保定房產產齡多少年

㈠ 房產證登記的最小年齡是多少

房產證登記的最小年齡，沒有具體法律規定。所以只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產證。未成年人辦理房產證，需要出生醫學證明，由孩子合法監護人（一般是爹媽）代替孩子簽字辦理手續。
《房屋登記辦法》規定：
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

㈡ 河北省保定市新民居房屋產權是多少年呢

新民居是沒有產權期限的，因為他的土地性質是集體土地，沒有經過招牌掛，版所以沒有產權權年限。購買新民居只是相當於購買了地上建築物，而沒有購買土地，這是新民居與商品房最根本的區別。目前保定很多新民居手續尚未批復，購買需謹慎！

㈢ 農村的房屋產權是多少年啊

通常來說農村的房屋產權是長期有效的。房產證是沒有有效期的;即使以後要換發新證，也是要憑老證才可以更換的。

農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據相關規定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產權的年限是70年。

農村住房產權還有另外一種情形，是屬於小產權的類型。其中，按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。

這樣房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農村住房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

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不給產權證房屋情況：

1、佔用耕地的建築農村土地有建設用地和耕地等不同用途的劃分，用途不同自然規定也就會不一樣，然而在農村建設宅基地佔用了耕地面積，那麼佔用的部分是屬於違規違法的，一旦被發現這些已經建了的房子將不能進行宅基地確權。

2、在農村需要注意農民是沒有宅基地所有權的，所以就沒有交易買賣的權利，也就是用金錢買到的宅基地在法律上也是不能確權的，所以農民的宅基地只能用作自家使用，不能隨便進行財權交易。

3、在舊的房屋宅基地還沒有退還給集體就申請新的宅基地的，那麼這新的宅基地也暫時不能確權，所以想要盡早的拿到宅基地產權證，就需要盡早的將舊的宅基地退還給集體。

4、目前國家為了守好18億畝耕地的紅線，國家對於耕地上修建房屋做出了明確的規定：建築用地佔用耕地的不僅不能夠確權，而且還要拆除。

5、在宅基地確權之前，要先將宅基地當中存在爭議和手續不全的部分解決掉，否則是不能夠確權的。

6、擅自改變宅基地用途，比如說農民將自己的宅基地用作建廠，參與商品性質交易的都屬於違規行為，也是不能確權，並且拿到宅基地產權證的。

7、目前農村非法佔用宅基地的現象比較多，但是在今年明確的規定：一戶人家如果在一戶一宅的分配製度之後還有多餘的宅基地，姐，這一戶人家在這多餘的宅基地上新建的房屋，那麼這房屋是屬於違規操作的，同樣拿不到產權證。

㈣ 一般房產有多少年齡

城鎮住宅用地70年、
文體娛樂、工業用地50年、
批發零售、住宿餐飲、商務金融 用地40年、
你說的是這個嘛？

㈤ 20幾年樓齡的老房子，假如我買了，產權還有多少年–

產權仍然有N年，土地使用權有近五十年，但到期後肯定順延。

㈥ 房屋的房齡應該從何時開始計算

房齡，自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。簡單來說就跟人的年齡一樣，房齡說的就是房子的年齡。

買房必須考慮房齡。

我們買房比較關注的就是地段，而往往忽視了房屋本身的房齡問題。針對本次的個人貸款利率上調，其主要的目的已經不言自明，銀行一方面是配合國家的宏觀調控政策，減少對過熱行業房地產的支持力度；另一方面就是為了降低銀行自身的風險。自從2006年以來，銀行就已經對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。

提醒購房者：在進行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風險就相對較小，使得再次進行轉售的時候能夠比較容易出售，同時同一地段升值給房屋帶來的附加值也能夠更高。

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計算公式

這種方法還可用來計算已逾齡房屋的價值，即：

逾齡房屋現值=逾齡房屋的年折舊額×逾齡房屋尚可使用年限+逾齡房屋凈殘值

計算

一般利用直線折舊法扣除折舊。下面舉例說明如何按房齡估價法計算無價出租房屋的現價。設房屋重建或新建的標准價格為221元/m2 ，規定使用年限為60年，殘值率為5%，此房已使用8年。

則房屋年折舊率=(價值總額一殘值)÷使用期限÷價值總額×100%=(221-221×5%)÷60÷221×100%=1.5%，

房屋現價=標准房價×(1-已使用年限×年折舊率)=221×(1-8×1.5%)=194．48(元/m2 )。房齡估價法簡便易行，也比較合理，故採用的頗多。

參考資料來源：網路-房齡估價法

參考資料來源：網路-房齡

㈦ 新政策商品房樓齡是多少年

正常的商品房分為50年和70年產權，
（大多為70年）
小產權房的產權為40年和50年產權，
公寓一般為50年產權。
至於使用權的的房子，
不能等同於產權房。

㈧ 保定的房子一般多少年就會拆遷

回答： 住著先，以後子女大了，移民或者在其他地方買房，你這個就可以賣內了， 追問： 現在的房容子還有保值的作用嗎？貸款真的好多錢呀 回答： 當然有，前提你的產權清晰，好過你存銀行很多倍的。存錢貶值， 追問： 產權倒是沒有什麼問題，正規的產權本，但是以前不都沒有土地證嗎？ 回答： 屬於公房，有一證，可以買賣就沒問題，如果自己有住房可以考慮買新的，投資也好，沒有就住著也好過租房，拆遷誰也說不準，