父親去世後房產如何過戶到母親名下

❶ 父親去世，留有一處房產，在父親名下，是否要過戶到母親名下

父親去世後，房產中屬於父親的份額依法應由母親、子女和父親的父母共同專繼承，如果繼承人之間對房屬產過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對遺產的繼承存有爭議，則由母親起訴後由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。

❷ 父親去世，母親還在，父親的房子怎麼過戶到自己的名下

如果父親生前留下有效的法律文件，指定繼承人(母親），必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。

如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承)，就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬於繼承過戶形式。

辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協議，一起做公證。取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請繼承過戶住房。

繼承過戶的手續：

1、所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都要放棄繼承，並把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產集中到孫子一個名下。

2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶，具體手續按當地房管局規定。

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《繼承法》第十六條第二款規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人以外的一人或數人繼承。規定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定。

遺囑的繼承是優於法定繼承的。遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規定的合法遺囑的內容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額。

根據《繼承法》第十條規定，第一順位繼承人包括配偶、父母、子女；第二順位繼承人包括兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹，同母異父或者同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。繼承按照繼承順序進行。

而法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式。

❸ 父親去世房產證過戶到母親名下需要什麼手續和費用

父親去世房產過戶到母親，如果父親生前留下有效的法律文件,指定繼承人(母親）,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承),就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬於繼承過戶形式。

因此，繼承過戶的手續：

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

繼承房產的費用：

1、公證費 40元/平米*產權證面積。

2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產價值評估費用，根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算。

房地產價格總額（萬元）累進計費率%

100以下5；101以上至1000部分2.5；1001以上至2000部分1.5

4、所需材料：公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

5、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

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房產過戶的注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

❹ 父親去世，房子房產證上是父親的名字，如何將房產過戶到母親名下

（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
（四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%

注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。建議辦理手續前向辦事人員詳細詢問溝通。

❺ 父親去世如何把房產過戶到母親名下

你父親的所有法定繼承人（你母親、子女）一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明、你爺爺奶奶死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，繳納公證費2%取得公證書；之後，你母親帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更、繳納工本費80元和手續費每平1元，不需要交稅

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

❻ 父親去世，要把房產過戶到母親名下，需要什麼手續

父親去世後，房抄產中屬於父親襲的份額依法應由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對遺產的繼承存有爭議，則由母親起訴後由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。

❼ 父親去世房產怎樣過戶給母親

如果父親生前留下有效的法律文件,指定繼承人(母親），必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。

如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承)，就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶，條件比較單一，需繳納公證費、登記費即可。

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。

凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

二、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做公證。

三、在辦理繼承過戶的同時，可以把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給子女，使得擁有全部產權。

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人去世後需要辦理的手續：

1、開死亡證明。人死後，單位或家屬必須開具死亡證明。

在醫院死亡的，由醫院出據死亡證明；

在家因病死亡的，由村委 會、居委會或派出所出據死亡證明。

非常規原因死亡的，由所在單位或公安部門出據死亡或火化證明。

然後到衛生防疫部門辦理相關手續，然後憑死亡證明到住地派出所注銷戶口。

2、注銷戶口。去戶籍所在地派出所辦理戶口死亡注銷證明，需要提供戶口簿和醫院死亡證明。

3、各種證件、卡等銷戶處理：拿死亡證明到公證處、銀行、房產局等有關部門辦理手續。

公交卡、銀行卡（工資卡，個人福利待遇補貼卡除外）可以轉給家人。

4、辦理火化手續。屍體運到殯儀館後，隨車家屬首先到業務室，交驗死亡證明，選購骨灰盒，領取火葬證，辦好交款等項手續。

取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情況需要提前時，可辦理提前取灰手續。

如果屍體運到殯葬館後因故不能馬上火化，要在業務室辦理屍體冷藏手續。

參考資料來源：網路-遺產繼承

❽ 父親名下的房產，父親去世後母親健在要如何過戶才最合算

如果是父母在婚內獲取的房子，大概率情況下可以確定屬於父母共同財產。除非：

1、房子是用父親個人財產購買（無論父母婚前還是婚後）

2、房子是別人（例如父親的父母）贈與給父親個人、或者父親個人繼承祖輩的。

3、父親與母親就房產有明確的類「財產分割協議」、證明房子僅僅歸屬於父親個人。

確定這一點的要點是確定房子的多少將被繼承。這里有一個提示：如果你沒有繼承，房產是「空的」——房產沒有所有者。因此，這所房子不能被處理掉。

房產一直在你父親的名下登記，但還是要按照《婚姻法》的規定來確定是否屬於夫妻共同財產。如果財產是在婚姻期間購買的，原則上屬於夫妻共同財產。他父親死後，他繼承了一半遺產。

(8)父親去世後房產如何過戶到母親名下擴展閱讀：

由於父親的去世，如果沒有遺囑，則按法定繼承順序辦理。根據繼承法，第一繼承人有配偶、父母和子女。遺產一般由所有繼承人平均繼承。這可以根據繼承人的數量決定每個人享有的財產份額。當然，所有繼承人也可以協商遺產的處置。

完成繼承程序，把房子換給你的母親或女兒。有兩種選擇:

1、法庭程序相對簡單，最少需要30天；

2、公證處辦理遺產公證，這是一項比較復雜的工作，需要你祖父母的相關資料。然而，它需要更少的時間，可以在一周內完成。

一、首先，房子是由父親擁有的，所以無論母親是否健在都可以辦理繼承手續。

二、如果只有你父親的名字，但房子的所有權是由你父母共同擁有的，那麼你的母親需要在場來處理，否則你的母親也去世了，那麼你獨自繼承。

三、無論以上情況如果你名下也有房子，最好不要繼承到你名下，這樣以後買這個房子就會有20％的個人所得稅。

現在父親去世，父親已成為遺產的一部分，如果媽媽還活著，雖然不改變產權立即注冊，但前建築的一部分的父親認為應該已經有了父親所有合法繼承人繼承，所以前的建築已經成為母親和父親其他合法繼承人的份額。

當然，所有共有人可以立即到房地產登記進行變更登記，即以父親的名義為所有共有人共同變更登記的權證。假如不立即變更登記，不影響原與父親共同居住的人繼續居住，但物業物業已屬於所有共有人的房產，不能在市場上交易。

如果上市和交易，房地產必須被分割，並獲得財產的人應賠償其他合法繼承人的財產，和財產應當改變名稱的人獲得的財產事務之前相關資料。

辦理房地產繼承手續必須辦理房屋評估、繼承公證、申請產權登記等手續。凡領取《房地產證》的房屋，當屬人死亡後房屋的權利，其法定繼承人可以申請辦理該房屋繼承登記。

你父親的死亡證明和戶口身份證，讓所有主要家族成員（你的媽媽，你的兄弟姐妹，你當前生活的祖父母）去公證處公證，辦理什麼人放棄繼承第一，然後處理繼承，最後採取公證證書的房屋管理局房地產轉讓。

❾ 父親已去世，房產要過戶到老母親名下須要什麼手續

需要你爹死亡證明，婚姻證明，住房房產證，契稅證，土地證，
在無遺囑指定專繼屬承前提，有第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承你爹住房和遺產，（要分清是否婚後取得住房，是的話，你爹只有一半產權，另一半是你母親所有）
需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，選取你母親一人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，你母親再到房管，辦理繼承過戶。