酒店式公寓房產證交多少稅

⑴ 酒店式公寓每年要繳房產稅嗎

目前國內沒有正式實施，極個別一線城市有試點。

⑵ 公寓房辦房產證時需要交百分之多少的稅

是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋專價款的1.5/100稅率征屬稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

⑶ 規劃用途是酒店式公寓辦房產證時契稅是多少

公寓房屬於不限購商住房，
此類住房所屬土地使用權年限是50年，
規定不限購商住房不論買入套數和面積，契稅徵收3%，沒有優惠。

⑷ 我買的房子屬於公寓房，辦房產證需要交多少錢都有什麼費用

A測繪費2.04元/平方,買方繳納;
B評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳內納;
C契稅評估額3%,買方繳納;
D所得稅容20%(差額,【評估價格 — 原稅值 — 契稅 — 裝修費】,賣方繳納;
E交易費10元/平方,雙方繳納;
F工本費550元,工本印花稅5元,買方繳納;
G營業稅5.6%(差額),賣方繳納；
一手房需要繳納A、B、C、E、F五項費用，二手房需要7項費用全部繳納。

⑸ 商住兩用40年產權公寓，需要繳納多少稅費

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 中介費:一般是房款的2%~3%。

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其他應交稅費：

對於除上述稅金以外的應交城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅、教育費附加、礦產資源補償費等，企業應當在「應交稅費」科目下設置相應的明細科目進行核算，貸方登記應交納的有關稅費，借方登記已交納的有關稅費，期末貸方余額表示尚未交納的有關稅費。

應交資源稅：

企業對外銷售應稅產品應交納的資源稅，借記「營業稅金及附加」科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目；企業自產自用應稅產品而應交納的資源稅，借記「生產成本」、「製造費用」等科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目。

⑹ 酒店式公寓的產權和交易稅費與一般商業住宅有什麼不同

1、酒店式公寓土地使用權年限是40年，一般商業住宅是70年。

2、一般商業住宅就按照住宅的稅費標准來繳納，酒店式公寓除了需要繳納5.65%、個人所得稅1%或2%(或差額的20%)、契稅3%、還有土地增值稅。

如果是辦公產權是根據商業的稅費計算的，水電物業費要比住宅的高一倍，辦公產權是沒有沒有煤氣的，酒店式公寓物業費高一些，大概都在 3-4快錢一個平方，住宅產權是有煤氣的。

酒店式公寓最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等，酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。

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購買商品房的注意事項：

1、要看房屋開發公司的五證是否齊全，即工商營業執照、房地產開發資質證書、土地使用證、建築許可證和房地產銷(預)售許可證缺一不可。

2、簽定認購書慎付訂金：開發商不具備商品房預售法定條件，沒有取得房地產預售許可證，其與購房者約定的購房定金(訂金)是無效的。

3、要仔細看清商品房棟號、戶型是否與實際銷售的相符，如不相符即說明是未經批準的開發商私自出售的房屋，不可與之簽訂合同。

4、購房簽訂合同時，要看合同文本是否是房產管理局統一印製的規範文本，簽訂時注意房屋面積、價格、室內外設施、有關稅費、交款方式及日期、交房日期、保修期限、違約責任等，逐條填寫清楚。

5、購房者必須要求房地產開發公司一個月內到房產局產權交易處辦理合同登記備案。

參考資料來源：網路-酒店式公寓

參考資料來源：網路-商業住宅

參考資料來源：網路-產權

參考資料來源：網路-交易稅費

⑺ 公寓房產證過兩年了，中間會產生多少個點的稅費

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

⑻ 40年產權的酒店公寓出售要怎麼交稅費，交多少

1.純住宅性質的酒店式公寓。其土地性質在出讓時規定為純住宅性質，其實質就是內小戶型住宅，居住時完全享容用民用水電，擁有70年土地產權。2.純辦公、商業類酒店式公寓。地塊性質為辦公、商業，居住使用時需按照商業水電繳費，土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，這類產品的土地年限是65年。經過規劃局批准，作為住宅類別使用的（原則上不超過100平方米）。這其中，只有第2種，也就是40年-50年產權的純辦公、商業類酒店式公寓不屬於限購范圍，而另兩種仍屬住宅性質，仍然受限購令的約束。馨窩網

⑼ 酒店式公寓交易有哪些稅費

契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

1、新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%

印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。

2、購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。

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一般納稅核算

為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。

采購物資和接受應稅勞務：企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」。

「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目，根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額。

借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。印花稅和佔地徵用稅通過管理費用來核算，不通過應交稅金帳戶來核算。