農村房產買賣去哪裡登記

Ⅰ 農村房子怎麼辦房產證呢 還有去哪裡辦房產證

辦理者具有該房子的宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證，國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。

因合法建造房屋申請房屋權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

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房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

辦理流程一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅱ 農村房屋如何辦理過戶手續

如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產證的，因此，買賣農村房屋之後，也需要記得辦理農村房屋過戶。
一、 農村房屋過戶在哪兒辦理?
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪裡辦理。根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。
二、 農村房屋過戶怎麼辦，需要什麼手續?
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
三、 農村房屋過戶怎麼辦，需要什麼材料?
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

Ⅲ 我是農村的要到哪裡去辦房產證

農村房屋辦房產證到鎮上有鄉鎮建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實後，簽字蓋章。縣級規劃部門，負責審核。審核後，由鄉鎮一級的土管部門發證。

農村房屋辦理房產證:

1、登記收件。

產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖。

它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查。

對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

4、繪制權證。

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

5、收費發證。

它是產權登記發證工作的較後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅳ 農村個人房產如何買賣過戶

農村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬於集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規定後才可以買賣過戶。

1.方法/步驟：
戶口是否限制購房
購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社區內；相關法律規定：只有戶口在同一經濟社區內（該土地所有者為村委會），才可以買賣並辦理過戶手續；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；

2.戶口准許購房：
若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，
雙方需要准備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；

3.建房辦審批同意：
帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批後蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；

4.測繪公司測繪：
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理後，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；

5.評估公司評估：

雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費；

6.稅務部門受理審批窗口：
雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理後認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；

7.房管部門受理窗口：
雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；

8.房管部門領證：

購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅後，領取房權證。

注意事項：
法律規定：只有戶口在同一經濟社區內才能買賣房屋並辦理過戶手續！

Ⅳ 農村房產過戶去哪裡辦

農村房屋過戶條件

眾所周知，農訓房屋是宅基地建築，所以房屋只有集體土地使用證，沒有房產證和土地證。在我國法規中，農村宅基地不能買賣或者抵押。但是對宅基地附著物（農村房屋）卻可以買賣，只是沒有房產證，只有按民間交易的形式（合約）進行買賣，並且局限於本村村民之間。基於這一點，農村房屋過戶的條件就是在買賣雙方達成同意後，只能在同集體經濟組織內過戶。

農村房屋過戶手續

農村房屋過戶應該去哪裡辦理呢？根據法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。首先，買賣雙方需要去鄉鎮國土所提出農村房屋買賣申請，提交相關材料；

當地國土所會根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查並進行公告；

審查通過、公告無異議，有國土所報國土局審核；

國土局審核通過，允許其買賣交易，即可辦理注冊登記、發證。

農村房屋過戶手續辦理所需資料

1.登記申請書；

2.申請人的身份證明；

3.房屋所有權證書；

4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

5.證明房屋所有權發生轉移的材料；

6.其他必要材料；

除此之外，購房者還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村房屋過戶所需費用

農村房屋過戶所需繳納費用與普通商品房買賣所需要繳納的費用種類及收費標准相同。

1.買方：

①測繪費：1.36元/㎡；

②評估費：房屋評估額0.5%；

③契稅：若購房者首次買房，那麼，如果房屋面積小於90㎡，按評估額的1%收取，如果房屋面積在90~144㎡之間，按評估額的1.5%收取，如果房屋面積大於144㎡；若不是首次買房，按評估額的3%收取；

④工本費80元，工本貼花5元/套。

2.賣方：

①個人所得稅：滿五年且是賣方唯一住房免收個人所得稅；若房屋未滿足以上條件，按房屋評估額的1%收取；

②營業稅：若房屋滿兩年且是唯一住房免收營業稅，若未滿兩年，按房屋評估額的5.6%收取

3.買賣雙方：

交易費：共6元/㎡，買賣雙方平坦。

但是，需要購房者注意的是，地方對農村房屋過戶費用收取標准有決定權，所以各地區農村宅基地過戶費用不同，如果購房者想要具體的過戶費用收取情況可以咨詢房屋所在低的房管部門或土地部門。

如果進行農村房屋過戶，購房者首先要明確自己是否符合國家規定的農村房屋過戶資格。如果購房者可以辦理農村房屋過戶，就應該准備好過戶費用，盡早按照農村房屋過戶手續辦理過戶，以免出現新的補貼政策發生毀約情況，造成個人財產損失。

Ⅵ 農村房屋過戶去哪辦理

房產過戶可以來去所在地源的房地產交易中心辦理。

房產過戶需要的材料：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

6、房屋所有權證書;

7、買賣合同(原件);

8、雙方當事人身份證原件及復印件;

9、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

Ⅶ 農村平房能過戶嗎過戶在哪辦理需要什麼手續

如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產證的，因此，買賣農村房屋之後，也需要記專得辦理農村房屋屬過戶。
一、 農村房屋過戶在哪兒辦理?
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪裡辦理。根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。
二、 農村房屋過戶怎麼辦，需要什麼手續?
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
三、 農村房屋過戶怎麼辦，需要什麼材料?
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

Ⅷ 農村住房怎樣辦理房產證，怎樣辦，去哪辦

_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：

1、農村村民建住宅，首先向集版體經濟組織提權出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

Ⅸ 農村裡怎麼辦理房產證，一般可以去那裡辦理，需要哪些資料。。

農村住房辦產權證到鎮有鄉鎮建設辦公室，專門負責宅基地使用和房屋建設情況，經核實後，簽字蓋章。縣級規劃部門負責審核。鄉級土地管理部門審核後，發給證書。

辦理農村住房產權證：

1、登記和接收文件。

產權登記的第一個程序是登記領張。登記收據表明主管機關接受業主主張權利的申請。因此，業主必須填寫物業申請表，並提交相關證件、證件；經審查符合登記條件的，予以收繳。接受申請，保存有關證書和需要進一步審查的證書。

2、映射和繪制。

是申請產權登記的房地產門到門，一個接一個實地調查，找出房地產的現狀，測量計算區域，驗證的所有權牆上，畫平面圖，彌補或修復建築平面圖，產權全面審查和地圖提供證書的依據。

3、產權考試。

申請登記房屋後，經過仔細的實地調查和測量圖紙，掌握該房屋的所有真實信息，即可移交到產權審查部門進行審查。

4、繪制權證。

向申請人申請的房地產，經審查確定後可以頒發產權證，並應及時交制證階段。這一階段的主要工作是擬定需要出具的產權文件。

5、收取和發放證書。

是產權證登記工作的後期程序，要求收取應收款入庫的登記費，應出具的權證在所有權人手中發放。

農村房屋房產證辦理流程非常簡單，一般按照工作人員的說明即可辦理。這里需要提醒的是，一定要辦理農村宅基地證，因為這張房產證不僅是你房主的證明，遇到拆遷的時候，也不會影響賠償。不會處理的，可以多咨詢房屋治理部門的工作人員。

(9)農村房產買賣去哪裡登記擴展閱讀：

辦理流程：

1、房地產成交後一個月內，買賣雙方應持房地產買賣合同等文件到房地產交易所辦理過戶登記。辦理登記需攜帶身份證、戶籍本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、雙方在接到辦理過戶手續通知書後，應攜帶身份證、戶口簿復印件、印章等，並在繳納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房地產契據。產權證原則上由買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或者一方當事人因故不能辦理所有權轉移和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代為辦理。

3、辦理過戶手續後，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣契據，在三個月內向市或區（縣）房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。

申請辦理的證件和資料有：賣方的整棟房屋房屋權屬證書、《商品房買賣合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權過戶登記表》、《牆分界表》、《面積計算表》。

4、購房者經房地產管理部門審核後，即可領取《房地產證書》。