經濟適用房有房產證怎麼貸款

⑴ 哪些銀行可以辦理經濟適用房房產證抵押貸款

只要你的資信沒問題，我相信很多銀行都有個人住房抵押貸款業務，比如商業銀行，中信、招商、光大、華夏、深發展等等 有時候 光是房產證抵押給銀行是沒有用的,銀行是不會給你錢的!
銀行現在的業務是房產抵押貸款,就是將你的房屋抵押給銀行,但是你個人還享有居住和租賃的權利就是不能買賣!!實際和你說的意思是一樣的,就是手續要比較復雜一些

⑵ 你好！經濟適用房，四十六平米，有房產證，可以房屋抵押貸款嗎房產證主有正式工作，39歲。

若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵內押物，且必須滿足容以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

⑶ 經濟適用房房產證能否在銀行貸款

過了戶是可以貸款的。能帶多少得看你的房子評估價格了，這樣就屬於商業貸款了，利率可能得高，貸多長時間得看你的年齡啊一些具體情況了。你還是得具體問問每個銀行都不一樣的，每個地方也都不一樣的，挺麻煩的。

⑷ 經濟適用房有貸款能辦理房產證嗎

沒有滿五年的經濟適用房是不能做抵押貸款的,滿了五年且允許上市交易專的經濟適用房可以辦理屬抵押貸款。1、經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。所以,沒有滿5年的經濟適用房,是不可以抵押貸款的,因不符合政策要求,房管局不會辦理抵押登記。2、另外,就算房管局允許抵押登記,如果還不上款,銀行也沒有辦法處理你的房產用於歸還債務。3、超過五年且允許上市自由交易的經濟適用房是可以辦理抵押貸款的。

⑸ 經濟適用房房產證可以抵押貸款嗎

你好很高興回答你的問題。滿意請砸票,有疑問請提出。你說的這個問題,可以辦房產抵押,需要的流程是:1.房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

⑹ 可以用經濟適用房的房產證到銀行抵押代款嗎

（招商銀行）個人抵押貸款對抵押房產的規定:1.需產權明晰，變現能力較強的商內品住容房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；3.已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；4.具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

⑺ 經濟適用房的房本可以做抵押貸款嗎

您好！。所稱經濟適用抄住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

⑻ 經濟適用房房產證沒滿5年可以抵押貸款嗎

根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是專否滿足有關貸款條件才屬行，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。
若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
個人信用貸款只需借貸人有穩定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那麼就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

⑼ 經濟房的房產證，可以做抵押 來貸款嗎

經濟適用房可以用於抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產權的才可以辦理抵押貸款的。

依據《經濟適用住房管理辦法》第九條：購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

(9)經濟適用房有房產證怎麼貸款擴展閱讀：

經濟適用房注意事項：

1、一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。

2、二類經濟適用房：這類經濟適用房等同於經濟適用房管理的房產類型，這類房產大多為拆遷安置類房產或者回遷房，只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標准以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。

參考資料來源：網路-經濟房

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-經濟適用住房管理辦法

參考資料來源：網路-個人住房貸款管理辦法