如何填寫房產稅稅源信息採集

❶ 地稅的房產稅稅源情況登記表 怎麼填

登記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋（土地）的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中「自用情況」為利用自有房屋（土地）進行生產經營的情況；「出租情況」指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；「無償使用」情況指納稅人無償（無租）使用他人房產（土地）的情況；「承租情況」指有償租賃他人房產（土地）用於生產經營的情況。自用（出租）房屋、土地數量較多，超過本表欄目的，僅填寫「小計」、「合計」欄，但須根據本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。
二、分項說明
1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發稅務登記證）的，在初始登記框中劃「√」；辦理初始登記後，凡對本表所涉及項目的變動情況進行登記的，在變更登記框中劃「√」
2、房屋（土地）坐落地：此欄目分兩個子欄目。其中「行政區域」一欄中，填寫房屋坐落行政區域，市內四區按照「中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區」填寫，縣市區按照各自行政區域填寫，例如金州區、普蘭店市等等。「詳細地址」一欄中，納稅人應按照房屋產權證或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上登記地址進行填寫，具體到門牌號。填寫格式××區（市）××路（街）××單元××號
3、房屋產權（土地使用權）證號：按照房屋產權證書或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上註明的編號進行填寫，未辦理房屋產權（土地使用權）證或房屋（土地）權屬未明確的，應註明。
4、房屋原值：按照現行房產(城市房地產)稅有關規定應計入財務帳簿「固定資產」科目中的房屋原價(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)。對未辦理竣工結算但已投入使用的房屋，其原值為房屋預算價值。
5、可扣除的免稅房產原值：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和《遼寧省房產稅實施細則》等規定屬於免稅房屋的房屋原值。
6、應稅原值：為房屋原值減去免稅部分原值的差額。
7、自用情況年應納房產稅：應稅原值×70%×1.2%
8、承租單位（個人）名稱：按照房屋（土地）租賃合同填寫房屋（土地）承租方的全稱。
9、出租（承租）期限起止時間：合同規定的租賃時間，格式為××××年×月至××××年×月
10、出租情況年應納房產稅：年租金收入×12％（對外商投資企業、外國企業、外籍個人及華僑、港、澳、台同胞等單位和個人出租的房產按自用房屋年應納房產稅計算公式計算繳納房產稅）。
11、是否代繳納房產稅：無償使用他人房產，若實際使用人代繳納房產稅則填寫「是」；若產權所有人繳納房產稅，則填寫「否」。
12、無償使用情況年應納房產稅：年應納房產稅＝應稅原值×70%×1.2%
13、出租單位（個人）情況：出租方為單位的，應填寫出租方的單位名稱、納稅代碼、聯系電話；出租方為個人的，應填寫出租方的姓名、身份證號碼、聯系電話。
14、土地等級：市內四區土地按照《大連市人民政府關於調整城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》（大政發〔2006〕61號）明確的土地等級進行填寫。其他縣市區土地按照當地政府確定的土地使用稅土地等級進行填寫。
15、實際擁有土地面積：按照土地使用證列明的土地面積進行填寫，未取得土地使用證的，以實際佔地面積進行填寫。
16、免稅面積：按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《遼寧省城鎮土地使用稅實施辦法》等政策規定屬於免稅土地的面積。
17、自用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積－無償提供他人使用面積
18、無償使用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積
19、適用稅額：按照土地等級填寫適用稅額
20、應納稅額＝應稅面積×適用稅額（外商投資企業和外國在華機構用地不徵收城鎮土地使用稅）
21、凈噸位/載重噸位：根據船籍證書登記的相應項目，機動船填寫凈噸位，非機動船填寫載重噸位。
22、免稅車輛（船舶）須在備注欄中註明免稅原因。
23、營運性質：營運車輛或者是非營運車輛。
24、辦理變更登記的，須在備注欄中註明變更項目和變更時間。
25、各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中註明。
26、車輛類型：按《機動車行駛證》上註明的車輛類型填寫。
27、船舶類型：按《船舶所有權登記證書》上註明的船舶類型填寫。

❷ 房產稅納稅申報表如何填寫

一、房產稅納稅申報表中的納稅人識別號是出租房個人的身份證號碼 , 納稅人名稱是出租房個人的名稱 ,要到稅務局窗口申報。

房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%

土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。

二、填寫說明：

1、本表依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。

2、本表適用於在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。

3、納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。

4、納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批准設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。

5、納稅人分類（必選）：個人是指自然人。

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一、徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

二、徵收對象

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。

產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅

外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

❸ 城鎮土地使用稅稅源信息核查登記表怎樣填寫

房產稅和土地使用稅稅源情況登記表填表說明

一、總體情況說明

在大連市行政區域內有固定生產經營場所的納稅人均需填報《房產稅稅源情況登記表》和《城鎮土地使用稅稅源情況登記表》。每個登記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋（土地）的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中「自用情況」為利用自有房屋（土地）進行生產經營的情況；「出租情況」指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；「無償使用」情況指納稅人無償（無租）使用他人房產（土地）的情況；「承租情況」指有償租賃他人房產（土地）用於生產經營的情況。自用（出租）房屋、土地數量較多，超過本表欄目的，僅填寫「小計」、「合計」欄，但須根據本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。

二、分項說明

1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發稅務登記證）的，在初始登記框中劃「√」；辦理初始登記後，凡對本表所涉及項目的變動情況進行登記的，在變更登記框中劃「√」

2、房屋（土地）坐落地：此欄目分兩個子欄目。其中「行政區域」一欄中，填寫房屋坐落行政區域，市內四區按照「中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區」填寫，縣市區按照各自行政區域填寫，例如金州區、普蘭店市等等。「詳細地址」一欄中，納稅人應按照房屋產權證或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上登記地址進行填寫，具體到門牌號。填寫格式××區（市）××路（街）××單元××號

3、房屋產權（土地使用權）證號：按照房屋產權證書或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上註明的編號進行填寫，未辦理房屋產權（土地使用權）證或房屋（土地）權屬未明確的，應註明。

4、房屋原值：按照現行房產(城市房地產)稅有關規定應計入財務帳簿「固定資產」科目中的房屋原價(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)。對未辦理竣工結算但已投入使用的房屋，其原值為房屋預算價值。

5、可扣除的免稅房產原值：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和《遼寧省房產稅實施細則》等規定屬於免稅房屋的房屋原值。

6、應稅原值：為房屋原值減去免稅部分原值的差額。

7、自用情況年應納房產稅：應稅原值×70%×1.2%

8、承租單位（個人）名稱：按照房屋（土地）租賃合同填寫房屋（土地）承租方的全稱。

9、出租（承租）期限起止時間：合同規定的租賃時間，格式為××××年×月至××××年×月

10、出租情況年應納房產稅：年租金收入×12％（對外商投資企業、外國企業、外籍個人及華僑、港、澳、台同胞等單位和個人出租的房產按自用房屋年應納房產稅計算公式計算繳納房產稅）。

11、是否代繳納房產稅：無償使用他人房產，若實際使用人代繳納房產稅則填寫「是」；若產權所有人繳納房產稅，則填寫「否」。

12、無償使用情況年應納房產稅：年應納房產稅＝應稅原值×70%×1.2%

13、出租單位（個人）情況：出租方為單位的，應填寫出租方的單位名稱、納稅代碼、聯系電話；出租方為個人的，應填寫出租方的姓名、身份證號碼、聯系電話。

14、土地等級：市內四區土地按照《大連市人民政府關於調整城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》（大政發［2006］61號）明確的土地等級進行填寫。其他縣市區土地按照當地政府確定的土地使用稅土地等級進行填寫。

15、實際擁有土地面積：按照土地使用證列明的土地面積進行填寫，未取得土地使用證的，以實際佔地面積進行填寫。

16、免稅面積：按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《遼寧省城鎮土地使用稅實施辦法》等政策規定屬於免稅土地的面積。

17、自用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積－無償提供他人使用面積

18、無償使用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積

19、適用稅額：按照土地等級填寫適用稅額

20、應納稅額＝應稅面積×適用稅額（外商投資企業和外國在華機構用地不徵收城鎮土地使用稅）

21、凈噸位/載重噸位：根據船籍證書登記的相應項目，機動船填寫凈噸位，非機動船填寫載重噸位。

22、免稅車輛（船舶）須在備注欄中註明免稅原因。

23、營運性質：營運車輛或者是非營運車輛。

24、辦理變更登記的，須在備注欄中註明變更項目和變更時間。

25、各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中註明。

26、車輛類型：按《機動車行駛證》上註明的車輛類型填寫。

27、船舶類型：按《船舶所有權登記證書》上註明的船舶類型填寫。

❹ 房產稅稅源信息採集表怎麼填

房產稅稅源的信息採集可以填表。

❺ 廣東房產稅信息採集和申報操作指引

房產稅申報流程介紹：房產稅申報需先維護好房產稅稅源信息採集後，再進入房產稅申報確認數據及提交即可，若房產稅申報界面帶出的數據與實際不符，無法在申報表進行修改，需重新返回房產稅稅源信息採集模塊維護數據。房產稅申報功能可對已核定按年申報的從價計征，按月、季核定的從租計征的房地產稅納稅人數據進行申報。
一、房產稅稅源信息採集
1.申報繳納﹣→納稅申報，選擇「房產稅稅源信息採集（優化版）」，點擊「申報」，進入申報界面。
2.新增房產稅稅源信息。點擊「新增」，進入房源信息界面。【填表說明】：帶星號的為必填項。納稅人類型：在下拉列表中選擇。產權證書號：根據產權證書號碼填寫。房產名稱：根據房產名稱填寫。房屋所在土地編號：根據房屋所在土地編號填寫。房產取得時間：根據實際取得房產時間填寫。（該欄不會影響從值納稅義務時間填寫，但從租申報租金租賃所屬期起系統限制不得早於此時間）
3.點擊確認後系統會完成「增加」房產稅源信息。確認數據無誤，點擊「確認」按鈕提交數據；
4.點擊「應稅明細」，根據實際情況增加填寫房產應稅信息（從價）和房產應稅信息（從租），然後保存，完成房產稅信息採集工作。
二、房產稅申報
1.「申報繳納」→「納稅申報」，選擇「房產稅申報（優化版）」，點擊「申報」，進入申報界面。
2.正確選擇稅款所屬期起止，完成初始化。點擊【填寫申報表】，進入申報界面。【填表說明】：該申報表根據納稅人登記的房產信息自動帶出從價計征和從租計征的應納稅房產信息，若有減免，該減免信息對應《房產稅減免稅明細申報表》。聯系人、聯系方式，選填。
3.點擊【申報】，系統將根據信息採集表帶出數據，自動計算稅款，並生成申報表。確認數據無誤，點擊【確認】可按鈕提交數據；如需修改，可點擊【返回】重新填寫報表。
4.點擊確認後系統顯示申報回執，則申報成功。
5.未扣繳稅費前，如發現申報金額有誤（只能當月作廢），請立即作廢。

❻ 房產稅、城鎮土地使用稅稅源清查表要怎麼填寫

租用的房子不用交阿.要交也是你們房東交房產稅:是以房產為征稅對象版,依照房產的計稅余值權或房產租金收入向產權所有人或承典人徵收的一種財產稅.
也就是這么說,如果這房子你們公司,用來經營了,要交稅,但不是你們公司的.城鎮土地使用稅:是以土地為征稅對象,以納稅人實際佔用的土地單位面積為計稅依據,按照國土部門提供的土地等級,依照相應的稅額標准計算徵收的.
也就是這么說,這塊地,你們公司擁有使用權的話,是你們交
.但是你們有嗎?沒有！

❼ 從價計征房產稅稅源明細表怎麼填寫

從價計征房產復稅稅源制明細表，表格內容有：房產編碼（必填）、產權證書號、房產名稱 及坐落地址、房產用途 、建築面積等，計稅比例，填上應納稅額，填表後蓋章。
《房產稅暫行條例》明確規定房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，並規定房產稅應依照房產原值一次減除10%~30%後的余值計算繳納。在《房產稅暫行條例》中確定以房產余值為計稅依據，這個價值既考慮到房產的自然損耗因素，又照顧到房產後期的增值因素等。我國現行的房產稅採用比例稅率的方式。
從價計征的稅率為12%，具體的計算公式為：
應納稅額=計稅余值×適用稅率（12%）
=應稅房產原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%）
扣除比例一般按30%，稅務特殊要求的按規定比例計算。

❽ 房產稅納稅申報表怎樣填寫

房產稅是按照稅務評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%

土地使用稅是按照等級分的：

1. 一級土地30元；

2. 二級土地24元；

3. 三級土地18元；

4. 四級土地12元；

5. 五級土地3元；

6. 六級土地1.5元。

填寫說明：

1.本表依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》；

2.本表適用於在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人；

3.納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫；

4.納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批准設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫；

5.納稅人分類（必選）：個人是指自然人；

6.登記注冊類型：單位，根據稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業的，根據國家統計局《關於劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。內資企業 國有企業 集體企業 股份合作企業 聯營企業 國有聯營企業 集體聯營企業 國有與集體聯營企業 其他聯營企業 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業 私營獨資企業 私營合夥企業私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業 港、澳、台商投資企業 合資經營企業（港或澳、台資） 合作經營企業（港或澳、台資） 港、澳、台商獨資經營企業 港、澳、台商投資股份有限公司 其他港、澳、台商投資企業 外商投資企業 中外合資經營企業 中外合作經營企業 外資企業 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業；

7.所屬行業：根據《國民經濟行業分類》填寫；

8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、 護照、軍官證、 其他，必選一項，選擇「其他」的，請註明證件的具體類型；

9.聯系人、聯系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯系電話及地址；

10.房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

11.出租房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

12.本期應納稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

13.本期減免稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

14.計稅月份數（必填）：根據稅款所屬期內實際計算稅款的月份數填寫。在同一稅款所屬期內，計稅月份數不同的土地應當分行填寫；

15.減免性質代碼：該項按照國家稅務總局制定下發的最新減免性質及分類表中的最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的房產應當分行填表；

16.減免稅房產的原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

17.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。

❾ 房產稅稅源採集方法，填完稅源採集一直申報不了

房產稅稅源採集方法，填完稅源採集一直申報不了，可能是電腦網路問題，也可能是系統太忙了。

❿ 廣東已經維護好房產稅應稅信息，但是在房產稅稅源信息採集界面無法跳轉進入申報表，應如何操作

可關閉採集頁面，重新從申報菜單欄選擇房產稅申報（優化版）進入即可。