『壹』 房產稅意義 徵收房產稅有何意義
1、房產稅原抄則是多套和高端。襲
若首套房價值百萬，每月需交稅400元。若參照歐美國家同行辦法，價值100萬首套房子可能每年繳納稅收5000元，每月約420元。首套房稅率在0.5%至1%之間，二套、三套以上房子稅率預計在2%以內。
由於房產稅原則是多套房、高端房進行調節，因而，房產稅開征不僅有助於增加財政收入，約束投資需求，促進有效供給，促進自主和改善型需求增長。
如果首套房子免徵，對於大多數購房者來說並不需繳納房產稅。擁有兩套、三套以上房子的投資者來說，如有人購買了好幾套房子，給兒子媳婦，女兒女婿，孫子囤的，持有多套房子稅費可能增加，房產稅約束投資投機，讓住房市場平穩健康發展。
2、房地產稅的意義就是限制炒房。想要通過炒房發大財已不太可能了。若一個炒房客擁有四、五套房子，靠房價上漲炒房盈利，房產稅來了，多出來的幾套房子應按照規定徵收房產稅，因而，投資客、投機客會加快出售多餘房子，如果賣不出去，房產稅負擔就要由投資者承擔。
『貳』 房產稅到底是怎麼回事
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
自有房屋用於生產經營按余值的1.2%徵收，出租的按租金的12%徵收。納稅人是房屋的所有者。
『叄』 哪位知道房產稅到底有什麼優點
我以前問過我之前在菁英工作的朋友說過房產稅到底有什麼優點：一、嚴厲打擊炒過房的和將要的 正如開發商所言,房價是購房者抬高的,這其中包括部分剛性需求者,但更多的則是者,者或投機者購買多處房產,期望在高房價時「出手」獲得利益。這種惡性循環從而終也影響了剛性需求者或多或少身不由己的患上了房價狂想症,盡管他們買房用來自住,但是他們被樓市大環境的污染變得對房價異常敏感。所以說幾乎到了人人皆的地步,雖然他們並未做到行為,但是他們卻擁有心態。
二、房產稅弱化房地產屬性 房地產具有使用和兩個功能屬性,但是現在反客為主,很不正常。房產稅的開征有利於弱化屬性,還房地產以居住功能屬性。房產稅的徵收,對於那些多買多佔公共資源的的前提下,在未來空間不確定的背景下,首先要面對確定的房產稅負,這樣就會讓以為樂趣的購房人信心喪失大半,少了者侵佔市場資源,房地產市場立馬現了原形。
三、房產稅開征將直接抑制房價 房產稅的開征將打破高房價時代,只是房產稅能否讓房價大跌我就吃不準了,總之,開征房產稅有一百個好,這其中一好就是結束了房價高漲的囂張氣焰。
四、地方利益保障防止過分依賴土地財政 而一旦開征了房產稅,地方政府的利益將有所保障。因為現行的土地批租制度將退出歷史舞台,對於地方政府而言,土地將成為長期而穩定的財政收入來源。如果地方政府不再過多為「土地出讓金」張羅,而是將注意力轉到其他生產上,那麼開發商和地方政府那一層剪不斷理還亂的曖昧關系將徹底終結了。這樣,黑暗的土地出讓交易將被光明正大的手續代替,土地管理將步入正軌。
五、房產稅有助於調節貧富差距 如果把房產稅看作房地產稅,實際上就是財產稅系列之一。所以,如果開征房產稅,就意味著中國開始徵收財產稅了。因此,一旦把房產稅提到財產稅這個層面上,財產稅的開征具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。房產稅的開征將使對貧富差距影響、具有基礎作用的財產有所觸動。
六、房產稅開征保障房地產業健康發展 如果房產稅能夠開征,將會摒棄過去收費不合理、不規范、不科學的惡習,直接結果就是,銷售轉讓環節稅費負擔減輕,降低開發建設成本;對於消費者而言,購房門檻越來越低,住房需求也就得以釋放,對經濟回暖的大好形勢起到促進作用。
七、房產稅有助於政府的財政收入。
『肆』 房產稅到底有什麼優點
一、嚴厲打擊炒過房的和將要的 正如開發商所言,房價是購房者抬高的,這其中包括部分剛性需求者,但更多的則是者,者或投機者購買多處房產,期望在高房價時「出手」獲得利益。這種惡性循環從而終也影響了剛性需求者或多或少身不由己的患上了房價狂想症,盡管他們買房用來自住,但是他們被樓市大環境的污染變得對房價異常敏感。所以說幾乎到了人人皆的地步,雖然他們並未做到行為,但是他們卻擁有心態。
二、房產稅弱化房地產屬性 房地產具有使用和兩個功能屬性,但是現在反客為主,很不正常。房產稅的開征有利於弱化屬性,還房地產以居住功能屬性。房產稅的徵收,對於那些多買多佔公共資源的的前提下,在未來空間不確定的背景下,首先要面對確定的房產稅負,這樣就會讓以為樂趣的購房人信心喪失大半,少了者侵佔市場資源,房地產市場立馬現了原形。
三、房產稅開征將直接抑制房價 房產稅的開征將打破高房價時代,只是房產稅能否讓房價大跌我就吃不準了,總之,開征房產稅有一百個好,這其中一好就是結束了房價高漲的囂張氣焰。
四、地方利益保障防止過分依賴土地財政 而一旦開征了房產稅,地方政府的利益將有所保障。因為現行的土地批租制度將退出歷史舞台,對於地方政府而言,土地將成為長期而穩定的財政收入來源。如果地方政府不再過多為「土地出讓金」張羅,而是將注意力轉到其他生產上,那麼開發商和地方政府那一層剪不斷理還亂的曖昧關系將徹底終結了。這樣,黑暗的土地出讓交易將被光明正大的手續代替,土地管理將步入正軌。
五、房產稅有助於調節貧富差距 如果把房產稅看作房地產稅,實際上就是財產稅系列之一。所以,如果開征房產稅,就意味著中國開始徵收財產稅了。因此,一旦把房產稅提到財產稅這個層面上,財產稅的開征具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。房產稅的開征將使對貧富差距影響、具有基礎作用的財產有所觸動。
六、房產稅開征保障房地產業健康發展 如果房產稅能夠開征,將會摒棄過去收費不合理、不規范、不科學的惡習,直接結果就是,銷售轉讓環節稅費負擔減輕,降低開發建設成本;對於消費者而言,購房門檻越來越低,住房需求也就得以釋放,對經濟回暖的大好形勢起到促進作用。
七、房產稅有助於政府的財政收入。
上海菁英地產為您服務
『伍』 房產稅到底是怎麼回事
目前國家也來參與炒房，看來想錢已經想瘋了!!!房產稅轉嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。
轉嫁到租金，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點:落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收?呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團組織是否願這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅(房產稅、物業稅，什麼名稱不重要)，國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅?地方政府找中央政府徵收?不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
『陸』 徵收房產稅的意義有哪些
有利於穩定房來地產市場預期自 與交易環節一次徵收不同的是，房產稅只要持有，就需每年徵收。這就要求市場購買者必須考慮今後持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助於形成理性的需求。中國投資者鍾愛房地產還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。但要降低房地產投機的吸引力，房產稅還有一段路要走。
有利於彌補地方政府的長期財政不足,過對存量房徵收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩定的財政收入來源。據統計，2008年我國的住房存量為124億平方米，按照當年房價計算的價值約為45.3萬億元。假定30%適用於房產稅，稅率為1%，則可增加財政收入約1359億元。房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。有利於社會公平和資源節約, 我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。徵收房產稅一方面可以調節財富分配，實現社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，徵收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現社會資源的節約