任丘農村房產證過戶到哪裡

❶ 農村房產證過戶去什麼機關

一、當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了版。具體的過戶手續如下：權
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核，注冊登記;
6、 發證
二、農村房產證過戶程序及費用
由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。

❷ 農村房產證過戶流程是什麼

一直以來，農村信息不普及，房產證辦理問題都是老大難問題，又由於知識水平不高，對於一些常識了解不深入。今天就為大家介紹農村房產證過戶流程及手續方面的知識，希望能夠給有需要的房友以指導。

農村集體房產證的過戶流程如下：

一、當購買的農村房屋，拿到房產證後，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續如下：

去鄉鎮土地所提出申請;

提交相關材料（如：土地使用證／房權證／買賣契約等）;

當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;

實地進行勘丈、調查、公告;

報國土局審核，注冊登記;

發證

二、繼承房產辦理流程：

（1）申請人到公證處辦理繼承公證書。

（2）地稅局辦理契稅完或減免憑證。

（3）受理，三十日領證。

三、如果是那種小產權房的房產，那麼農村的房產在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然後到鎮政府辦理宅基地證過戶就可以了，需要的費用沒有固定的規定，隨意的收取而且不是正規的收款。

（以上回答發布於2016-03-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 農村房產證更改戶主在什麼地方辦理

農村房屋房產證更換名字戶主，具體如下：

辦理農村房產證改名手續，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：

(一)添加夫妻另一方作為所有權人

男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字。婚後另一方要求將自己的名字也加到房產證上手續也較為簡單。

(二)夫妻離婚

夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

(三)房屋贈與

一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。最後，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

(四)房屋繼承

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

❹ 農村房產證怎麼變更

房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

如果以後不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：

如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

(4)任丘農村房產證過戶到哪裡擴展閱讀：

農村宅基地繼承問題：

1、《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

2、我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

3、實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。

4、如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

❺ 農村房產怎麼過戶

農村房產證如何過戶如下：當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提版出過戶申請了。

具體的過權戶手續是：

1. 去鄉鎮國土所提出申請;

2. 提交相關材料;

3. 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;

4. 實地進行勘丈、調查、公告;

5. 報國土局審核，注冊登記;

6. 發證。

❻ 農村房產證過戶程序及費用

一、過戶程序：

1、審核當事人提供的材料是否合法、有效；

2、審核申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3、審核房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4、審核受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5、審核買賣的房地產是否已設定抵押權；

6、審核買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7、審核買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8、審核房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

二、過戶費用：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% ；

2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ；

5、印花稅：評估價*0.1% ；

6、房產證工本費：85元 ；

7、土地證工本費：105元 ；

8、交易評估費：評估價*0.3% 。

三、如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1% ；

2、房產權證代辦費：每證100元。

(6)任丘農村房產證過戶到哪裡擴展閱讀：

過戶須知：

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

參考資料來源：網路--過戶

參考資料來源：網路--房產過戶

❼ 農村房產證如何過戶

我是在做城市房產的 我就按照城市的常規給你說說
1.首先，房產正不是誰專想改就改的，必須在屬你們那裡的房屋管理局進行過戶手續。在過戶的時候需要交納一些稅。
2.當時你的親戚在村委幹部在場，那也不符合法律規定。是無效的。再一個，房產證個人是不能改的，如果改了，證件就作廢了。同時，這種行為已經違法了。
3.所以現在那個房產也在法律上不屬於你的那個親戚。當然你是不能要的，萬一將來有個糾紛的話，你就兩空了。
4。如果是合法手續該的，你現在也可以按照當時他們改的方法改
這只是我的個人建議

❽ 農村的房產證怎麼過戶

如果最初的原房主現在想要回房屋(房產證已經更完名了)，能要回去嗎?
那個改完版的房產證是否有效合法權?如今買房的人不在這住了，因欠我家錢他願將房屋做為還款抵給我家，當時買房那人就寫了一份協議說，願將房轉讓給我家，現在我想把名改成我的可以嗎?需要什麼手續嗎?
中顧網律師解答：1、首先，房產證不是誰想改就改的，必須在你們那裡的房屋管理局進行過戶手續。在過戶的時候需要交納一些稅。
2、當時你的親戚在村委幹部在場的情況下，在鄉里房產處改了名，是不符合法律規定的，是無效的。再一個，房產證個人是不能改的，如果改了，證件就作廢了。同時，這種行為已經違法了。
3、所以現在那個房產在法律上不屬於你的那個親戚。當然你是不能要的，萬一將來有個糾紛的話，你就兩空了。
4、建議你現在也可以按照當時他們改的方法改成你的名字。