1. 高淳景橋名苑,房產證什麼時候拿
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而專新房通常三個月拿到屬房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2. 高淳區80平方的房子辦房產證要交多少錢
一、二手住房買賣雙方有哪些稅？
（一）賣方應交：
1、「銷售不動產」營業稅：按銷售額以5%稅率計算交納。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、城市維護建設稅：按實際繳納的營業稅額以7%（市區）、或5%（縣城、鎮）、或1%（不在市區、縣城、鎮）的稅率計征城市維護建設稅。
3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額以3%的費率計算繳納。
4、地方教育費附加：按實際繳納的營業稅額以2%的費率計算繳納。
5、土地增值稅：銷售住房暫免徵收土地增值稅。
6、印花稅：對個人銷售住房暫免徵收印花稅。
7、個人所得稅：按「轉讓財產所得」以20%稅率計算繳納個人所得稅。個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
（二）買方應交：
1、契稅：房屋買賣，按房屋交易的成交價格以4%的稅率計算徵收契稅。 對個人購買普通住房（建築面積140㎡及以下），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應統一按4%的稅率徵收契稅。
2、印花稅：對個人購買住房暫免徵收印花稅。
3. 高淳安置房最快什麼時候才能拿到房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房專產證的，而新房通常屬三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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4. 目前在高淳沒有購房資質的人需要提供什麼材料才可以買房
現在高淳取消限購政策可以在南京高淳區買房。
1、持有南京市居住證；
2、 在南京工作，有用工單位的勞務合同，工作單位也有營業執照。
符合這兩個條件之一，就可以在高淳買房。
5. 本人在高淳縣明豐文化苑買了105平方米住房，請問高人領房產證要多少錢大概多少時間辦下來謝謝！
高淳縣房管所，縣城天河路28號，電話57302708，在古柏那個開發區辦證大廳也有窗口，不過那邊好像不發證的！可以做咨詢！
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅（同上）
印花稅（同上）
6. 高淳買的期房，按揭貸款提前已經還完 如果現在辦理過戶需要什麼手續
住房貸款還清了，需要業主辦理完畢房產證，契稅證明，土地證，注銷內他項權證，然後容憑身份證，戶口本，婚姻證明和住房三證，和買家一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶住房手續，
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7. 高淳區辦房產證在那裡具體地址怎麼走
高淳區房地產登記發證辦公室
地址：天河路28
8. 房產證的辦理
你所說的房子應該集資建造的小產權房，是只有使用權，使用權的房子是辦理不了專房產證，所以你也就只能屬在裡面居住，正規產權房產權包括2部分：一是房產證、一是土地證，現在已經兩證合一，小產權房就是2證不齊，再交易很麻煩，而且不能貸款，所以你現在能做的就是找個和你同樣的買家，簽個合同立刻出手，即使以後有補償也輪不到你，因為你說的那個准建證還是你的賣家名字，而且他現在已經向你開口要3萬，此人較危險！