❶ 房產過戶公證是怎麼樣的呢費用大概是多少
房產過戶公證手續:
如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以後再過戶。
如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限於身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產權轉移登記手續；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；
3、涉外及涉港澳台的房產權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等手續；
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定；
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
房產過戶公證費用:
1、公證收費包括按事業性收費進行管理的公證收費、和經營服務性公證收費中證明財產繼承、贈與以及接受遺贈的收費標准，是由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；
2、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標准由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。
3、收費依據：《國家發展改革委、財政部關於降低部分事業性收費標准》中第二條：司法部門中有相關的規定。
房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委託書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。
❷ 如何辦理房產過戶手續 先到公證處對房產公證
南寧市土地局興寧分局三塘所雷所長答：該女士應該先到公證處對房產公證，進行財產分割，專分清屬是贈予還是買賣的；理順協議書後，到興寧房管所申請房產證；再持公證書、土地證原件、房產證原件到該所辦土地使用證過戶手續。需要說明的是，若該女士的戶口是非農戶口，則按照有關規定，仍然不能辦過戶手續。
❸ 如何辦理房屋過戶公證
如果房屋已經辦理了過戶，就沒必要再辦理公證，過戶後的房產證就能證明買房版的權益。
如果房屋還沒有辦權理過戶，可以做公證，可以是買賣合同公證或繼承房產公證或贈與房產公證。
辦理公證時，如果是買賣合同，需要買賣雙方帶各自的身份證，戶口本，房產證，房屋買賣合同共同到房子所在地的縣級公證處辦理。
如果是贈與房產公證，應當由贈與人帶本人身份證，戶口本，房產證到公證處辦理。
如果是繼承房產公證，應當由所有繼承人帶各自的身份證，戶口本，房產證，原產權人的死亡證明，到房子所在地公證處辦理。
想說明的是，自2016年7月5日起，司法部已經取消了繼承房產中強制辦理繼承公證的規定，繼承房產當事人可以先辦繼承公證然後再過戶，也可以不辦理繼承公證。
❹ 公證的房子過戶怎麼弄
證件以及房產資料帶齊去房管局，哦記得還要帶錢去有過戶費和手續費的。
❺ 房產證如何過戶公證程序又是怎樣的呢
一、房產過戶公證需要繳納的稅費：
1、辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。
2、辦理房屋贈與需交納的費用：辦理房屋贈與的費用主要包括三部分：
一是房屋贈與公證費，由公證機關收取；
二是房屋評估費，由評估部門收取（如按指導價計稅不收取評估費）；
三是按房屋評估價或指導價的3％收取的契稅，由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本5元。
繼承過戶的稅費支出是劃算的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房產過戶公證的流程：
（一）當事人到公證處填寫相關表格。
（二）當事人要准備的材料：
1、財產所有權的相關證明，像房產證、而沒能拿到產權證的，可以是購房合同和付款發票等。
2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。
3、雙方已經互相草擬好的協議書。在協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫等待公證員對協議進行審查和修改後，雙方再在公證員面前簽字。
准備好了上面的所有材料以後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，不能託人代理去申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
（三）公證人員核對相關信息。
公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。
❻ 遺產房產過戶公證流程是怎樣的
一、填寫《來公證申請表》根自據你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。二、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件。2、在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。3、遺產若為房屋的，應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具並由鄉(鎮)人民政府簽署「以上情況屬實」並加蓋印章(原件）。
❼ 房產過戶，辦個公證怎麼這么難
辦理公證的程序來
1、攜帶身份證等自相關證件、材料，委託律師設計公證法律方案。
2、當事人認可律師設計的方案後，由律師聯系公證。
3、在律師的帶領下，前往公證處辦理公證手續。（對於一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委託律師進行見證）
《中華人民共和國公證法》
第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三條公證機構辦理公證，應當遵守法律，堅持客觀、公正的原則。
第六條公證機構是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。
注意：
1、公證費用各地標准不一，須以當地公證處告知為准。
2、公證應委託律師辦理，才能最大限度地維護你的合法權益。如擅自處理，後果自負。
❽ 房產過戶公正問題
如果新房子不是你的名字
這是不影響的
你拿著公證書給自己過戶就可以了
不過你的費用要再交一次了
如果要辦理貸款再辦理房產證最少也要一個月的時間了
。
❾ 委託辦理房產過戶要怎麼進行公證
從法律來講,這兩種方式都是可以的,但是一般大家都採用直接過戶的方式,因為這種方式一專步到位,在過屬戶完畢後房產證的所有人就直接變為買房人的名字了,這樣買賣雙方的交易就完全結束了.而且現在在北京基本上賣房的人基本不不要交納任何費用,他所賣的房價就是凈得價. 但是如果公證的話,是有一定的期限的,一般採用這種方式的很多都是中介直接收購的形式.中介公司收購房屋,是不可能直接去過戶的,因為過戶肯定會交納很多的費用,包括契說,印花稅,個人所得稅等等.但是公證呢就快又便宜,做個委託公證也就200多快錢就可以了,對於賣房子的人來說也沒有什麼風險,但是要注意做完公證一定就要求對方支付給你全部房款,因為做完公證以後雖然沒有去做過戶更名,但是次套房屋的房主已經發生變更了.之後等中介公司把房子再賣出去的時候再去辦理房屋過戶手續,這樣對於中介公司來說安全又簡便.