房產證名字錯誤怎麼改

❶ 房產證到手之後發現名字錯了一個字，應該怎樣處理

在買房這件事情上，大家更關注的就是房產證的問題，房產證上一般是需要寫房主的名字，有很多的朋友們可能會比較粗心大意，在房產證上寫名字的時候出現了名字寫錯的情況，對於這種情況要及時的改正，那麼老房產證上名字寫錯了怎麼辦？房產證名字的變更要什麼材料？我們來了解一下吧。

5、房屋所有權證；

6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；

7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

8、辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。

如果把房產證上的名字寫錯了，建議要及時的向房管部門提出申請這樣也能及時的進行變更，避免影響了自己的生活。

❷ 如果房產證名字寫錯20年了，能否改過來

如果房產證名字寫錯20年了，能否改過來。要看具體情況來定。若是登記人姓名錯了一個字，可以申請改過來。如果是房產證登記人是他人名字，自己想主張產權，變更房產證登記人名字，需要對方同意以及願意辦理變更。

《物權法》規定：

第十九條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

(2)房產證名字錯誤怎麼改擴展閱讀：

不動產登記的要求：

（依據：《物權法》）

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第十二條登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

第十三條登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

第十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

第二十二條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標准由國務院有關部門會同價格主管部門規定。

❸ 房產證上的共有人名字寫錯了怎麼辦

動當地不動產登記機構變更登記。

《不動產登記暫行條例實施細則》第二回十六條規定，下列情答形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；

（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；

（四）同一權利人分割或者合並不動產的；

（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；

（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；

（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；

（八）共有性質發生變更的；

（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）發生變更的材料；

（三）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；

（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；

（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；

（六）其他必要材料。

❹ 房產證名字錯了如何變更

這個復很簡單，只需要帶上你父親的制身份證，戶口本也可以帶上，房產證。只要（身份證號碼）沒錯就直接到房屋交易所更改就可以了。一般都不會收取費用的，因為是他們自己出的錯改的也很快幾分鍾就搞定了。即使是身份證號碼也錯了也可以改的，只是要麻煩一些，那就要帶上買房時的一些票據這些了。
哦 那就把老的身份證拿上或者讓公安局給開個證明就好了，怎麼變那個身份證號碼都是你老爸的

❺ 房產證上名字錯了怎麼辦

你好，帶上房產證來和戶口本、源身份證去當地社區打證明。
證明房產證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區公章。
再去當地住建局辦理更換。
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
望採納

❻ 房產證寫錯名子怎麼更改

一般改名後，在戶口本上，會有曾用名一欄，上面寫著以前的名字，你可以拿著這個，帶著房證，到房產交易中心，進行更名，一般是不用花錢的，我就沒花錢，直接就給改了。

❼ 房產證被寫錯了名字怎麼改

拿著購房合同和證件去房管局改吧。

❽ 房產證名字錯了怎麼辦

可以改的。抄
房產證改名可分襲為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

❾ 房產證名字錯誤怎麼辦

過戶前肯定要辦的.賣房連配偶證件錯名字都不行,本人錯更加不行版了.先去房管局窗口咨詢,再按指權引辦.
一.如果房管原始檔案對,證錯,直接房管變更,簡單快捷;
二.如果房管原始檔案錯,你可能要證明
(1)你是這個人:如果是本人身份證明問題(各證名字不統一等),去戶口所在地(鎮政府)檔案室調檔出證明,再去派出所戶籍出證明,證明兩名是同一人.
(2)房是你的:購房原始單據合同等

❿ 房產證名字寫錯怎麼修改

而弟弟住的是本人的名字？？這是什麼意思啊。如果是房產證登記有誤就到房管局去說明情況更改過來。