。
你們可以一起去房管部門（房地產交易中心）辦理過戶手續。可以變更為一人名字。

『陸』 房產證上寫的是夫妻兩個人的名字，現在要離婚了，怎麼改成一個人的名字

可以拿著離婚協議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料，具體請聯系當地房管局。

夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。

因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。

(6)房產證寫兩個人名字離婚後怎麼辦擴展閱讀：

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

『柒』 房產證上寫的是兩個人的名字，離婚後房子怎麼分配

房產證上寫的是兩個人的名字，如果房產證上沒有寫明份額，離婚後房子平分配。專。。
因為房產是屬夫妻屬的共有財產，如果離婚時，沒有其它要求和說明，就是不均分配了。
如果要有、棄權或其它要求，並達成共識，就按協議執行

『捌』 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理

結婚後的財產叫夫妻共同財產，這個不論在婚後生活中誰付出的多內與少，離婚也不是均分財容產，而是根據男女雙方離婚後的生活狀況裁定離婚後男女雙方個占財產份額的多少，是需要寫申請並做出證明的，這個還牽扯到小孩撫養問題。至於房子怎麼分完全可以兩人自行商量，如果雙方協議不能達成，可提請法院裁判。